1. Адвокаты Улан-Удэ и юридическая консультация по телефону
»
2. Часто задаваемые вопросы граждан по юридической тематике
»
3. Наиболее часто задаваемые вопросы граждан при проведении консультаций по правовым вопросам

Наиболее часто задаваемые вопросы граждан при проведении консультаций по правовым вопросам

Бесплатно задать вопрос адвокату возможно на главной странице сайта в форме обратной связи (в нижней части справа). Вопрос и ответ на него будет опубликован в этом разделе в рабочее время и разумные сроки.

Либо по телефону   8-908 - 590 - 52 - 56 на возмездной основе 

29.11. 2023г.

Вопрос:

Недавно начал заниматься перепродажей подержанных автомобилей. Примерно 10 дней назад продал Тойота Лексус Р-350. В договоре купли продажи моя фамилия не значится, продавал его от имени старого владельца автомобиля. Сегодня мне позвонил покупатель и автомобиля и требует вернуть ему деньги за автомобиль, утверждая, что он технически неисправен. Меня в договоре купле продажи вообще нет, понесу ли я какую либо ответственность.

 Ответ:

Ответчиком в таком деле может быть, безусловно, старый автовладелец автомобиля, вас, возможно, привлечь в судебное разбирательство в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика. В делах такой категории необходимо будет стороне истца доказать, что автомобиль на момент продажи был технически неисправен и имел скрытые недостатки в виде поломок, которые невозможно было обнаружить визуально, без применения каких либо специальных устройств и приспособлений. Как правило, необходимо будет назначение судебной автотехнической  экспертизы. Эксперт ответит на поставленный вопросы, о имеющихся неисправностях и возможного времени их получения автомобилям. По результатам экспертизы суд будет делать выводы о технической исправности или не исправности автомобиля на день продажи. В исковом заявлении в большинстве случаев истец требует расторжения договора купли продажи и применения правила двусторонней реституции, т.е. приведения сторон договора в первоначальное положение. Когда покупатель возвращает автомобиль продавцу, а тот в свою очередь денежные средства, полученные при продаже авто.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.11.2023г.

Вопрос:

Подскажите, как лучше продать благоустроенную квартиру в многоэтажном доме. Поскольку государство берет налог с продажи недвижимости. От какого времени идет отсчет времени, хозяин квартиры умер, а в собственность оформили позже?

 Ответ:

Из вашего вопроса не совсем понятно, каким образом вам досталась эта квартира. Но поскольку вы утверждаете о смерти бывшего хозяина, то можно предположить, что она вам досталась в порядке наследования. Если это так, то отсчет времени должен идти от даты смерти наследодателя, или это день открытия наследства. Срок владения должен составлять 3 года. Такое же правило распространяется и на договор дарения от бывшего родственника. Только в этом случае срок начнет течь с момента регистрации договора дарения и перехода права собственности в органах Росреестра. По общему правилу срок владения недвижимым имуществом должен составлять 5 лет для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.11.2023г.

Вопрос:

Решила пройти курсы повышения квалификации онлайн. Произвела оплату за эти курсы, но после еще до начала обучения отказалась от этого обучения. В настоящее время прошу организатора курсов вернуть мне внесенную оплату, они отказываются. Возможно, ли вернуть мне внесенные денежные средства, ведь я услугу по обучению не получила?

Ответ: 

В таких случаях как ваш необходимо опираться на закон о защите прав потребителей и действовать в рамках этого закона. Как я понял организатор курсов является действующим юридическим лицом или имеет статус ИП. Первым шагом необходимо сделать, это составить письменную претензию организатору курсов, в которой указать суть дела, внесенную сумму и не оказанную фактическую услугу. Сослаться на действующие нормы закона и требовать вернуть вам оплаченную денежную сумму. Если в установленное время вам не последует письменный ответ, или последует, но не устраивающий вас, то в этом случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением с требованием вернуть вам денежные средства, сославшись на ст.32 ФЗ О защите прав потребителей, где указано, что аванс или предоплата подлежат возврату в полном объеме за вычетом понесенных реальных расходов организатором. Также возможно потребовать 50% суммы штрафа от уплаченной суммы и компенсацию морального вреда. Судебная практика по такой категории дел весьма обширна и распространенна. В суд необходимо обращаться по месту нахождения ответчика.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.11.2023г.

Вопрос:

С мужем находимся в браке, он сейчас находится в стадии банкротства. Имеется имущество совместно нажитое в браке. Меня больше интересует судьба нашей квартиры, она в собственности и оформлена на меня. Могу ли продать эту квартиру и как это отразится на банкротстве мужа?

Ответ: 

 В стадии банкротства гражданин должен доказать свою добросовестность при обороте гражданских правоотношений. Он не должен совершать каких либо действий свидетельствующих о злоупотреблении правом. Иначе в банкротстве гражданина может быть судом отказано. В ходе судебного разбирательства гражданину необходимо доказать, что причиной банкротства стало не умышленные деяния, имеющие своей целью уйти от гражданско-правовой  ответственности, а лишь нерачительное и легкомысленное ведение коммерческой или иной хозяйственной деятельности. Гражданин не должен продавать какое либо имущество после возбуждения банкротного дела в суде, это может быть воспринято кредиторами, как один из способов ухода от долговой ответственности, даже если имущество зарегистрировано на его супруга. Оно является совместно нажитым имуществом, в том числе и имуществом должника. Также кредиторы, наверняка узнают о такой сделке, как купля продажа недвижимого имущества, поскольку такое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. У кредитора появится реальная возможность оспорить эту сделку, и требовать в судебном процессе признать ее недействительной. Учитывая, наступление всех возможных неблагоприятных последствий, крайне не рекомендуется совершать подобные действия.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.11.2023г.

Вопрос:

Прописан в коммунальной квартире, там прописан еще один человек, имеется две комнаты, я в одной прописан, мужчина в другой. Я в этой квартире не проживаю, коммунальные платежи оплачиваю регулярно, а мой сосед нет. Накопил большие долги за квартиру. С меня периодически через судебные приказы взыскивают его долги. Возможно, каким либо путем избавиться от его долгов и чтобы с меня больше их не взыскивали?

Ответ:

Вам необходимо изначально получить все имеющиеся судебные приказы в мировом суде на вашем судебном участке. Собрать все квитанции об оплате вами коммунальных услуг. Из чего высчитать стоимость коммунальных услуг которую должен был заплатить ваш сосед по коммунальной квартире. За последние три года вы вправе взыскать с него в порядке регрессных требований удержанную с вас стоимость этих услуг, которые должен был оплачивать ваш сосед. В последующем, вы можете также обратиться в суд с исковым требованием, о разделе порядка оплаты коммунальных услуг, мотивировав это тем, что ваш сосед злоупотребляет своими правами и перекладывает бремя содержания общего имущества в виде жилого помещения на ваши плечи, а сам устраняется от производства оплаты за фактически поставленные коммунальные услуги.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.10.2023г.

Вопрос:

Устроилась на работу в организацию. Трудовой договор не заключала, отработала там 11 месяцев, за последние три месяца не выплатили зарплату и уволили меня, в трудовой книжке никаких записей нет. Обратилась в бухгалтерию за справкой об отработанном времени, там бухгалтер ничего мне не дает, зарплату не начисляет и не выплачивает. Могу ли я с данной проблемой обратиться  участковому сотруднику полиции?

 Ответ:

Изначально, необходимо обратиться в органы Рострудинспекции с жалобой на незаконные действия руководства организации, с требованием провести проверку этого предприятия на соблюдение прав работников и выплаченных за вас страховых взносов в ФОМС и Пенсионный фонд РФ, и других отчислений. Аналогичными проверками занимается у нас надзорный орган это прокуратура, поэтому возможно обратиться также и еще дополнительно к ним. Они проведут проверку, в случае выявления подобных фактов, должностных лиц привлекут к ответственности, вплоть до уголовной. Если ваша организация не признает факт трудовых отношений с вами, поскольку отсутствует между вами и организацией трудовой договор. То в этом случае придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании трудовых отношений и выплате вам невыплаченной заработной платы за последние три месяца. В такой ситуации, вам необходимо будет самостоятельно доказывать факт трудовых отношений с этой организацией. Доказывание по таким фактам, как правило, состоит в представлении свидетельских показаний работников, что вы в указанный период времени работали на определенном участке работы, какие либо письменные доказательства, например, квитанции о выплаченной заработной плате за прошлые месяцы, различные приказы отдела кадров, где фигурирует ваша фамилия, фтографии с места работы, ваши подписи в различных трудовых документах и т.д. При установлении подобного факта, далее возможно требовать внесения за вас страховых взносов в выше указанные фонды. Размер заработной платы, доказывать, возможно, также показаниями свидетелей и ранее выплаченными суммами, если они перечислялись вам по безналичному расчету. В целом, не следует в будущем приступать к исполнению трудовых обязанностей, без заключения трудового договора с работодателем и ознакомления с приказом о приеме на работу именно в той должности и с тем окладом, что указан в трудовом контракте.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.10.2023г.

   Вопрос:

Умерла жена, от первого брака у нее осталось двое взрослых детей, есть также престарелая ее мама. У нас в браке была приобретена квартира, право собственности оформлено в равных долях по 1/2на каждого из нас. Я подал заявление нотариусу на принятие наследства. Если все наследники моей бывшей жены подадут заявление на принятие наследства, тогда как будет делиться квартира?

Ответ :

Насколько понятно из вашего вопроса, следует, что ваша супруга завещание в пользу,  кого либо не составляла. В таком случае, действет правила наследования по закону. Ваша квартира на ½ уже принадлежит вам, сразу по двум основаниям: это как совместно нажитое имущество супругов ½ ваша доля, и второе основание вы со своей супругой заранее разделили имущество (квартиру) в равных долях, оформив при этом право собственности и каждый на себя. Вторая половина квартира, ранее принадлежавшая вашей супруге будет делиться в равных долях между всеми наследниками первой очереди. Которыми являются, дети от первого брака, ее мама и вы как супруг (при условии, что брак был оформлен официально). Также следует отметить, что все наследники подадут заявление о принятии наследства, поскольку, кто либо из них может отказаться от принятия наследства, тем самым не подав заявление нотариусу.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.10.2023г.

Вопрос:

С мужем находимся в официальном браке, но совместно не проживаем более одного года. В период совместного проживания брали кредит в банке, муж его выплачивает. После того, как стали проживать раздельно, муж взял еще один кредит на большую сумму денег. В настоящее время у меня имеется желание подать в суд на раздел совместно нажитого имущества супруга. С другим имуществом, которое подлежит разделу, мне все понятно. Вызывают вопросы, как будут делиться кредиты взятые в период совместного проживания и раздельного, учитывая, что официально брак у нас не расторгнут?

 Ответ:

Согласно требованиям закона, Семейного Кодекса РФ, имущество супругов нажитое ими в браке является их совместной собственностью, аналогично и будет с имеющимися долгами, все должно делиться в равных долях. Суд может отступить от принципа равенства долей, если одни из супругов потратил деньги или расточил имущество против интересов семьи. В вашем случае супруг взял второй кредит в банке в период вашего уже раздельного проживания, при таких обстоятельствах суд может признать такой долг, как потраченным против интересов семьи, либо как личный долг супруга, поскольку вы на тот период времени уже е вели совместное хозяйство и проживали раздельно. Зависит от вашей выбранной позиции, которую вы займете в судебном разбирательстве. Для подтверждения ваших слов, о раздельном проживании необходимо будет в судебный процесс представить доказательства раздельного проживания с супругом на тот период времени, когда ваш супруг брал второй кредит. Такими доказательствами могут служить, свидетельские показания, письменные доказательства (договор аренды жилого помещения по иному адресу, квитанции об оплате за другое жилое помещение и т.д.).

Что касаемо первого кредита, который вы взяли в банке в период совместного проживания, то в этом случае будут действовать общие правила по разделу имущества, когда все имущество и долги делятся в равных долях.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.10.2023г.

Вопрос:

У нас с мужем в собственности ипотечная квартира, все платежи за нее мы провели, банку более ничего не должны. Квартиру оформили по ½ доле с супругом. В настоящее время супруг имеет желание подарить мне свою долю. Вопрос заключается в том, нужно ли мне выжидать еще 3 года для продажи квартиры, чтоб меня освободили от уплаты НДФЛ.

 Ответ:

Продать единственное жилье возможно по истечении 3-х лет после его приобретения без уплаты налога НДФЛ. В вашем случае, вы сможете продать свою долю ранее имеющуюся долю без уплаты налога, на вновь приобретенную долю необходимо будет выждать указанный срок. При условии, что эта квартира является вашим единственным жильем. В случае, наличия у вас еще, какого либо жилого помещения находящегося на правах собственности, то этот срок будет составлять уже пять лет. В вашем случае не совсем понятен логический смысл алгоритма таких действий, на производство избыточных юридически значимых действий, которые в последствии ухудшают ваше положение, поскольку намного проще провести отчуждение имущества через обычный договор купли продажи. Также следует иметь в виду, что второй супруг при получении доли в дар, обязан оплатить с этой полученной доли НДФЛ, поскольку он получил прибыль в виде этой доли недвижимости. Для создания наиболее благоприятных условий при отчуждении этой доли одним из супругов, рекомендуется выждать установленный законом срок, в период трех лет с момента оформления и регистрации права собственности на вашу квартиру и после этого совершать уже какие либо юридически значимые действия с вашим недвижимым имуществом.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

02.10.2023г.

Вопрос:

Бабушка умерла 18 лет назад, перед смертью оставила завещание на квартиру моему папе. Папа все это время живет в квартире, но завещание официально так и не принял. За квартиру он все оплачивает, задолженностей нет. Как сейчас восстановить срок на принятие наследства?

