Договор (основной) мены равноценных квартир
Договор мены равноценных квартир
г. Улан-Удэ "00" месяц 20 г.
Мы, нижеподписавшиеся:
гр. РФ _____________________________, "_____" _________________ года
(Ф.И.О.)
рождения, паспорт серия ___________ N _______________, выдан ____________
____________________________ "_____" ____________ года, код подразделения
(наименование органа,
выдавшего паспорт)
______________, состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства
по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем
"Сторона 1", с одной стороны
и гр. РФ ___________________________, "____" __________________ года
(Ф.И.О.)
рождения, паспорт серия ______ N ________________, выдан ________________
____________________________ "____" _____________ года, код подразделения
(наименование органа,
выдавшего паспорт)
____________, зарегистрированный по месту жительства по адресу: _________
____________________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 2",
с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности
недвижимого имущества в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим
договором.
2. Я, ______________________________________________, обязуюсь передать в
(Ф.И.О. Стороны 1)
собственность __________________________________ квартиру, находящуюся по
(Ф.И.О. Стороны 2)
адресу: _____________________________________________. Указанная квартира
расположена на ____________ этаже жилого железобетонного (кирпичного,
(указать этаж)
панельного и т.д.) дома, состоит из _________ комнат, имеет общую площадь
(указать количество
комнат)
(в том числе площадь балкона) - _________ (______________________) кв. м,
(цифрами и прописью)
площадь квартиры - ________________ (____________________________) кв. м,
(цифрами и прописью)
в том числе: жилую площадь - _________ (_________________________) кв. м,
(цифрами и прописью)
подсобную площадь - ____________ (___________________) кв. м, кадастровый
(цифрами и прописью)
N _____________________________, что подтверждается техническим паспортом
жилого помещения (квартиры), составленным _______________________________
(указать наименование учреждения,
____________________________________________________________ по состоянию
осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимого имущества)
на "_____" ______________________ года, имеет все виды благоустройства.
3. Указанная квартира принадлежит _______________________________________
(Ф.И.О. Стороны 1)
на праве собственности на основании договора мены квартир от "__________"
_________________ года, удостоверенного _____________________, нотариусом
(Ф.И.О. нотариуса)
государственной нотариальной конторы города _____________________________
(указать название населенного пункта
_______________________________ нотариального округа ___________________,
и наименование нотариального округа)
р. N ______________, зарегистрированного в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество "_____" ________________________ года за
N ___________________. Право собственности ______________________________
(Ф.И.О. Стороны 1)
на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним "_____" _______________ года,
запись регистрации N ________________________________, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права серии ________________
N ________________ выданным _____________________________________________
(наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним)
"____" ____________________ года.
4. Инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: ________
_____________________, составляет ________________ (____________________)
(сумма цифрами и прописью)
руб. _____________ коп.
5. Я, ________________________________, обязуюсь передать в собственность
(Ф.И.О. Стороны 2)
________________________________________ квартиру, находящуюся по адресу:
(Ф.И.О. Стороны 1)
_________________________________________. Указанная квартира расположена
на _________ этаже жилого железобетонного (кирпичного, панельного и т.д.)
(указать этаж)
дома, состоит из _______________ комнаты, имеет общую площадь квартиры -
(указать количество
комнат)
__________ (__________________________) кв. м, в том числе: жилую площадь
(цифрами и прописью)
- ________ (______________________________) кв. м, подсобную площадь
(цифрами и прописью)
- _______ (____________________) кв. м, кадастровый N _________________,
(цифрами и прописью)
что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры),
составленным ___________________________________________
(указать наименование учреждения,
осуществляющего техническую инвентаризацию
недвижимого имущества)
по состоянию на "_____" ______________________ года, имеет все виды
благоустройства.
6. Указанная квартира принадлежит _______________________________________
(Ф.И.О. Стороны 2)
на праве собственности на основании договора дарения квартиры от "______"
__________________ года, зарегистрированного в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "_____" _____________
года, р. N _________. Право собственности _______________________________
(Ф.И.О. Стороны 2)
на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним "_____" _______________ года,
запись регистрации N _________________, что подтверждается Свидетельством
о государственной регистрации права серии ________ N ___________________,
выданным _________________________________________________________ "____"
(наименование органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
____________________ года.
7. Инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: ________
_____________________, составляет ___________ (_________________________)
(сумма цифрами и прописью)
руб. _________ коп.
8. Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными, стоимостью _______
(сумма цифрами
(_______________) рублей каждая, и обмен производится ими без доплаты.
и прописью)
9. В результате мены в собственность гр. ________________________________
(Ф.И.О. Стороны 1)
переходит квартира, находящаяся по адресу: _____________________________.
____________________________________ удовлетворен качественным состоянием
(Ф.И.О. Стороны 1)
квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед
заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и
недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.
10. В результате мены в собственность гр. _______________________________
(Ф.И.О. Стороны 2)
переходит квартира, находящаяся по адресу: _____________________________.
____________________________________ удовлетворен качественным состоянием
(Ф.И.О. Стороны 2)
квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед
заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и
недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.
11. До заключения настоящего договора обмениваемые квартиры не были
никому проданы, подарены, обременены правами третьих лиц, в споре и под
арестом (запрещением) не состоят.
12. ________________________________________________ ставит в известность
(Ф.И.О. Стороны 1)
____________________________________________, что в квартире, находящейся
(Ф.И.О. Стороны 2)
по адресу: _________________________________________________, проживают и
зарегистрированы по месту жительства:
1. _______________________ - _________ года рождения.
(Ф.И.О.)
2. _______________________ - _________ года рождения.
(Ф.И.О.)
3. _______________________ - _________ года рождения.
(Ф.И.О.)
____________________________________________________ ставит в известность
(Ф.И.О. Стороны 2)
____________________________________________, что в квартире, находящейся
(Ф.И.О. Стороны 1)
по адресу: _________________________________________________, проживает и
зарегистрирован ______________________________ - _________ года рождения.
(Ф.И.О. )
Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым
помещением, в обмениваемых квартирах не имеется.
13. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а
также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и
ремонтом, в том числе капитальным.
14. С содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549, 556, 567 ГК РФ,
ст.ст. 30, 36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.
15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанных квартир
сторонами составляется передаточный акт.
16. Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после
государственной регистрации перехода права собственности. Каждая из
сторон несет расходы по государственной регистрации права на квартиру,
полученную в результате мены.
17. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне
невыгодных для себя условиях.
18. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в
отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
19. В соответствии со ст. 433, п. 2 ст. 558 ГК РФ настоящий договор
считается заключенным с момента его государственной регистрации.
20. Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой
стороны, третий хранится в делах ________________________________________
(наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним)
по адресу: __________________________________________.
Подписи:
Сторона 1: ______________________________________________________________
Сторона 2: ______________________________________________________________