 Ответ:

Срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя, день смерти является днем открытия наследства. В вашем случае восстановить срок на принятие наследства в судебном порядке будет практически невозможно, поскольку прошло слишком много времени и уважительной причины наверняка нет. В аналогичных ситуациях, возможно, обратиться в суд с исковым заявлением о признании факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру бабушки. При обращении в суд необходимо указать все обстоятельства в исковом заявлении, приложить доказательства подтверждающие владение квартирой, которыми могут быть платежные документы за электроэнергию, вывоз мусора, оплата услуг водоканала, ТГК и т.д., возможно пригласить в суд соседей или иных свидетелей, которые подтвердят ваши доводы, что ваш папа все это время владел квартирой,  пользовался и распоряжался ею. Предпринимал меры к сбережению имущества и улучшал его. Если такой факт будет доказан в судебном порядке, то суд ожжет удовлетворить ваш иск и признать факт принятия наследства. После чего судебное решение по вступлению его в законную силу, возможно, отнести в органы Росреестра и оформить право собственности на наследуемое жилое помещение.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

26.09.2023г.

Вопрос:

Вместе с супругой по взаимному решению пошли в магазин бытовой и электронной техники, там выбрали подходящий для нас по размерам телевизор, цена на момент приобретения тоже устраивала. После чего оформили покупку, оплатили ее по банковской карте, а также оформили доставку и установку до дома. Телевизор магазин нам доставил в назначенное время и установил его, а также произвел настройки. На следующий день я начал читать отзывы об этой модели телевизора, они оказались крайне плохими, из которых следует, что программа у этих телевизоров очень слабая, постоянно слетает, лампочки подсветки перегорают, что все это требует дорогостоящего ремонта. Установленные компьютерные платы в телевизоре подвержены также повышенному износу. У меня сразу пропало чувство удовлетворения от этой покупки, стало понятно, почему у этих телевизоров цены ниже чем у аналогичных по размерам телевизоров. Имеется желание вернуть этот телевизор тазад в магазин, ведь с момента покупки не прошло еще и 3-х дней. Возможно ли это сделать без лишнего нервного сопровождения переговоров с продавцом?

Ответ:

Телевизор приобретенный вами обменять просто так без какого либо основания не возможно. Поскольку негативные отзывы покупателей не являются основанием для возврата приобретенного товара. Этот телевизор, насколько я понимаю, в настоящий момент находится в исправном состоянии и работает согласно заявленным  требованиям. Обменять товар или сдать приобретенный возможно только при наличии какого либо обнаруженного дефекта на товаре, либо если он сломался и не работает в течение 14 дневного срока. Либо далее произвести его ремонт в течение гарантийного срока. В вашем случае, вам продан товар надлежащего качества и работает он исправно. Поэтому оснований для возврата товара нет. Такое правило закреплено в ст. 18 Федерального закона О защите прав потребителей. Также не следует полагаться на отзывы размещенные на одном или двух ресурсах, поскольку их могли разместить конкуренты производителя этого товара. Все обстоятельства необходимо оценивать в совокупности и из разных источников.  

________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.09.2023г.

Вопрос:

В 2020 году брал небольшой кредит в банке, позже осталася без доходов поскольку потерял работу, в период ковида, оплачивать кредит было нечем и начались просрочки,  позже вообще перестал вносить ежемесячные платежи. Когда срок погашения кредита закончился банк обратился к нотариусу и получил у него исполнительную надпись нотариуса на имеющийся накопившейся долг. После насколько я понял, банк продал этот долг коллекторам. Коллекторы в настоящее время получили исполнительный лист или достаточно одной исполнительной надписи и передал ее на исполнение в службу судебных приставов. Пристава сейчас мне без наличия судебного решения предъявляют сумму долга. Законно ли это?

Ответ:

Исполнительная надпись нотариуса имеет такую же юридическую силу как судебное решение вступившее в законную силу. Кредитор с имеющимися у него документами подтверждающими сумму долга обращается к нотариусу с заявлением о производстве такой исполнительной надписи. Нотариус, после проверки всех представленных документов проверяет их на достаточность для принятия такого решения. После проверки выносит соответствующую надпись, либо отказывает в ее вынесении. После вынесения кредитор имеет право действовать по своему усмотрению, это либо обратиться в службу судебных приставов за взысканием долга, либо продать долг по договору цессии. Это его полное и законное право. Судебный пристав в любом случае, при возбуждении исполнительного производства, обязан известить об этом должника, путем направления ему соответствующего постановления о возбуждении исполнительного производства. либо ознакомления с постановлением лично. Отсутствие надлежащего ознакомления должника, нарушает его право на защиту, поскольку он лишен права на обжалование этого принятого решения, в том числе на обращение в суд.

________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.09.2023г.

Вопрос:

Мною оформляется сделка по покупке частного дома. Документы у продавца все имеются, они все заверенные печатями и подписями, доля полностью на 100% принадлежит ему, то есть, других собственников нет. Остается непонятным, каким образом, возможно, узнать имеются ли еще лица прописанные в этом доме, как это возможно сделать?

 Ответ:

Узнать о наличии лиц имеющих регистрацию по этому адресу весьма проблематично. Необходимо максимально защитить себя от таких «сюрпризов». Если имеются реальные опасения, о том, что в доме могут быть прописаны посторонние лица и продавец это скрывает от вас, тогда возможно одно из условий в договоре купли продажи указать, что жилое помещение освобождено от каких либо посторонних лиц и лиц имеющих регистрацию по этому месту жительства. Проверить наличие прописанных возможно также, обратившись в управляющую компанию (при наличии таковой), там имеются все сведения о лицах имеющих регистрацию по месту жительства. Возможно, проверить платежные документы от коммунальных служб, например, за вывоз ТБО, там идет начисление за каждого проживающего жителя по этому адресу. По сумме начисления будет ясно, имеются ли посторонние лица имеющие право пользования жилым помещением. В случае выявления таковых после приобретения дома, вам придется обращаться в суд с исковым заявлением в суд о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением. При наличии в договоре купли продаже дома таких условий, что дом освобожден от посторонних лиц, сделать это будет намного проще.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.09.2023г.

Вопрос:

Моя супруга с которой я нахожусь в законном браке, обратилась в арбитражный суд с заявлением о банкротстве физического лица. Мы в период брака приобрели определенное имущество, это два земельных участка, дача, автомобиль, имеется также в собственности катер. Меня интересует вопрос по автомобилю, поскольку он представляет для меня особую ценность. Этот автомобиль оформлен в ПТС на мою супругу, его скорей всего продадут с торгов. Могу ли я каким либо образом, забрать этот автомобиль себе, поскольку он также как и все другое имущество приобретен в браке и половина автомобиля является моей собственностью, как совместно нажитое имущество супругов.

Ответ:

По аналогичной категории дел у нас уже сформирована судебная практика, такие дела также рассматривал Верховный Суд РФ, где в целом позиция судов заключается в том, что совместное имущество супругов при банкротстве продается с публичных торгов, второй супруг, который считает, что в этом имуществе продаваемом с торгов имеется его доля, он имеет право выкупить свою долю имущества на общих основаниях. при этом преимущественное право покупки в этом случае не действует. В вашем случае, речь идет об автомобиле, это имущество является неделимым и соответственно выкупать половину автомобиля нет никакого смысла и физически разделить это имущество будет просто невозможно. Также имеется второй вариант. Это раздел имущества супругов в судебном порядке. Где возможно произвести раздел всего вашего имущества и не только автомобиля. Такой раздел производится в районном суде. После раздела вы в праве представить судебное решение о разделе имущества конкурсному управляющему и половина стоимости от реализованного имущества в денежном выражении будет перечислена вам. В таких делах необходимо действовать оперативно, поскольку необходимо успеть разделить имущество в судебном порядке и выждать 30 дней на вступление судебного решения в законную силу, только после этого подавать судебного решение на исполнение. За это время могут уже реализовать ваше имущество с торгов.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

14.09.2023г.

Вопрос:

Мой старый знакомый занял у меня в долг денежные средства в размере 65 тысяч рублей, обещал вернуть через один месяц. Прошло уже два с половиною месяца. Деньги он не возвращает, изначально вел различные отговорки и давал обещание вернуть, то через три дня, то через неделю. Сейчас вообще перестал со мною разговаривать. По телефону, когда ему звонишь трубку не берет. На голосовые сообщения в вайбере и вотсапе не отвечает. Де6нежные средства я ему перевел с банковской карты своей подруги по безналичному переводу, т.е. денежные средства поступили с карты банка зарегистрированной не на меня. После перевода должник мне написал расписку в получении денежных средств. Будет ли в суде препятствием в возврате денежных средств, что они были перечислены не с моего банковского счета?

Ответ:

При наличии письменной расписки в получении денежных средств, вам препятствием служить перевод с другого и не вашего счета служить не может. Как следует из вопроса, расписка вашим контрагентом написана собственноручно. Этого будет достаточно для обращения в мировой суд с требованием о вынесении судебного приказа о взыскании с должника причитающейся вам денежной суммы. Судебный приказ выносится на основании ст.ст. 120; 121 ГПК РФ, его сумма не должна превышать 500 тысяч рублей. Также ваше требование основано на простой письменной сделке, что полностью соответствует требованиям закона. В статье 124 ГПК изложен исчерпывающий перечень требований к содержанию  заявления о выдаче  судебного приказа. Также необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу приказа. После обратиться в мировой суд. В Мировых судах на стендах, как правило имеются образцы таких заявлений, возможно сделать фото снимок заявления непосредственно в здании мирового суда. Подать заявление возможно, как с помощью электронной  площадки ГАС Правосудие, либо путем личной подачи в общественную приемную суда, либо по почте России. 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.09.2023г.

Вопрос:

После смерти моей тети мне по наследству досталась квартира моей родной тети. Наследство приняла не сразу, то есть не в течение 6 месяцев как положено, а через 2,5 года по фактическому принятию. Приходилось обращаться в суд. Суд признал за мной право фактического принятия наследства. В настоящее время хочу продать эту квартиру, поскольку цены на жилье сильно выросли и для меня это самый подходящий вариант рассчитаться с имеющимися долгами. Вопрос заключается в том, через какое время можно продать эту квартиру и у меня появилось бы законное основание не платить налог с продажи квартиры?

 Ответ:

Продавать недвижимое имущество возможно в любое время, по общим правилам это будет налогооблагаемая база в размере 13% от суммы прибыли,(налог на доход физического лица). К сожалению, вы не уточнили, является ли это жилье у вас единственным или нет, Если у вас это единственное жилье, то вы в праве не уплачивать этот налог по истечении 3-х лет. Если помимо этой квартиры имеется еще, какое либо жилое помещение на принадлежащее вам на праве собственности, либо доля в таком помещении, то вы будете освобождены от уплаты налога через пять лет. В вашем случае начало течения срока следует считать с момента государственной регистрации права собственности в органах Росреестра. Также следует отметить налогооблагаемая база по таким сделкам начинается от 1 миллиона рублей. Если стоимость квартиры ниже, то выплачивать НДФЛ не придется. Если стоимость превышает 1 миллион рублей, то налог придется оплатить со стоимости превышающей 1 миллион рублей.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

09.09.2023г.

Вопрос:

Проживаю со своей дочерью в коммунальной квартире, у нас у всех жильцов имеется договор социального найма у каждого своей комнаты. В приватизации никто из нас не участвовал. В квартире 5 комнат, все они заняты жильцами. В соседней с нами комнате живет сосед, который очень сильно употребляет спиртные напитки, в комнате у него стоит страшный смрад, от этого запах расходится о всей квартире, сам он не моется длительное время, от него тоже исходят очень сильные неприятные запахи. Его собутыльники частот устраивают в его комнате скандалы и драки, курят в его комнате и дым идет по всейквартире. За свою комнату он коммунальные платежи не вносит, накопил большие долги. На наши замечания он не реагирует. Беседы и уговоры, которые мы проводим с ним не приносят какого либо результата. Терпение уже у всех скоро кончится из за такого соседа. Что возможно сделать в такой ситуации?

Ответ:

Такого беспокойного соседа вам всем жильцам возможно выселить в судебном порядке. Для этого необходимо подать в суд исковое заявление о его выселении из комнаты. Вам также необходимо заручиться поддержкой вашего наймодавца, он сможет потребовать о расторжении договора социального найма жилого помещения. Статья 91 Жилищного кодекса РФ допускает выселение из жилого помещения граждан по требованию наймодателей в вашем случае, когда это лицо регулярно нарушает права других соседей, ведет аморальный образ жизни, беспечно относится к общему имуществу своих соседей. Такое выселение предусматривает без предоставления другого какого либо жилого помещения. При обращении в суд вам необходимо собрать необходимые доказательства противоправного и аморального поведения вашего соседа, а также имеющихся свидетелей способных дать показания о фактах изложенных вами в исковом заявлении.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.09.2023г.

Вопрос:

Несовершеннолетние мальчики хулиганы, в мой магазин забросили дымовую шашку, вечером пытались поджечь дверь, в окна бросают теннисные мячи, стучат по входным дверям в магазин палками, после чего быстро убегают, догнать их у меня не получается, все это длится уже около месяца. Есть видео с камер видеонаблюдения. Как привлечь их ответственности?

 Ответ:

В органах полиции имеется специальный отдел занимающийся предупреждением правонарушений среди несовершеннолетних подростков. Вам необходимо обратиться с заявлением в дежурную часть отдела полиции с заявлением о незаконных действиях группы подростков. Начальник отдела ПДН поручит инспектору, за которым закреплен этот участок провести проверку по указанным вами фактам. По видео возможно установить личности подростков. Далее инспектор должен провести с подростками профилактическую беседу о недопущении подобного поведения. В случае необходимости поставить их на учет в органы полиции, как склонных к совершению правонарушений. Материальную ответственность за вред причиненный несовершеннолетним несут его родители, в связи с этим возможно предложить родителям в добровольном порядке возместить вам причиненный материальный ущерб. В случае несогласия в добровольном порядке возместить ущерб, тогда обратиться в суд.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.09.2023г.

Вопрос:

В январе 2023 года я официально развелся со своей женой, от брака остался сын в возрасте 3 лет, он проживает с матерью. Алименты я не плачу, помогаю ежемесячно по мере возможностей суммами от 5 до 20 тысяч рублей перевожу по безналичному расчету на карту бывшей жены. В последнее время бывшая жена перестала давать возможность общаться с сыном, чинит различные препятствия, придумывает различные отговорки, когда я планирую забрать к себе ребенка. Психологически настраивает его против меня. Что в таком случае является наиболее приемлемым для выравнивания сложившейся ситуации?

Ответ:

 При достижении согласия между супругами, возможно заключить соглашение о порядке осуществления родительских прав и заверить его у нотариуса. В таком соглашении возможно подробно прописать все условия, права и обязанности супругов по воспитанию ребенка, общения с ним и прочии обязательства бывших супругов. Либо при не достижения согласия, такие виды вопросов разрешаются в судебном порядке. Сторона, чьи права нарушаются обращается в суд, с исковым заявлением, где указывает на имеющиеся нарушения его прав со стороны другого супруга на общение и воспитание несовершеннолетнего ребенка. В судебном порядке, по такой категории дел, как правило назначаются психолого педагогические экспертизы. В ходе которых устанавливается наличие или отсутствие привязанности ребенка к родителям, наличие или отсутствие негативного воздействия на психику ребенка, его нравственное развитие и физическое здоровье со стороны отца. При отсутствии негативного воздействия суд как правило устанавливает определенный порядок общения с ребенком в определенное время и дни.

  _________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.09.2023г.

Вопрос:

У моего дедушки имелась дача и участок земли под ним в СНТ в собственности дедушка умер четыре года назад. Наследство никто не принимал официально. Я его внук, пользуюсь дачей в период дачного сезона, оплачиваю взносы в СНТ, за электричество, вывоз мусора. Дача до настоящего времени по документам числится за дедушкой. Как мне возможно ее переоформить на себя?

Ответ:

Необходимо признать факт принятия наследства в виде этого земельного участка и дачного дома на ней. Это один из способов принятия наследства. Для этого первоначально необходимо обратиться к нотариусу с имеющимися у вас документами на дачу и с квитанциями об оплате за нееи свидетельством о смерти дедушки. Возможно, имеются какие либо иные документы подтверждающие, о том, что вы осуществляли уход за наследуемым имуществом, сберегали его, либо улучшали его качество. Которыми, также могут служить различные договоры о проведении работ на даче. Если нотариус сочтет обстоятельства вами бесспорно доказанными о владении и пользовании имуществом на протяжении этого времени, то он может принять решение о признании факта принятия вами наследства и оформить наследственное дело. Нотариусы наделены такими полномочиями. При других обстоятельствах, в случае отказа нотариуса в оформлении наследственного дела, придётся обращаться в суд с исковым требованием о признании факта принятия наследства и представить аналогичные доказательства, а также возможно еще дополнительно как свидетельские показания о факте пользования имуществом. Суд примет решение по делу. Если решение будет в вашу пользу, то вступлению судебного решения в законную силу, вновь обратиться к нотариусу с заявлением об оформлении наследственного дела. После оформления такового, зарегистрировать свои права собственности в установленном законом порядке.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.08.2023г.

Вопрос:

В мае месяце этого года заключила договор подряда с одной из фирм г. Улан Удэ на ремонт моей квартиры. Согласно договора ремонт должны были сделать с 15 июня начало ремонта, и окончание 25 июля. Ремонт начали делать с большим опозданием, только в конце июня, а после вообще бросили его проводить. Сегодня уже почти наступает сентябрь, а квартирой я фактически пользоваться не могу из за процесса ремонта. Строителям пытаюсь звонить, попробовать поговорить с ними, о возврате внесенных денег или расторжении договора. Там никто трубку не берет. Что необходимо делать в такой ситуации?

Ответ:

В соответствии с Законом о щите прав потребителей, ст. 28 вы имеет право, прежде всего : произвести ремонт с помощью третьих лиц, для этого необходимо составить новый договор и сумму ущерба взыскать с подрядчика, потребовать возмещения понесенных убытков от деятельности этой фирмы, можете назначить им новый срок выполнения работ, для этого необходимо заключить доп. соглашение к договору и там отразить все новые сроки и условия, можете потребовать уменьшения стоимости работ в виду длительности сроков их проведения, также подрядчик не может требовать при таких обстоятельствах понесенных расходов при ремонте вашей квартиры. Кроме того, законом предусмотрена неустойка в размере 3% за каждый день просрочки выполнения работ. В вашем случае вам необходимо определиться с тактикой дальнейшего поведения и требовать восстановления своих нарушенных прав по одному из указанных выше оснований. В любом случае, изначально необходимо предъявить подрядчику письменную претензию, в которой указать ваше несогласие с таким ремонтом и предложить ему устранить допущенные нарушения путем способов указанных выше. В случае невыполнения, ваших требований обращаться в суд за взысканием причиненного ущерба. 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

28.08.2023г.

Вопрос:

У меня внучка вышла замуж, я являюсь ей родным дедушкой. В моей в собственности имеется большая крупногабаритная квартира. В настоящее время решил  оформить дарственную на квартиру своей внучке. Только у меня имеются опасения, что ее новый муж может потом претендовать на эту квартиру, если у них семейная жизнь не сложится. Как в такой ситуации лучше поступить?

Ответ:

Оформить договор дарения на недвижимое жилое помещение возможно у нотариуса. после оформления вашей внучке совместно с вами будет необходимо посетить органы Росреестра в МФЦ и сдать все необходимые документы на регистрацию о переходе права собственности на вашу внучку. Для вашей внучки эта сделка будет считаться безвозмездной, а такое имущество является личным имуществом супруга и не является совместно нажитым и не подлежит разделу при расторжении брака между супругами. В этом плане вам переживать нет необходимости. Хотелось бы вас предостеречь от такой сделки, поскольку в таком случае вы будучи в глубокой старости можете быть сами поражены в своих правах. Поскольку ваша внучка будет правообладателем этой квартиры, и возможно захочет продать ее, либо освободить от вашего присутствия. Известны случаи, когда немощных стариков свои родственники увозят для постоянного проживания в пансионаты для престарелых, с целью освободить жилое помещение от ненужных им проживающих там родственников. Такие риски есть. Поэтому могу порекомендовать вам, составить письменное завещание на квартиру на свою внучку и далее спокойно проживать в этой квартире до самой смерти. Такой вариант будет самым благоприятным и безопасным для вас.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

26.08.2023г.

Вопрос:

Я приобрел путевку в Таиланд с выездом в начале сентября. Также зашел на сайт ГИБДД и проверил свои автомобильные штрафы. Там выяснилось, что сумма штрафов составляет 9,5 тысяч рублей. Могут ли меня не выпустить из страны из этой задолженности?

Ответ:

По общим правилам предусмотренным законодательством об исполнительном производстве, судебный пристав может наложить такое ограничение, когда сумма штрафа превышает 30 тысяч рублей. имеются также исключения, когда эта сумма может составлять 10 тысяч рублей и более. Это касается,  прежде всего долгов по алиментным обязательствам, вред причиненный преступлением при наличии обвинительного приговора суда, выплаты связанные с потерей кормильца, а также возмещение вреда причиненного здоровью. В вашем случае, долги необходимо проверить на официальном сайте службы судебных приставов, поскольку их может быть значительно больше. Также не лишним будет установить контакт непосредственно с судебным приставом и выяснить все обстоятельствам по вам и имеющихся наложенных на вас ограничениях. Также рекомендуется погасить заблаговременно уже имеющиеся долги и спокойно выезжать на отдых.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.08.2023г.

Вопрос:

На прошлой неделе мною был найден кожанный бумажник, в нем находятся денежные средства в размере 9 200 рублей наличными, а также банковская карта, имеются дополнительно скидочные карты различных магазинов. Я в интернете прочитал, там написано, чтотакая вещь является находкой и принадлежит мне. Могу ли я воспользоваться этими денежными средствами, а все остальное имущество вернуть хозяину за вознаграждение, как об этом пишут в инете?

Ответ:

В данном случае ваше деяние не подпадает под действие закондательства о находке и вещи признанной безхозяйной. У данного бумажника имеептся свой хозяин, вы сами об этом утверждаете и это следует из поведенческого фактора, что этот бумажник был кем то утерян и у него есть реальный хозяин. При таких обстоятельствах вы обоязаны заявить а полицию о произведеннойвами находке этой вещи, это требование предусмотрено законом в ст. 227 ГК РФ "Находка". По согласованию с полицией эта вещь может находится у вас под ответственным хранением, либо в полиции. В случае самовольного распоряжения этим имуществом, такое деяние будет квалифицировано как кража, предусмотренная ст. 158 Уголовного Кодекса РФ. По такой категории дел уже сформирована устойчивая судебная практика. Поэтому рекомендуется отнести этот бумажник в полиции и сделать письменное заявление о его находке.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.08.2023г.

Вопрос:

Имеется дом в сельской местности, дом принадлежит мне 2/3 доли и 1/3 доли моей несовершеннолетней дочери. В настоящее время у нашей семьи имеется желание переехать в город и там купить квартиру. Для покупки новой квартиры нам необходимо продать дом, но там доля несовершеннолетнего ребенка, как возможно это сделать?

Ответ:

Продажа недвижимости при наличии несовершеннолетних детей имеет свою особенность. Для этого необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, в противном случае такая сделка будет ничтожной, как противоречащая закону. Органам опеки необходимо дать реальные гарантии, того что вами будет приобретено другое жилое помещение и в нем будет выделена аналогичная доля вашей дочери. Какие потребуют гарантии, остается вопросом риторическим, поскольку каждая ситуация индивидуальная и перечень необходимых документов, которые затребует этот орган тоже может разниться. В любом случае, при обращении в опеку, у вас уже должен быть один из вариантов жилого помещения, которое вы рассматриваете, как вариант приобретения. Жилое помещение должно быть пригодно для проживания, соответствовать санитарным нормам и выделяемая доли для дочери должна быть не меньше имеющейся в настоящее время.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.08.2023г.

Вопрос:

Два года назад купили полублагоустроенную квартиру в старом деревянном многоквартирном доме. Дом ветхий постройки 30-х годов прошлого века. В покупку вложено было два материнских капитала. Сейчас говорят, что дом аварийный и его снесут. Вернут ли нам стоимость материнского капитала за нашу квартиру?

 Ответ:

Для признания дома аварийным изначально должна быть произведена специальная строительно - техническая экспертиза, где эксперты должны установить степень износа вашего дома целиком, а не отдельно взятых квартир. После этого комиссия сотрудников администрации может признать ваш дом аварийным в виду большого износа. После этого производится оценка стоимости жилых помещений. Вам будет представлен документ об оценке вашей квартиры, в нем будет указана стоимость которую вам выплатят взамен вашего жилья. Вы в праве не согласиться с этой стоимостью и обжаловать ее в судебном порядке, где указать причины несогласия и проведения повторной независимой оценочной экспертизы. Суд может установить новую стоимость жилого помещения. Также вместо денежной компенсации, администрация может предложить вам другое жилое помещение не менее того которое у вас изымается. При оформлении в органах Росреестра вы должны уже выделить долю в новой квартире равной стоимости материнского капитала своим детям. Поскольку, материнский капитал, это целевой платеж государства направленный на улучшение, в том числе жилищных условий детей.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.08.2023г.

Вопрос:

Мы с моей бывшей женой познакомились и поженились на вахте в Камчатском крае, потом переехали жить в Улан Удэ по моему месту жительства, я ее прописал в своей квартире, прожили мы около 2 - х лет, потом решили разойтись, она уехала в неизвестном мне направлении. Детей у нас нет. Сменила своей телефон, адрес электронной почты тоже не отвечает на мои письма. Связи с ней никакой у меня нет в настоящее время. Сейчас хочу развестись с ней. Для развода мне необходимо ехать на Камчатку в ЗАГС который нас расписывал или это возможно сделать в Улан Удэ?

Ответ:

Подать заявление на расторжение брака вам возможно в Улан Удэ по месту регистрации вашей бывшей супруги. Заявление подается в мировой суд в судебный участок по месту обслуживания вашей улицы. Образец заявления возможно сфотографировать непосредственно в судебном участке, как правило у них имеются соответствующие стенды либо рекламации, а также таких образцов заявлений достаточно в инете. Также необходимо оплатить государственную пошлину за обращение в суд. Реквизиты уплаты гос. пошлины возможно узнать также в судебном участке, либо на официальном сайте суда. После чего подать письменное заявление в суд. Подать заявление возможно, путем личного посещения суда, либо по почте, либо через своего представителя по судебной доверенности. В установленные законом сроки вам должны расторгнуть ваш брак.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

14.08.2023г.

Вопрос:

В прошлом месяце умер мой дядя, я являюсь единственной наследницей, сейчас стоит вопрос о принятии наследства. Сложность заключается в том, что дядя умер в одном городе, а оставшееся наследство находится в Улан Удэ и возможно еще за пределами Республики Бурятия. В каком месте мне его принимать?

Ответ: 

По общим правилам, местом открытия наследства будет место его где он фактически умер. В вашем случае это г. Улан Удэ. По месту регистрации или месту жительства вашего дяди вам необходимо обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти дяди и подать заявление об открытии наследственного дела. Нотариус проверит все имеющееся у вашего дяди имущество и включит его в состав наследственной массы. По месту нахождения наследства возможно открыть наследство лишь когда неизвестно место смерти наследодателя, либо он проживал за пределами территории РФ. Вам после подачи заявления необходимо будет выждать шесть месяцев и после этого нотариус вам выдаст свидетельство о принятии наследства. После чего уже будет возможно обратиться в органы Росреестра и оформить право собственности на имеющуюся недвижимость, после чего возможно будет ей владеть и распоряжаться. При условии, что за этот период, т.е. 6 месяцев выжидания не объявятся иные наследники.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.08. 2023г.

Вопрос:

Мой покойный ныне дедушка в начале в начале 90-х годов прописал в своей квартире своего двоюродного брата. После смерти дедушки эта квартира досталась мне как единственному его внуку. Сейчас этот родственник там остается прописанным, где он находится мне неизвестно. Знаю, что его в конце 90- х годов приговаривал суд к 10 годам лишения свободы. Больше мне ничего о нем неизвестно. В настоящее время эта квартира оформлена на меня, я являюсь единственным ее собственником. Могу ли я выписать этого родственника, поскольку имею намерение продать эту квартиру, а с прописанными там людьми это сделать практически не возможно?

Ответ:

Выписать или снять с регистрационного учета по месту жительства в таких обстоятельствах возможно только в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения вашего имущества. В качестве ответчика привлечь вашего родственника прописанного в этой квартире. Копию искового заявления ответчику необходимо отправить по последнему известному вам его месту жительства. В судебный процесс также привлекаются органы прокуратуры в качестве третьих лиц, для анализа и дачи правовой оценки возможности выселения гражданина. Вам также необходимо будет привлечь в процесс не менее 2-3 свидетелей способных, подтвердить отсутсвия того гражданина по вашему адресу. Также необходимо будет представить квитанции об оплате коммунальных услуг и за потребленную электроэнергию, это будет свидетельствовать, что оплату производите только вы, а не этот гражданин, что будет подтверждать отсутствие гражданина по вашему адресу. В исковом заявлении, также необходимо обосновать ваше намерение, т.е. для чего вы снимаете его с регистрационного учета. В качестве распространенной причины является продажа имущества. 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

10.08. 2023г.

Вопрос:

У меня имеются долги перед человеком. Он обратился в суд и с меня суд взыскал 125 тысяч рублей в его пользу. Судебное решение  вступило в законную силу. Судебный пристав удержал из моей зарплаты 50%, вся зарплата 24 тысячи рублей, из них 12 удержали и 12 осталось на жизнь на целый месяц. Возможно ли что нибудь сделать в такой ситуации?

Ответ:

Сумма удержания судебным приставом в размере 50 % допускается законом, но при этом оставшаяся сумма заработной платы на банковской карте или счете не должна быть меньше прожиточного минимума в вашем регионе. Для этого вам необходимо узнать эту сумму прожиточного минимума в государственных органах осуществляющих социальную защиту граждан, либо на официальном правовом портале правительства вашего региона. После обратиться в службу судебных приставов с заявлением или жалобой о недопустимости удержания суммы превышающей эту сумму. Такую жалобу, возможно также подать начальнику вашего судебного пристава (начальнику отдела) о недопустимости такого удержания. В случае, если вашу жалобу сочтут необоснованной, то тогда обратиться в суд, с требованием признать действия судебного пристава незаконными и понудить устранить допущенные нарушения.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

08. 08.2023г.

Вопрос:

Умерла старшая сестра, у нее осталась машина оформленная на нее. Из родных остался я брат её и мама с папой. Как переоформить автомобиль, на меня или папу?

Ответ:

День смерти вашей сестры является днем открытия наследства наследодателя. Если ваша сестра не оставила завещания на автомобиль, то действуют правила, принятия наследства по закону, то есть в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются в вашем случае, это ваш папа и мама. Им необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ваша мама имеет право отказаться от своей доли в автомобиле в пользу вашего папы (так будет экономически целесообразней оформлять наследственное дело).  По истечении 6 месяцев, нотариус оформит вашему папе наследственное дело о принятии наследства в виде автомобиля. Далее необходимо обратиться в органы ГИБДД  для оформления и регистрации права собственности на этот автомобиль. До оформления прав собственности в органах ГИБДД пользоваться автомобилем не рекомендуется, поскольку он на законных основаниях вашему папе не принадлежит.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.08.2023г.

Вопрос:

 Нахожусь во втором браке, от первого брака имеется ребенок, который проживает со мной. Во втором браке родился еще ребенок. Мой муж хочет усыновить ребенка от первого брака. Бывший муж, алименты не выплачивает, накопился большой долг, злоупотребляет алкоголем, нарушает общественный правопорядок. Что можно сделать в такой ситуации?

Ответ:

В такой ситуации возможно два варианта развития событий, и они оба судебные. С биологическим отцом возможно провести беседу и если он даст согласие на усыновление его ребенка вашим нынешним супругом, тогда необходимо обратиться к нотариусу, за письменным удостоверением того что, отец не возражает против усыновления ребенка. После получения согласия на такие юридически значимые действия, уже возможно обращаться в суд с исковым заявлением об усыновлении ребенка. И второй вариант, если отец не дает такого согласия в таком случае, необходимо будет биологического отца лишать родительских прав в судебном порядке, поскольку он не выплачивает алиментных выплат, не занимается воспитанием ребенка, ведет аморальный образ жизни. При таких обстоятельствах суд может лишить его родительских прав. После вступления судебного решения в законную силу, также возможно обратиться в районный суд вашему нынешнему супругу с иском об усыновлении ребенка.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

03.08.2023г.

Вопрос:

Проживаем в своем загородном доме в частном секторе. С нами проживает наш дедушка, у него имеется 1/3 доли, я его сын у меня тоже имеется 1/3 доля, 1/3 доли принадлежит моей сестре. В настоящее время дед хочет составить завещание своей доли на моего сына, то есть на своего правнука. Объясните пожалуйста, как будет разделен дом, если дедушка составит такое завещание, либо вообще не будет никакого завещания от него?

Ответ:

В вашем случае, если дедушка составит завещание на своего правнука, то у вас и остальных наследников каких либо изменений в долях не последует. Появится новый правообладатель доли, вместо дедушки, это ваш сын и правнук деда. Вы его отец как законный представитель несовершеннолетнего ребенка, имеете право произвести переоформление доли дедушки после его смерти и принятия наследства. Если же не будет завещания составлено дедушкой, то имущество наследодателя будет распределено по закону, в вашем случае между наследниками первой очереди, которыми являются: супруг, дети и родители. В вашем случае, исходя из смысла вопроса следует, наследников первой очереди двое, это вы и ваша сестра. Тогда доля дедушки будет распределена в равных долях между вами и вашей сестрой, у вас будет по ½ доли от жилого помещения.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.08.2023г.

Вопрос:

Проживаем в своем загородном доме в частном секторе. С нами проживает наш дедушка, у него имеется 1/3 доли, я его сын у меня тоже имеется 1/3 доля, 1/3 доли принадлежит моей сестре. В настоящее время дед хочет составить завещание своей доли на моего сына, то есть на своего правнука. Объясните пожалуйста, как будет разделен дом, если дедушка составит такое завещание, либо вообще не будет никакого завещания от него?

Ответ:

В вашем случае, если дедушка составит завещание на своего правнука, то у вас и остальных наследников каких либо изменений в долях не последует. Появится новый правообладатель доли, вместо дедушки, это ваш сын и правнук деда. Вы его отец как законный представитель несовершеннолетнего ребенка, имеете право произвести переоформление доли дедушки после его смерти и принятия наследства. Если же не будет завещания составлено дедушкой, то имущество наследодателя будет распределено по закону, в вашем случае между наследниками первой очереди, которыми являются: супруг, дети и родители. В вашем случае, исходя из смысла вопроса следует, наследников первой очереди двое, это вы и ваша сестра. Тогда доля дедушки будет распределена в равных долях между вами и вашей сестрой, у вас будет по ½ доли от жилого помещения.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.07.2023г.

Вопрос:

Семья из четырех человек: муж, жена, двое несовершеннолетних детей. Квартира поделена в равных долях на всех членов семьи. Муж является должником по кредитам в банках и по долговым распискам. Имеются судебные решения о взыскании с него крупной денежной суммы, судебные приставы арестовали его долю в квартире. Могут ли нас остальных членов семьи выселить из квартиры за долги мужа и отца.

Ответ:

Обратить взыскание на жилище гражданина весьма проблематично, если оно является единственным, а в некоторых случаях вообще невозможно. Долговые обязательства возникли у вашего супруга и судебные решения о взыскании денежных сумм, тоже в отношении него. Вам, при таких обстоятельствах опасаться выселения не стоит. Поскольку остальные доли принадлежат вам и вашим детям, а у вас, как я понимаю, долговых обязательств не возникло. Долю жилого имущества супруга судебные приставы могут выставить на публичные торги. Продать долю в квартире, где проживает другая семья весьма проблематично, а на практике, как правило не реально. В таком случае, у вас появляется реальная возможность выкупить эту долю с торгов и по заниженной стоимости. Возможно рассмотреть вашему супругу также как вариант, это банкротство физического лица.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.07.2023г. 

Вопрос:

Наша коммунальная квартира расположенная по ул. Радикальцева в Улан Удэ находится в собственности у трех человек, 1/3 у меня, 1/3 у моего брата, он живет в этой квартире и 1/3 оформлена на нашу покойную сестру, она умерла 2 года назад и там тоже не проживала. Брат в настоящее время стал сильно выпивать за квартиру не платит, накопился огромный долг за квартиру. Судебные управляющая компания с меня взыскала 57 тысяч рублей, также имеется долг по водоканалу и за вывоз мусора. Возможно ли как ни будь перевести свой долг на брата, чтоб он полностью отвечал по всем долгам, ведь живет там он один?

Ответ:

Собственник жилого помещения обязан содержать его в надлежащем состоянии, он также несет полную ответственность за вред причиненный этим имуществом иным лицам. В вашем случае, изначально необходимо определиться с долей умершей сестры, вам или вашему брату принять ее в установленном законом порядке, как фактическое принятие наследства. Вам с братом необходимо определиться кто из вас готов принять эту долю и оформить право собственности на нее. Он также будет нести бремя по содержанию этой долей. Вы перевести свой долг на брата против его доброй воли не сможете, если он конечно сам не признает этот долг и не оплатит его. В настоящее время для того что бы избавиться в дальнейшем от коммунальных платежей, вы можете подарить эту долю вашему брату или иному лицу, а также продать ее. Для продажи необходимо иметь в виду, что у вашего брата имеется преимущественное право покупки вашей доли, поскольку он является сособственником этой квартиры. Если ваш брат откажется выкупать эту долю у вас, то вы имеете право продать ее любому иному лицу по вашему усмотрению.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.07.2023г.

Вопрос:

Мой супруг стал участником ДТП в Советском районе г. Улан Удэ, в нашу машину въехал микрогрузовик фирмы по оказанию услуг перевозки грузов. Этот микрогрузовик признали виновным в ДТП. Водитель этой машины работает там неофициально, страховки ОСАГО на машину нет. Сама машина в штате этой фирмы не числится, она оформлена на учредителя этой организации. Становится непонятно, как теперь нам ремонтировать нашу машину и с кого взыскивать ущерб причиненный нам?

Ответ:

По требованию ныне действующего гражданского законодательства ущерб, должно возмещать юридическое лицо. Но и условия должны иные, т.е.все правоотношения узаконены между работником и работодателем. Работник - водитель должен быть официально трудоустроен, автомобиль состоять в штате организации, иметься приказы по отделу кадров о приеме работника в качестве водителя. Тогда ущерб должна возмещать организация водитель который причинил ущерб иным лицам при осуществлении им трудовых обязанностей. У вас ситуация иная, эти все правоотношения надлежащим образом у причинителя вреда не оформлены. Исходя из формальных оснований и объяснений водителя, он является обычным физическим лицом которое на автомобиле принадлежащем другому лицу совершило ДТП, при таких обстоятельствах, если не будет установлено иное, водитель должен будет возмещать вам причиненный ущерб. Поэтому ситуация осложняется в определении ответчика по этому делу в судебном процессе. В таких случаях, возможно предъявить иск водителю, а руководителя фирмы в качестве соответчика в судебное разбирательство. А дальше уже исходить, какие объяснения дадут ответчики в суде. Если учредитель признает наличие трудовых отношений с водителем, то отвечать будет он как руководитель. если нет, то вам проще всего исковые требования предъявить далее одному водителю, непосредственному причинителю вреда. Они уже позже могут самостоятельно между выяснить в порядке регресса, кто и кому должен возмещать сумму выплаченную вам на ремонт вашего автомобиля, в качестве возмещения причиненного ущерба.  

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

26.07.2023г.

Ответ:

Планирую подать на бывшего мужа на алименты, заработная плата у него не стабильная, заработки от очень высоких до нулевых, при таких обстоятельствах, в каком виде лучше взыскивать алименты на одного ребенка. В твердой денежной сумме, либо в процентном отношении от заработной платы, поскольку бывают периоды, где заработная плата у него фактически отсутствует?

 Вопрос:

Предварительно можете поговорить со своим супругом и попытаться придти к консенсусу и заключить нотариальный  с ним договор об ежемесячных алиментных выплатах в твердой денежной сумме. Эта сумма не должна быть менее половины прожиточного минимума в вашем регионе, в тоже время верхними пределами по сумме выплат она ничем не ограничена. Если обращаться за взысканием алиментных выплат к судебным органам, то вам необходимо самой просчитать все экономические условия выплат, оценить все риски, когда ваш супруг не получает заработную плату (можно предположить что он работает вахтовым или сезонным методом). Возможно, подать заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа на взыскание алиментных выплат в процентном отношении в виде 25% от заработной платы. В периоды отсутствия зарплаты у вашего бывшего мужа судебный пристав будет выставлять счет ему исходя из средней заработной платы по стране ( в настоящее время она превышает 60 тысяч рублей). Если такой вариант вас не устраивает, то возможно подать исковое заявление в суд, о взыскании алиментных выплат в твердой денежной сумме, в этом случае вам будет необходимо обосновать вашу сумму причитающихся алиментных выплат.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.07.2023г.

Вопрос:

Мы с моей мамой и старшей сестрой проживаем в своем доме в пригороде Улан Удэ. Я являюсь собственником этого дома по дарственной от моего покойного папы. Проблема заключается в том, что моя старшая сестра ведет не совсем адекватный1 образ жизни. Регулярно злоупотребляет спиртными напитками, в доме от нее регулярный мусор и грязь. Убирать за собой она отказывается, постоянно скандалит. Мы с мамой решили разменять этот дом на два любых других жилых помещения, чтобы разъехаться с моей сестрой. Сестра не дает согласие на размен и хочет продолжать проживать с нами, возможно ли не спрашивая согласия сестры произвести размен дома?

 Ответ:

Этот дом появился у вас по безвозмездной сделке на правах собственности, и вы являетесь его единоличным правообладателем. Спрашивать согласие кого либо о совершении юридически значимых сделок с этим домом законом не предусмотрено, и вы этого делать не обязаны. В вашем случае, вы в праве продать этот дом без согласия остальных членов семьи. А также вправе выселить вашу сестру из дома. Сделать это возможно в судебном порядке, путем подачи искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета вашей сестры и прекращения ее права пользования этим помещением. Для этого необходимо собрать письменные доказательства, которые приложить к исковому заявлению, которыми могут быть: документы подтверждающие правообладание этим домом, квитанции об оплате коммунальных услуг, что оплаты ваша сестра не производит, документ подтверждающий, регистрацию по месту жительства вас и вашей сестры. Возможно, что понадобятся свидетельские показания и иные доказательства, в которых появится необходимость в ходе судебного разбирательства.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.07.2023г.

Вопрос:

Я проживаю со своей дочерью в служебной квартире в Железнодорожном районе г. Улан - Удэ, которую ранее выделяли моей мачехи, это вторая жена моего папы. Мачехи уже давно нет в живых, я проживаю в этой квартире, оплачиваю все коммунальные платежи, в то же время понимаю, что эта квартира служебная и меня в любое время могут попросить освободить эту квартиру. Возможно ли приватизация квартиры в таких условиях?

Ответ:

Самостоятельно выселить наймодатель по своему усмотрению вас не сможет. Эта процедура производится в судебном порядке, если вы откажетесь выселяться самостоятельно по своей доброй воле. Если вашей мачехой эта квартира была получена и заключен договор найма служебного жилого помещения до 2001 года по старым норма Жилищного кодекса РФ и она прожила в этой кувартире более 10 лет, то возможно вам изначально попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании за вами правоприемства, после чего попытаться заключить новый договор найма служебного жилого помещения. Имеется вариант другой когда это жилье было получено после 2001 года, то в этом случае остается только, собрать все документы подтверждающие ваше длительное проживание в этом помещении, его содержаиние и обслуживание, после чего обратиться к наймодаителю с просьбой заключить с вами договор коммерческого найма этого помещения. Если наймодатель будет против этого, то возможно обратиться в суд с исковым зхаявлением о принудительном заключении такого договора. Если такой договор будет заключен, то только после этого у вас появится реальная возможность приватизировать эту квартиру, при всех иных обстоятельствах наймодатель может в любо1 момент потребовать освобождения этой жилой площади, через подачи вам досудебной претензии и далее в судебном порядке, как было указано выше.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.07.2023г.

Вопрос:

Совершено дорожно транспортное происшествие с двумя автомобилями, у обоих водителей, одним из которых являлся я отсутсвовала страховка ОСАГО. Вину в ДТП признали мою. Я второму потерпевшему предлагал сразу оплатить ремонт, мы с ним заехали в СТО, там ремонгт оценили в 210 000 рублей. Он отказался. Сейчаспредъвил мне исковое заявление в суд и требует с меня взыскать уже 530 000 рублей. Это вместе с судебными издержками, куда входит оплата работы по делу юриста, проведенная экспертиза и государственная пошлина. Возможно ли каким нибудь образом уменьшить стоимость его иска?

Ответ:

При наличии у вас полиса ОСАГО, цена иска была бы 400 тысяч рублей и менее. В настоящеевремя потерпевшая сторона требует возмещения всех понесенных расходов по этому ДТП в полном объеме. Поскольку согласно действующего законодательства причиненный вред гражданину подлежит возмещению в полном объеме. В вашем случае, эту сумму возможно уменьшить только путем доказывания в судебном разбирательстве, что она является завышенной и подлежит уменьшению.В аналогичных случаях как правило, несогласная сторона со стоимостью иска заявляет ходатайство о проведении повторной судебной оценочной автотехнической экспертизы на предмет установления стоимости ремонтных работ автомобиля. Такая экспертиза подлежит оплате стороной ее заявившей, либо распределяется между сторонами в равных долях. Также возможно уменьшить стоимость оплаты работы представителя, если она является завышенной. Это требоваение об оплате работы представителя является оценочной категорией и зависит от конкретного объема работы представителя по делу, поэтому зараенее каких либо установленных сумм нет. В связи с чем если вы полагаете, что цена иска является явно завышенной, то заявляйте ходатайство о проведении в судебном процессе повторной экспертизы, либо оспаривайте свою виновность в совершении этого ДТП, иных путей выхода из этой ситуации не усматривается.

________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.07.2023г.

Вопрос:

У меня большая семья супруга и 7 детей, мы проживаем в сельской местности в своем доме. Дом оформлен в долях на меня, супругу и двоих несовершеннолетних детей. В настоящее время решили переехать к родственникам в другую область, там жилье стоит дороже чем в нашем регионе. Если мы продадим наш дом площадью 90 кв.метров, то в новом месте денег хватит только на приобретение не более 50 кв. метров площадью. Это жилье у нас единственное. Согласится ли опека на такую продажу дома?

Ответ:

Вама необходимо обратиться письменно в органы опеки и попечительства, там разъяснить всю ситуацию. Также предоставить гарантии, что права несовершеннолетних детей нарушены не будут. В новом приобретенном доме в другом регионе, квадратные метры жилой площади должны быть не менее чем имеются сейчас. Также опека может потребовать открыть специальный целевой банковский счет на детей на который будут зачислены денежные средства при продаже дома и израсходованы они могут быть только на целевую покупку, это приобретение дома. Также ваша ситуация осложняется еще тем, что имеются еще пятеро несовершеннолетних детей, жилищные права которых заранее обеспечить не представляется возможным. Как вариант разрешения ситуации, вы можете предложить органам опеки, весь дом, т.е. 100% доли при покупке нового дома оформить на всех ваших детей. Должностные лица на месте изучат всю имеющуюся ситуацию, а также ваши правоустанавливающие документы на жилое помещение, его планируемую стоимость продажи, а также покупки нового дома, после этого дадут вам свое заключение о возможности продажи того дома.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.07.2023г.

Вопрос:

Моя покойная сестра оставила завещание на меня, на свою сестру. В наследственную массу входит дом. Сейчас наследство также хотят принять ее муж и их сын, а также наша мама. Законно ли это, ведь завещание составлено только на меня одну?

Ответ:

Если этот дом не является совместно нажитым имуществом  супругов, а личным имуществом вашей сестры, тогда ее муж претендовать на долю в наследстве не сможет, поскольку это имущество будет только вашей сестры. Если дом был приобретен в браке, тогда 1/2 доли дома является его супруга и ваша сестра могла оставить завещание только на 1/2 дома которая принадлежала ей. Также в случае если ваша мама является нетрудоспосбной и сын вашей сестры, тогда будет положена обязательная доля в наследстве независимо от воли наследодателя. Эта доля будет равна не менее половины той доли которая бы причиталась им при завещании по закону. Раздел имущества будет происходить прежде всего исходя от зависимости этих факторов и размер доли будет зависеть от этого. Для более подробной консультации необходимо ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на этот дом. Поэтому рекомендуется обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела на вас. Нотариус проверит все документы и разделит доли в установленном законом порядке между всеми наследниками, которые изъявят такое желание, либо кто из них откажется причитающейся ему доли в пользу другого наследника. 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.07. 2023г.

Вопрос:

Бывший муж избил моего пятилетнего сына, отказывается выплачивать алименты, там накопился огромный долг более чем за полтора года. Материально мне тоже никак не помогает. В присутствие сына ругается матом, в последний раз был в подвыпившем состоянии и распивал бутылку вина. Возможно ли его лишить родительских прав, ведь толку от него как от отца все равно никакого нет?

Ответ:

 Родители обязаны принимать непосредственное участие в обучении и воспитании своего ребенка. Это касается обоих родителей. В случае, описанном вами, если они имеют систематическую или регулярную основу, то это будет достаточным основанием для лишения вашего бывшего супруга родительских прав. Такое поведение отца, негативно сказывается на психическом здоровье ребенка, избиение является совершенно очевидным правонарушением, которое возможно требует вмешательства правоохранительных органов. Вы в праве по данному факту обратиться в органы полиции, должностные лица органов полиции проведут правовую проверку и примут по ней законное решение, если в деянии вашего супруга усмотрится состав преступления, предусмотренный ст. 115 или ст. 116 УК РФ, то у вас появятся основания для привлечения вашего бывшего супруга к уголовной ответственности. По факту лишения родительских прав, вы в праве обратиться в суд с исковым заявлением о лишении отца родительских прав. Для этого необходимо зафиксировать все факты изложенные вами в форме письменных доказательств и приложить их к исковому заявлению. Также, возможно в судебное разбирательство в качестве свидетелей привести очевидцев  поведения вашего супруга, свидетельствовавших о негативном влиянии отца на воспитание ребенка и причинение вреда его психическому здоровью своим поведением. К такой категории дел в судебный процесс привлекаются органы опеки попечительства и прокурор, они являются участниками процесса и делают самостоятельные заключения об обоснованности заявленных требований истцом. Для суда их мнение учитывается при принятии судебного решения по делу.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.07.2023г.

Вопрос:

В мае этого года в пригороде Улан Удэ я совершила дорожно траспортное происшествие, вина в ДТП моя, это подтвердила экспертиза. Автомобиль был застрахован по ОСАГО. Моя страховая компания выплатила пострадавшему всего 400 000 рублей. На весь ремонт необходимо 720 000 рублей. Страховая отказывается выплачивать полную стоимость ремонта и пострадавшие требуют ее с меня. Должна ли я выплачивать еще 300 000 рублей вместо страховой компании?

Ответ: 

Выплата страховой компании при наступлении страхового случая, ограничена верхним пределом в 400 000 рублей. В некоторых случаях эта сумма не покрывает стоимость восстановительного ремонта. Недостающую сумму, необходимую для полного возмещения причиненного ущерба уже вынужден доплачивать сам причинитель вреда. Поскольку в договоре по ОСАГО указан именно этот максимальный предел выплат страховой компанией, а ущерб причиненный потерпевшему должен быть возмещен в полном объеме, эти требования заложены в Гражданском кодексе РФ. Потерпевший имеет право в случае невозмещения ему ущерба в полном объеме обратиться в суд с исковым требованием к вам и взыскать недостающую сумму в судебном порядке. Эта сумма может увеличиться на размер судебных издержек, которые могут состоять из размера государственной пошлины для обращения в суд, представительских расходов, проведения оценочных авто экспертиз и т.д. Наиболее благоприятным вариантом в таком случае будет мирное разрешение вопроса связанного с ремонтом, поскольку причинителю вреда это будет намного дешевле и не нужно будет тратить свое время на судебные процессы и связанные с этим нервные переживания.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

14.07.2023г.

Вопрос:

Несколько лет встречался с женщиной, она родила от меня ребенка, девочку, ей сейчас 4 годика, она живет у мамы моей бывшей любовницы. В свидетельстве о рождении стоит прочерк, в графе отец, а отчество записано мое. Сейчас стоит вопрос, если ребенок воспитывается фактически бабушкой, а я как родной отец могу забрать себе на воспитание дочку?

Ответ:

Прежде всего вам необходимо установить отцовство в установленном законом порядке, обратившись в органы ЗАГСа вместе с биологической матерью подать заявление, что бы вас признали отцом, если такое желание и воля будет обоюдной по общим правилам работники ЗАГСа, могут внести запись в акты гражданского состояния и признать вас отцом ребенка. Если в упрощенном порядке это сделать не представится возможным, тогда необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании за вами отцовства. В случае наличия возражения со стороны матери, либо сомнений у суда, будет назначена генетическая экспертиза об установлении родственных связей между ребенком и вами. В случае установления отцовства. Вы будете в праве, а также у вас появится обязанность по воспитанию своей дочери. Вы сможете с согласия матери забрать дочь и воспитывать ее по своему месту жительства. В случае, если мать будет возражать по этому факту, то вам придется также обращаться в суд с исковым заявлением об определении места жительства ребенка, ив судебном порядке доказывать, что в интересах ребенка, прежде всего будет, что девочка проживать с вами, а не со своей мамой и бабушкой. 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.07.2023г.

Вопрос:

У меня имеется судебное решение, где я взыскала со своего должника 450 000 рублей, также получила исполнительный лист и унесла его в службу судебных приставов. Приставы возбудили исполнительное производство, о чем мне они письменно сообщили. На днях узнала, что без моего ведома это исполнительное производство судебный пристав прекратил, но денег присужденных судом я пока еще не получила. Правомерны ли действия судебного пристава?

Ответ:

Судебный пристав в установленный законом сроки предусмотренные Федеральным законом Об исполнительном производстве возбуждает исполнительное производство и начинает производство ряд исполнительных действий направленных на выявления активов у должника, проверяются наличие счетов в банках, имущества находящегося в собственности в том числе, автомобилей и недвижимого имущества. Всего того, на что возможно обратить взыскание должника. Если в ходе такой проверки выяснится, что у должника отсутствуют какие либо активы и обратить взыскание на что либо не представляется возможным, то такое исполнительное производство судебным приставом прекращается за невозможностью его исполнения. Исполнительный лист возвращается взыскателю. Одновременно ему должны быть разъяснены его права на обжалование такого решения, вышестоящему руководству службы судебных приставов, а также в суд, если он с таким решением не согласен. А также разъяснено, что он в праве опять обратиться с этим исполнительным листом повторно и судебный пристав проведет повторную проверку на предмет наличия появившегося имущества у должника, либо взыскатель может сам узнать о наличии такового и сообщить об этом в службу судебных приставов. При таком повторном обращении судебный пристав проведет повторно проверку и если имущество будет выявлено, то оно будет изъято и на него будет обращено взыскание. Количество таких обращений в службу судебных приставов кредитором не ограничено. Что касаемо вашей ситуации, то вы можете узнать судьбу вашего исполнительного производства обратившись самостоятельно к вашему судебному приставу.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.07.2023г.

Вопрос:

В настоящее время нахожусь на вахте, работаю вахтовым методом, супруга выехала на постоянное место жительство к своей маме в город Улан Удэ, мы с ней решились развестись. Возможно ли нам подать заявление в суд о расторжении брака, а самим не участвовать в этом процессе. Что бы нас суд развел без нашего участия?

Ответ:

Такое в принципе возможно, для этого необходимо вам необходимо подать заявление в суд, произвести оплату государственной пошлины, обоим супругам также необходимо указать что это желание является добровольным и обоюдным, также о том что отсутствует спор о детях, а также о месте их проживания после расторжения брака. При соблюдении всех этих условий, мировой суд расторгнет ваш брак. Расторгнуть брак возможно также во внесудебном порядке, через органы ЗАГСа, при условии, что у вас отсутствуют несовершеннолетние дети. Обратиться в органы ЗАГСа возможно также, как напрямую подать заявление непосредственно обратившись туда, так и через портал гос. услуг. Процедура будет аналогичной по расторжению брака. В органах ЗАГСа вам выдадут свидетельство о расторжении брака в установленные законом сроки.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

09.07.2023г.

Вопрос:

Я со своей женой развелся, но проживаю с ней совместно и пописан в этой квартире. Недавно была строительная комиссия из администрации района, она провела экспертизу по нашему дому и экспертиза показала, что наш дом аварийный. Он подлежит сносу, всем жильцам пообещали новое жилье. Но у меня в этой квартире нет доли собственности, квартира полностью оформлена на бывшую жену. Положена ли мне жилая площадь как и вс е остальным жильцам этого дома?

Ответ:

Регистрация по месту жительства не порождает права собственности на жилое помещение. Поэтому жилое помещение равноценное по квадратным метрам будет положено вашей бывшей супруге, как собственнику этой квартиры. Она уже в свою очередь в праве поделиться своей долей или ее частью с вами. Также следует отметить, что если эта квартира является вашим совместно нажитым имуществом и после официального расторжения брака между вами прошло не более 3-х лет, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества в виде этой аварийной квартиры. Все имущество супругов нажитое ими в браке является их совместной собственностью и делится в равных долях. Суд может разделить эту квартиру по 1/2 доли каждому из вас и тогда у вас может появиться право собственности на эту квартиру, в таком случае, вам будет положено новое жилое помещение равноценное имеющемуся. 

______________________________________________________________________________________________________________________________________

07.07.2023г.

Вопрос:

Мировой суд Железнодорожного района г. Улан Удэ в отношении меня вынес судебный приказ о взыскании с меня 95 000 рублей задолженности по коммуналке. Я этот приказ отменила. Сейчас на меня опять обратились в суд с исковым заявлением и назначили судебное заседание по этому волпросу в районном суде на 23 июля. У меня имеется путевка в Турцию, я должна выезжать завтра, у меня имеются сомнения что судебные приставы могли вынести решение о запрете моего выезда за пределы страны и меня могут не выпустить. Как это возможно узнать?

Ответ:

Узнать о запрете или об имеющихся иных ограничениях возможно на официальном сайте службы судебных приставов, достаточно зайти на этот сайт и в соответствующем разделе по общему поиску попытаться найти свою фамилию в категории должников. Возможно также узнать непосредственно обратившись в службу судебных притсавов о наличии возбужденного исполнительного производства в отношении вас и определенных введенных ограничениях и запретах. По общим правилам предусмотренным законом, судебный пристав обязан произвести извещение лица в отношении которого возбуждено исполнительноепроизводство, а также порядок обжалование его, если должник сочтет это необходимым. В вашем случае, вас должны были известить об этом, также следует иметь в виду, что судебный приказ мирового суда вы уже отменили, а новое судебное решение по делу еще не принято, соответственно отсутствует судебный акт вступивший в законную силу. Судебным приставам нет возможности возбудить исполнительное производство при таких обстоятельствах, а в случае если старое дело по судебному приказу возбуждалось оно должно быть прекращено за отменой судебного приказа. В любом случае, при общении со службой судебных приставов вам необходимо при себе иметь постановление об отмене судебного приказа мирового суда.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.07.202г

Вопрос:

У моей бабушки трое детей, это моя мама и два моих дяди. У бабушки в сельской местности в собственности имеется большой дом и сельское хозяйство, а также часть доли в сельском кооперативе, также от колхоза остался большой пай земли, который мой дядя сдает в аренду, там на нем выращивают арендаторы капусту. Наша мама (нас две дочери) умерла в 2016 году. В прошлом месяце умерла наша бабушка. Можем ли мы с моей сестрой или я одна претендовать на наследство оставшееся после смерти нашей бабушки?

Ответ:

Если ваша бабушка не оставила завещание, либо не заключила с кем либо наследственный договор, либо завещательное распоряжение, то в этом случае, будут действовать правила завещания по закону. На основании ст. 1146 Гражданского кодекса РФ вы со своей сестрой будете наследниками первой очереди по праву представления наряду с двумя вашими имеющимися дядями. Доля вашей покойной мамы в наследстве будет разделена между двумя ее дочерьми, т.е. вами. При условии, что все наследники, в том числе и ваша сестра заявят о себе нотариусу о желании вступить в наследство.  Если кто либо из наследников не изъявит такого желания, то его доля в наследстве будет поделена между всеми наследниками заявившими об этом. Для этого вам необходимо в течение 6 месяцев после смерти вашей бабушки явиться к нотариусу и подать заявление об открытии на вас наследственного дела и желании принятия своей в наследстве. После истечения 6 месячного срока нотариус вам выдаст свидетельство о принятии вами наследства по закону. После этого возможно обращаться в органы Росреестра и регистрировать имущество подлежащее такой регистрации.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.07.2023г.

Вопрос:

На работе начальник сделал мне выговор, я считаю что не виновата. Как мне подать на него в суд и наказать его, а также что бы он мне выплатил компенсацию морального вреда?

Ответ: 

Исковое заявление по аналогичной категории судебных споров подается в районный суд. Такая категория споров относится к спорам вытекающим из трудовых отношений. В исковом заявлении необходимо сформулировать требования к суду. В первую очередь необходимо просить суд признать объявленный выговор незаконным. Приложить в качестве доказательств свои письменные доводы, в случае необходимости привести в суд свидетелей для подтверждения вашей позиции. В случае, отсутствия вашей вины по объявленному вам наказанию, суд может признать его незаконным, если вами будет представлена достаточная доказательственная база. Компенсация морального вреда. Это уже будет вторичным требованием, в случае признания незаконным объявленного выговора, уже после этого может быть решен вопрос о компенсации морального вреда. Размер этой выплаты будет зависеть от объема моральных причиненных нравственных и моральных страданий причиненных в результате незаконно объявленного вам выговора. Рассчитывать на какие либо крупные суммы при таком положении дел вряд ли стоит.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.07.2023г.

Вопрос:

Гулял с другом на улице и подрался с парнем которому 16 лет, мне идет девятнадцатый. У него имеются повреждения, под глазом синяк, опухла щека и сломался на половину передний зуб. Его родители написали заявление в полицию. Могут ли меня посадить за это?

Ответ:

Приговорить к реальному лишению свободы, за такое деяние, вряд ли возможно, при условии отсутствия непогашенной судимости. Если имеется непогашенная судимость в таком случае, суд отменяет ранее вынесенный приговор суда и присоединяет к нему новый приговор, при таких обстоятельствах, возможно, получить реальный срок наказания связанный с лишением свободы. При причинении вреда здоровью, органы следствия назначают судебно медицинскую экспертизу. По результатам, которой будет понятно, о какой статье уголовного кодекса может идти речь. Эксперт в своем заключении укажет, какой вред здоровью был причинен потерпевшему, при отсутствии вреда возможна статья уголовного кодекса за побои, за вред причиненный средней тяжести 112 ст. уголовного кодекса, и статья 111 уголовного кодекса за тяжкий вред причиненный здоровью. Сроки наказания по всем статьям разные, поэтому более  точно  мере наказания рассуждать, не дождавшись выводов эксперта, будет преждевременно.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.07.2023г.

Вопрос:

У меня с моей супругой в последнее время брачные отношения полностью испортились, в ближайшее время возможен развод с ней. Вопрос сразу же станет по разделу имущества нажитого в браке. Она от меня требует переписать половину доли в квартире. У меня вопрос заключается в том что могу ли переписать половину доли в квартире на нее, с условием что она сама будет жить в этой квартире а продать ее не сможет?

Ответ:

По общим правилам, то нет. Гражданина нельзя понудить отказаться от защиты своих прав, либо отказаться воспользоваться ими. Эти права гарантируются гражданину законом. В случае, если вы подарите своей супруге эту долю, она станет полноправной правообладателем этого имущества и будет в праве владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Она будет уполномочена, продать его, подарить, составить завещание на него и т.д. В случае расторжения брака, ваша супруга в рамках закона имеет право претендовать на половину доли имущества нажитого совместно в браке. Если эта квартира не является вашим личным имуществом супруга, то она и так будет подлежать разделу в судебном порядке. Определить режим совместно нажитого имущества также возможно минуя судебные тяжбы, также путем заключения брачного договора, либо раздела имущества в добровольном порядке у нотариуса. Обратившись к нотариусу, он вам заверит нотариально достигнутые между вами договоренности, они будут иметь силу судебного решения и подлежать такому же исполнению, как и судебный акт вступивший в законную силу.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.06.2023г.

Вопрос:

У нас на площадке в подъезде на третьем этаже в однокомнатной квартире, уже более как три года умерла бабушка, она была хозяйка этой квартиры, наследников и родственников у нее никого нет. Квартира стоит пустая, накопился огромный долг по коммунальным платежам, оплачивать его не кому. Квартира стоит реально как брошенная и не кому не нужная. Могу ли я как нибудь вселится в эту квартиру и начать в ней проживать, на условиях то готов заплатить все долги по коммунальным услугам?

Ответ:

В силу ст. 225 Гражданского Кодекса РФ, недвижимую вещь признать бесхозяйной возможно только по решению суда и только органам местного самоуправления. Физическим лицам сделать это в силу закона невозможно. Обращаться в судебные органы с исковым заявлением о таком требовании не имеет какой либо особой судебной перспективы. Физические лица могут обращаться в суд с иском только о признании права собственности на движимую вещь. В то же время в силу ст.234 ГК РФ у гражданина может возникнуть право собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности. При условии, что этот гражданин открыто, честно и добросовестно, а также непрерывно владеет и пользуется этой вещью на протяжении 15 лет, может обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на эту квартиру по истечении этого времени. В этом случае, вам возможно вселиться в эту квартиру, погасить все имеющиеся долги за нее и продолжать пользоваться этой квартирой, а после истечения 15- летнего срока у вас может появиться такое право. Также не исключается вероятность того, что про существование этой квартиры узнают местные органы самоуправления, причем в любое время они смогут поставить ее на свой балансовый учет, а позже в судебном порядке признать право собственности на нее в пользу муниципалитета, а вас выселить из нее. Риски такие существуют, поэтому в такой ситуации необходимо ориентироваться по сложившейся обстановке на предмет того, стоит ли вообще вселяться в эту квартиру и оплачивать все накопившиеся коммунальные долги за нее.Необходимо все риски взвесить за и против, только после этого принимать решение.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.06.2023г.

Вопрос:

У нашей несовершеннолетней дочери имеется ½ доли в квартире, в которой мы проживаем, эта квартира в Октябрьском районе Улан Удэ она также собственности нашей семьи, т.е. ½ дочери и ½ доли оформлена на мою жену. В настоящее время моя сестра оформляет дарственную своей квартиры на нашу дочь. В таком случае, мы можем с нашей супругой продать нашу квартиру без согласия опеки?

Ответ:

При наличии у вашей дочери в собственности иной недвижимости, органы опеки могут дать согласие на продажу вашей квартиры. Такое разрешение необходимо получить, поскольку вы отчуждаете не только свое недвижимое имущество в котором проживает ребенок, но и в том числе  его собственность. В вашем случае, рекомендуется изначально оформить дарственную на квартиру на вашу дочь. Зарегистрировать права собственности, после этого уже имея документы на руках о том, что ваша дочь является правообладателем квартиры, начать заниматься сбором документов и продажей вашей квартиры. При наличии оформленных прав собственности на квартиру на вашу несовершеннолетнюю дочь, получить разрешение на отчуждение квартиры будет намного проще. В противном случае, органы опеки и попечительства могут оспорить эту сделку, либо органы Росреестра отказать в регистрации перехода права собственности при продаже вашей квартиры покупателю.

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.06.2023г.

Вопрос:

У меня сын совершил преступление, со своим другом избили другого молодого человека у вас в Улан Удэ, этот парень от полученных повреждений скончался в больнице. Моего сына арестовали, второй фигурант дела, насколько я знаю где то скрывается и находится в розыске. В отношении моего сына идет расследование уголовного дела. я звонила следователю просила свидание с сыном, следователь не разрешает, писала в прокуратуру, они тоже говорят решайте вопросы со следователем. Я не являюсь участником этого дела, по делу ничего пояснить не могу, толком по преступлению ничего не знаю, почему мне не разрешают даже звонок с моим сыном?

Ответ:

Разрешение таких вопросов принадлежит к компетенция следователя и начальника следственного отдела. Если следователь на текущий момент расследования уголовного дела полагает, что свидание, либо звонок с родственниками каким либо образом может нанести ущерб расследованию уголовного дела, то такие основания наверняка у следователя имеются. Поскольку, как вы сами утверждаете в своем вопросе, что например один из фигурантов этого уголовного дела находится в розыске. Ваш сын через общение с вами может передать ему какую либо важную информацию касающуюся расследования уголовного дела, например: оказать давление на свидетелей с целью изменения ими показаний по делу, укрыть вещественные доказательства по уголовному делу, либо иным образом воспрепятствовать расследованию. Возможно у следователя имеются такие опасения, либо иные поэтому он отказывает вам в свидании с сыном. Об этом вы сами можете выяснить причину его отказа вам в свидании, поскольку это не является каким либо секретом в расследовании уголовного дела. При таких обстоятельствах граждане, которые находятся под арестом в СИЗО г. Улан Удэ, как правило пользуются обычной почтой и рукописными письмами, такое общение медленное, но от него еще арестанты и их родственники до настоящего времени не еще отказались.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.06.2023г.

Вопрос:

До вступления в брак я взяла кредит в банке на большую сумму денег, после вышла замуж, в период брака мы с мужем взяли еще один кредит, длительное время выплачивали его. Недавно мы объединили два кредита в один, поскольку они в одном банке и у нас возникли определенные финансовые проблемы. В настоящее время мы планируем с мужем развестись. Если будем делить имущество, как суд разделит этот кредит и будет ли платить муж часть долга?

 Ответ:

При разделе совместно нажитого имущества делятся в равных долях не только имеющееся совместно нажитое имущество супругов, но и их долги. Первый  кредит, о котором вы упомянули, является вашими личными долгами, поскольку он приобретен до вступления в брак. И он таковым является до рефинансирования его таковым со вторым кредитом. Второй кредит с первого платежа является вашим совместным долгом. Далее, необходимо внимательно посмотреть на схему платежей по кредитам и их сроки погашения. Далее помесячно подсчитать выплаченные суммы, которые являются личным вашим долгом и совместным. Далее высчитать сумму долга, которая является совместной и поделить ее в равных долях. Такой вариант является не единственным, а как одним из возможных при разделе совместно нажитого имущества. Также возможен вариант, что один из супругов уступает свою долю в ином имуществе, а второй возьмет на себя обязательства по погашению оставшейся суммы кредита. Варианты раздела имущества могут различные, в том числе и путем обоюдного согласия супругов, а также путем заключения брачного договора (контракта), где возможно определить режим совместно нажитого имущества супругов.

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.06.2023г.

Вопрос:

В 2004 году уволился из армии по предельному возрасту пребывапния на службе, общая выслуга лет составляет 28 лет. Мне по жилищному сертификату была выдана квартира общей площадью 68 кв. метров. В 2007 году я оформил на себя ИП, у меня появились долги по кредитам и перед поставщиками. Мои две дочери уговорили меня подарить им квартиру в равных долях каждой, поскольку я и они сами опасались, что квартиру могут забрать у меня за накопившиеся долги. Я оформил дарственную на дочерей. Сейчас живу один в этой квартире, мне уже 76 лет, дочери решили продать эту  мою квартиру, у меня другого жилья нет. Возможно ли отменить дарственную на дочерей оформленную еще в 2008 году?

Ответ:

Законодатель в ст. 578 Гражданского Кодекса РФ закрепил такое право, как отмена дарения, с определенными условиями, что одаряемый должен совершить преступление, либо иным образом покушался на жизнь или здоровье дарителя, либо членов его семьи. В вашем случае, такие условия к вам не относятся. На сегодняшний день ваши дочери являются правообладателями этой квартиры в равных долях. Они вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать его. В этой квартире, вы изначально были прописаны, она была вами получена от государства и за вами сохраняется право пользования этим жилым помещением, даже не смотря на то что у вас нет доли в этой квартире. Ваши дочери просто взять и продать квартиру не смогут. Для этого им необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением и требованием прекратить ваше право пользование этим жилым помещением и снять вас с регистрационного учета. При таких обстоятельствах шансы ваших дочерей, что суд удовлетворит их требования и выселит вас являются весьма сомнительными. 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.06.2023г.

Вопрос:

Моя супруга сейчас находится во втором браке со мной, живем уже более десяти лет, имеется совестно нажитое имущество, в том числе недвижимость. Совместных детей у нас нет. Недавно у нее умер бывший муж от первого брака. Моей супруге от него достался загородный дом. В настоящее время объявилась их совместная дочь от первого брака и заявляет, что все имущество и вещи, которые находятся в том доме принадлежат ей по наследству и хочет их забрать. Имеет ли она на это право?

Ответ:

Из постановки вашего вопроса следует несколько неясностей, поэтому ответить на него возможно только исходя из логических предположений, о той ситуации, которая наиболее часто может встречаться в жизненной ситуации. Поскольку этот дом достался вашей супруге уже через 10 лет после окончания ее брака, тогда может следовать, что бывший супруг вашей жены оставил ей письменной завещание, в котором указан этот дом. Становится непонятным о воле наследодателя по поводу имеющегося имущества о котором сейчас подняла вопрос дочь от первого брака. Если в завещании ничего не указано о судьбе этого имущества, тогда к этому имуществу будет применено действия закона, а именно завещания по закону. По закону дети наследника являются наследниками первой очереди.Если дочь объявится как единственная наследница первой очереди, то действительно имущество находящееся в доме нотариус разделит ей. Но для этого дочери необходимо соблюсти процедуру принятия наследства по закону. Это подать заявление об открытии наследственного дела не позднее 6 месяцев после смерти наследника. После 6 месяцев получить свидетельство о принятии наследственной массы и только после этого распоряжаться этим имуществом. В настоящее время, до принятия наследства, это имущество ей на правах собственности не принадлежит и распоряжаться им, а авно как и владеть она не уполномочена.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.06.2023г.

Вопрос:

Припарковал свой автомобиль возле дома в сельской местности на небольшое время. Мимо проезжала телега запряженная лошадью, телегой и лошадью управлял мужчина в состоянии алкогольного опьянения и наехал на мой автомобиль, в результате чего помял мне в машине переднее крыло и водительскую дверь. Я вызвал сотрудников ГИБДД, они рпиехали и говорят, что такой случай не является страховым, составили схему ДТП и уехали. Что мне делать далее, для получения выплат на ремонт машины?

Ответ:

После совершения ДТП необходимо в течение 2-3 суток сообщить о ДТП в свою страховую компанию. Если у вас полис каско, то вам возможно будут произведены выплаты (зависит от условий вашего договора). О том наступил страховой случай или нет, зависит от условий вашего договора. Если у вас оформлен полис ОСАГО, то в этом случае действительно случай не страховой, поскольку у причинителя вреда, управляющего конской телегой наверняка отсутствует полис ОСАГО. Тогда в этом случае, остается один выход, это обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы причиненного ущерба в результате совершенного наезда на ваш автомобиль. Иск предъявлять непосредственно к причинителю вреда. В таком случае, вам необходимо собрать доказательства стоимости причиненного ущерба. Для этого необходимо провести автотехническое исследование повреждений автомобиля и стоимость восстановительного ремонта. Такого вида исследования и экспертизы проводят эксперты автотехники имеющие соответствующую лицензию на проведение работ этой категории.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.06.2023г.

Вопрос:

В банке арестовали мою банковскую карту, списывают все поступающие не нее денежные средства, мне жить больше практически не на что. Судебные приставы исполнительного производства не возбуждали, там моего дела у них вообще нет, не могу понять как такое может быть вообще. В суд меня не вызывали, рассмотрели видимо дело без моего участия. Повестки по моему месту жительства суд не присылал, они приходили только по месту моей прописки, но я там уже давно не живу. Ситуация настолько запутанная, что в ней никак не могу разобраться, почему банк самостоятельно списывает все деньги с моей карты?

Ответ:

Возможно ваш кредитор после взыскания в судебном порядке с вас долга, дождался вступления в законную силу судебного решения, после получил исполнительный лист и отнес его на исполнения минуя службу судебных приставов напрямую в банк, в котором вы обслуживаетесь и где находится ваш банковский счет. Банк по имеющемуся исполнительному листу уполномочен напрямую исполнять судебное решение, о взыскании с вас суммы долга. Судебные приставы в таком случае уполномочены списывать ежемесячно не более 50 % от заработной платы должника, при этом оставшаяся сумма на карте от поступившей зарплаты или пенсии не должна быть менее прожиточного минимума. В вашем случае, вы в праве обратиться в банк с письменным заявлением и требованием снимать сумму денег не превышающие эти указанные параметры. Что касается судебного решения, то суд установил ваше место регистрации по месту жительства и наверняка по этому адресу направлял вам судебные повестки с сообщением о дате, времени и месте судебного заседания. Такая же ситуация была и с имеющимся судебным решением. Вы просто их не получили, и они назад вернулись в суд, в место их первичной отправки. Судебные извещения почта России хранит у себя на почте их пять рабочих дней и направляет назад адресату, в случае их неполучения адресатом. В вашем случае, вы можете обратиться в банк и узнать номер исполнительного листа, дату и место вынесения судебного решения. После получить их уже непосредственно в суде, и с имеющимися судебными решениями обратиться к адвокатам. Если процессуальные сроки предусмотренные на обжалование этого судебного решения вами не пропущены, то возможно его апелляционное обжалование в судебном порядке.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.06. 2023г.

Вопрос:

Будучи холостым я в ипотечный кредит брал квартиру сроком на 15 лет. Через один год как взял этот кредит после этого женился. В браке родились дети, остаток ипотеки закрыли материнским капиталом. Эти доли в квартире, что были закрыты материнским капиталом оформлены на детей. Сейчас ипотека полностью выплачена, мы с женой развелись уже как полтора года. Мне в настоящее время нужны срочно денежные средства, могу ли я продать свою квартиру?

Ответ:

В случае, возможной продажи квартиры, такая сделка может быть оспорена вашей супругой или органами опеки и опечительства, и шансы того что она будет признана нитчожной весьма велики. Эта жилая площадь принадлежит на правах собственности не только вам, но и вашим несовершеннолетним детям. При отчуждении такой недвижимости требуется обязательное согласие органов опеки. В случае отсутствия жилого помещения у вашей бывшей супруги, такое согласие органы опеки вряд ли вам дадут, поскольку жилищное положение ваших детей при таком положении ухудшается и они остаются без права собственности на жилое помещение и отсутствует иное, где они могли бы проживать. Также наксколько мне стало понятно из вашего вопроса, вы через один год женились. То есть вы начали выплачивать ипотечный кредит совместно с вашей бывшей супругой. этот период времени, когда вы выплачивали ипотеку совместно и находясь в браке со своей супругой, это будет совместно нажитое имущество супругов и оно подлежит разделу в равных долях. Ваша супруга, в течение трех лет после расторжения брака имеет право обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества и потребовать признания права собственности на свою половину доли в квартире которую вы выплачивали совместно, либо требовать с вас денежной компенсации за эту долю. В случае, вашей самостоятельной продажи квартиры и без согласия бывшей супруги она также вправе оспаривать этот договор купли продажи в судебном порядке. В связи с этим производить отчуждение такой квартиры, не заручившись согласием опеки и бывшей супруги, в вашем случае будет весьма не предусмотрительно и чревато судебными последствиями.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.06.2023г.

Вопрос:

Нахожусь в разводе со своей бывшей супругой. от первого брака имеется несовершеннолетний ребенок, дочка ей 5 лет. Сейчас бывшая супруга проживает в г. Улан Удэ и хочет, от меня получить согласие, что я не против удочерения моей дочерью ее нынешним мужем. Она говорит что такое надо делать через нотариуса и какие последсвия такого согласия меня могут ожидать?

Ответ:

Нотариус в данном случае может письменно засвидельствовать ваше согласие на удочерение вашей дочери новым мужем вашей бывшей супруги. Для удочерения вашей дочери прежде всего необходимо лишить вас родительских прав. Нотариус не наделен полномочиями лишать граждан родительских прав, это исключительная компетенция суда. Для расмотрения такой категории дел, в судебный пролцесс привлекаются органы опеки и попчительства, а также пролкурор. Письменное согласие, о котором вам указывает ваша бывшая супруга, будет одним лишь из письменных доказательств, того что вы такое согласие давали и вы не против лишения вас родительских прав. Мнение вашей дочери в судебном разбирательстве учитываться не будет, поскольку она не достигла 10 летнего возраста. После вступления решения суда о лишении родителя родительских прав, родитель лишенный таких прав, освобождается от алиментных обязательств в отношении своего бывшего ребенка. Прекращаются также все иные права и обязанности предусмотренные законом, в том числе алиментные обязательства ребенка перед своим родителем лишенным родительских прав.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.06.2023г.

Вопрос:

Мы живем в 5-ти комнатной квартире, моя доля в ней составляет ¼ от 80кв.метров. Я проживаю в комнате 11 кв.м.  намного меньше чем моя доля. Мой брат проживает в комнате 17 кв.м. Дядя с тетей в комнате 20 кв.м. Бабушка в комнате 14 кв.м. и сестра в комнате 18 кв.м. у них у всех получается доли меньше моих, а моя комната в которой я проживаю самая маленькая, хотя должно быть наоборот. На мои предложения обменяться комнатами никто не соглашается. Куда мне можно обратиться в такой ситуации?

Ответ:

Вариантов развития ситуации может быть несколько. Самый простой это продать эту спорную квартиру, а вырученные денежные средства поделить согласно имеющихся долей. Возможно продать вам свою долю в этой квартире, но на практике это сделать будет весьма проблематично, поскольку тяжело будет найти покупателя который купит долю в квартире, где проживает столько народа. В случае продажи вам необходимо в письменном виде не менее чем за 2 месяца предупредить всех сособственников о продаже своей доли и предложить им выкупить ее. Если желающих из них не найдется, то в этом случае возможно продать долю, кому угодно.

Возможно также пойти путем судебных тяжб, путем обращения в суд и требованием выделить вам вашу долю в натуре, в пределах той комнаты которая соответствует вашей доле и после этого вселиться в свою законную комнату, которую вам определит суд. Дела такой категории имеют ряд ограничений и на практике это сделать тоже может составлять определенные проблемы.

Возможно также обратиться в суд с требованием о порядке определения пользования квартирой, где суд попросить определить порядок пользования той комнатой, которая соответствует вашей доле.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

15.06.2023г.

Вопрос:

В интернете на портале Дром ру, подобрала себе автомобиль, продавец в описании указал, что автомобиль технически исправен, каких либо вложений не требует, пробег автомобиля составил около 90 000 км. После приобретения начали выявляться технические неисправности автомобиля. Ремонт требуется многих узлов и агрегатов автомобиля, а некоторых полной замены. Согласно данных СТО где производился ремонт автомобиля выяснилось, что пробег автомобиля не задолго до продажи составлял не 90 тысяч, около 200 тысяч, т.е. он был просто скручен продавцом. Могу ли вернуть продавцу его автомобиль?

Ответ:

При наличии заключенного договора продажи возможно требовать его расторжения и применения правил двусторонней реституции, если покупатель был введен в заблуждение продавцом о качестве товара. Подтверждением этого может служить описание технического состояния автомобиля перед продажей на портале Дром. Ру. Это описание возможно нотариально заверить и обратиться в суд с требованием расторжения договора купли продажи авто и возврата уплаченных за него денежных сумм. Если продавец оформлен как ИП возможно предъявить требование компенсации морального вреда, ссылаясь на закон О ЗПП. Возможно также произвести весь ремонт автомобиля и потребовать в судебном порядке уменьшение покупной стоимости автомобиля, в виду выявленных скрытых недостатков, которые не были обнаружены при приобретении автомобиля.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.06.2023г.

Вопрос:

Следователь в отношении меня возбудил уголовное дело за преступление которое совершено очень давно, мне предоставили бесплатного адвоката, полагаю, что вины моей нет в том что меня обвиняют. Также я следователю заявлял, что истекли сроки давности для возбуждения уголовного дела, но дело продолжает расследоваться. Что нужно сделать для прекращения уголовного дела?

Ответ:

В вашем вопросе вы не указали деяние в котором вас подозревают и номер статьи Уголовного кодекса РФ. Поскольку 78 статья УК РФ указывает на предельные сроки когда возможно возбудить уголовное дело по определенной тяжести преступления, где указано, что уголовное дело не может быть возбуждено, а возбужденное подлежит прекращению за преступления небольшой тяжести, за которые  предусмотрено наказание не превышающие 3 лет лишения свободы, совершенные преступления средней тяжести за которые предусмотрено наказание не превышающее 5 лет лишения свободы, за тяжкие преступления предусмотрено наказание десяти лет лишения свободы включительно и особо тяжкие свыше десяти лет лишения свободы. За преступления которые предусмотрено наказание в виде пожизненного лишения свободы, срок применения давности к кактегориям таких преступлений разрешается судом. В любом случае, у вас имеется адвокат, вы в праве попросить его подать жалобу на действия органов следствия в порядке ст. 125 УПК РФ, если полагаете, что срок возбуждения уголовного дела пропущен. Суд в установленные законом сроки рассмотрит вашу жалобу и примет по ней законное правовое решение и в случае выявления такого нарушения понудит органы следствия устранить допущенные нарушения при производстве расследования уголовного дела.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.06.2023г.

Вопрос:

Планирую развестись со своим мужем, забрать все имущество, которое было нами приобретено в браке и запретить ему общаться с детьми. Чтобы он получил, то что заслужил за годы проживания в браке. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать, для того чтобы это получилось сделать?

 Ответ:

Имущество супругов приобретенное ими в браке на основании Семейного Кодекса РФ является совместно нажитым имуществом. Оно может быть разделено супругами по обоюдному согласию, либо в судебном порядке. В судебном порядке имущество возможно поделить в равных долях. Отступить от равенства принципа долей возможно также путем заключения брачного договора супругами. Во всех остальных случаях имущество подлежит разделу в равных долях. Что касается общения с детьми. В этом случае родители обязаны нести бремя воспитания детей их содержания. Вы можете взыскать с супруга алиментные выплаты, предусмотренные законом. Также родитель имеет право на общение с ребенком, если такое общение не может негативно сказываться на нравственном воспитании и психическом здоровье ребенка. В случае оказания препятствий для общения одним из родителей, другой родитель имеет право обратиться в суд за установлением порядка общения с ребенком, с указанием конкретного времени.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.06.2023г.

Вопрос:

Имеется комната в семейном общежитии в Кабанском районе Республики Бурятия, она обременена долей нашей несовершеннолетней дочери. В настоящее время хотим продать комнату, остальная доля полностью принадлежит мне на правх собственности, она пришла ко мне эта доля по дарственной от моих родителей. Возможно ли это сделать при такой ситуации?

 Ответ:

Продать комнату без гарантии покупки нового жилого помещения в настоящее время будет весьма проблематично. Для такой продажи необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Этот орган вряд ли согласится выдать такое разрешение без гарантии приобретения с долей ребенка иного жилого помещения. В вашем случае необходимо обратиться в этот орган и письменно изложить свою ситуации, где подробно указать о ваших намерениях и цели продажи комнаты в общежитии. В письменном обращении необходимо указать уже имеющиеся варианты приобретения жилого помещения. Необходимо быть готовым, что опека потребует доказать свою состоятельность на приобретение нового жилья и твердое намерение это сделать. Поскольку, имеется риск оставить несовершеннолетнего ребенка без жилой площади.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

09.06.2023г.

Вопрос:

Несколько лет назад, мой автомобиль был участником ДТП в пригороде Улан Удэ. После ДТП восстановительным работам автомобиль не подлежал. Я разобрал его на запчасти и продал на разборке уцелевшие узлы и агрегаты. Мне регулярно приходит транспортный налог на этот автомобиль, и он стоит на учете в ГИБДД в Республике Бурятия. Как мне снять его с учета?

Ответ:

По общим правилам автомобиль должен быть утилизирован на специально оборудованном месте. После утилизации выдается справка об утилизации автомобиля. Эта справка вместе с номера должна быть сдана в ГИБДД, где сотрудники автомобиль снимут с регистрационного учета. В вашем случае, когда отсутствует (как я понял из вопроса) даже фрагменты кузова. Ситуация усложняется. Вам как минимум необходимо тогда иметь схему ДТП, паспорт технического средства, иные документы, которыми могут быть выплаты из страховой компании, квитанции с автомобильной разборки о принятых запасных частях узлов и агрегатов, материалы административного разбора в ГИБДД, собрать как можно больше документов и обратиться в ГИБДД с заявлением о проведении проверки по факту ДТП и установления, что автомобиль не подлежал восстановлению после таких повреждений. Написать подробное объяснение о проведенном разборе автомобиля и его реализации через сервисы автомобильной разборки. После этого будет принято решение, в том числе возможно о снятии его с регистрационного учета.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.06.2023г.

Вопрос:

У нас муниципальная квартира, находимся в договоре социального найма по ул. Свердлова г. Улан Удэ, семья состоит из пятерых человек: папа, мама, и трое совершеннолетних братья и сестра. Решили квартиру приватизировать. Как нам лучше это сделать?

Ответ:

Вариантов приватизации может быть несколько, все зависит от цели которую вы хотите достичь. Самым оптимальным вариантом может являться, что все члены семьи отказываются от приватизации в пользу одного члена семьи. Он оформляет на себя право собственности в органах Росреестра. У остальных членов семьи, остается право пользования этим жилым помещением. Такой вариант является наиболее благоразумным в том числе и потому, что право приватизации у гражданина присутствует один раз в жизни. Повторно его не будет. Этот член семьи, который оформит право собственности, также может в последствие оформить дарственную по договору дарения на всех членов семьи в равных, либо иных долях. Если доверия между членами семьи нет, тогда необходимо оформлять приватизацию на всех членов семьи или пожелавших это сделать. Позже придется каждому из членов семьи индивидуально собирать все документы необходимыедля этого и каждому оплачивать государсьтвенную пошлину. Такие действия возможно сделать также по доверенности нотариально заверенной одному из членов семьи, либо постороннему гражданину. Имеются также специальные люди зпнимающиеся этим на коммерческой основе. По заключенному с ними договору, они могут представлять ваши интересы во всех госдарственных органах, им также необходимо выписать нотариальную доверенность для представления ваших интересовпри оформлении приватизации квартиры.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.06.2023г.

Вопрос:

Планирую развестись с мужем в браке есть ребенок. При разводе хочу подать на алименты и отказаться от его фамилии, взять свою девичью фамилию, а также уехать из Улан Удэ в другой регион для проживания. Как это лучше сделать?

Ответ:

Одновременно в рамках одного процесса возможно, расторгнуть брак и взыскать алиментные выплаты на ребенка в размере ¼ от заработной платы супруга. Исковое заявление подается в районный суд общей юрисдикции. Алиментные выплаты возможно взыскать также в твердой денежной сумме, в случае отсутствия постоянного заработка у мужа. Алиментные выплаты возможно также взыскать, обратившись в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании алиментных выплат в долевом соотношении тоесть ¼ от заработка. В любом случае после вынесения судебного решения нужно обратиться в суд за получением исполнительного  листа, который потом передать в службу судебных приставов для исполнения. Что касается смены фамилии, то в этом случае, необходимо обратиться в органы ЗАГСа с письменным заявлением о смене фамилии и внесении изменений в записи актов гражданского состояния. Оплатив за регистрацию государственную пошлину. Работники ЗАГСа рассмотрят ваше заявление и примут по нему решение.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.06.2023г.

Вопрос:

Я заняла в долг денежную сумму своей знакомой проживающей в Республике Бурятия, сумма составляет 160 тысяч рублей. Она написала расписку в том что обязуется вернуть мне деньги, не позднее 30 января этого года с процентами, сумма которых составляет 10%. Общая сумма долга теперь составляет 166 тысяч рублей. Время  возврата уже вышло, она деньги не возвращает, на звонки не отвечает, встреч со мной избегает. Что мне делать в такой ситуации?

Ответ:

Одним из самых простых путей решения вашей проблемы является обращение в мировой суд за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по имеющейся письменной расписке. Для этого необходимо обратиться в мировой суд с заявлением и приложить при этом копию вашей расписки, оплатить государственную пошлину. Суд в установленном законом порядке вынесет судебный приказ о взыскании денежных сумм, согласно денежной долговой расписке. Далее необходимо получить этот судебный приказ в судебном органе и принести его в службу судебных приставов для исполнения.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

04.06.2023г.

Вопрос:

Уже много лет назад прописалась в квартире у брата со своей несовершеннолетней дочерью в городе Улан Удэ. Нужна была регистрация по месту жительства, поскольку без нее невозможно устроиться на работу, прикрепиться к какой либо поликлинике, возникало много других проблем. Брат прописал меня в своей благоустроенной квартире. В настоящее время брат нигде не работает, употребляет спиртные напитки. По оплате за квартиру накопились огромные долги. Управляющая компания, водоканал, теплоэнергосбыт требуют в том числе и с меня уплаты за квартиру. Но я там не проживаю. Могу ли я выписаться из той квартиры?

 Ответ:

Собственником квартиры является ваш брат. Он согласно ныне действующего законодательства несет бремя расходов по содержанию своего имущества. Все финансовые претензии со стороны кредиторов, должны быть адресованы в его адрес. В вашем случае, у вас и вашего ребенка возникло лишь право пользования этим помещением, и не более того. В таком случае, вы можете продолжать стоять там на регистрационном учете. Порекомендовав при этом кредиторам вашего брата обратиться в суд за взысканием накопившихся задолженностей. Что касается непосредственно вашего вопроса о снятии вас с регистрационного учета. То это возможно сделать путем подачи письменного заявления в миграционную службу (бывший паспортный стол) по месту вашей регистрации. Возможно такое заявление и имеется возможность подать через портал Госуслуг. В установленное законом сроки ваше заявление будет рассмотрено и по нему принято решение.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.06.2023г.

Вопрос:

Соседи по нашей жилой площадке, регулярно высказывают в наш адрес  различные гадости, в основном все обыкновенное вранье, либо искаженные факты. Ссылаясь что у нас ребенок орет ночью как резанный не дает ей спать всю ночь, то мы ругаемся матом и не даем покоя всему подъезду, более года делаем очень шумный ремонт и т.д. Что можно сделать с такими соседями?

 Ответ:

Бытовые ссоры граждан проживающих по соседству не новы. В подобных случаях возможно обратиться к участковому уполномоченному, он должен отреагировать на ваше заявление и посетить ваших соседей, провести с ними профилактическую беседу о недопустимости такого поведения. В случае повторения таких ситуаций заявление возможно подать повторно. Также необходимо обратить внимание, если ваши соседи начнут распротранять ложные сведения о вашем якобы недостойном поведении, в таком случае возможно наступление уголовной ответственности по ст.128.1 УК РФ Клевета. Санкция данной статьи предусматривается весьма ощутимую уголовную ответственность предусмотренную до 500 тысяч рублей штрафа, либо даже обязательными работами до 160 часов. В таком случае вы должны сами зафиксировать все доказательства по данному уголовному делу, которыми могут быть: свидетельские показания, аудио-видео записи клеветы с их стороны. После уже самостоятельно предъявить им обвинение в мировом суде. Данное преступление относится к разряду преступлений частного обвинения. Поэтому заявителю необходимо самому лично или через своего адвоката представлять все собранные по делу доказательства и доказывать виновность обвиняемого. В прениях сторон, также просить суд признать его виновным и назначить подсудимому конкретную меру наказания. Также возможно обратиться с заявлением в полицию о розыске обвиняемого, либо установлении его личности, когда она потерпевшему неизвестна.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

01.06.2023г.

Вопрос:

Проживаю в частном секторе в своем доме. Мне регулярно приходят квитанции на оплату за вывоз мусора. Я мусор не выкидываю, да и самого мусорного бака нет. Договор с мусороперерабатывающей компанией я не заключала. Могу ли я не платить за эту услугу, которой не пользуюсь и отказаться от нее?

Ответ:

Заключать договор на вывоз мусора физическим лицам не обязательно. Категория таких договоров называется договор присоедения. Исходя из смысла следует, что вы проживаете в определенном частном секторе на законных основаниях. Приобретя или построя дом вы присоединились к соблюдению общепринятых законодательных норм в том числе и вывозке мусора. Сама жизнедеятельность человека предполагает, что после нее остается продукты отхода. Есть научно обоснованные нормы, о том сколько среднестатический человек производит мусора от своей жизнедеятельности. Исходя из этого и рассчитаны тарифы на одного человека проживающего в конкретном доме. Неуплата за вывозку мусора два и более периодов подряд, дает право оператору взыскать задолженность в судебном порядке. Чем они успешно и занимаются, взыскивая задолженность через мировой суд путем подачи заявления на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по платежам.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________