Телефон:
+7 (908) 590-52-56

Получить консультацию

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру


     г. Улан-Удэ.                    "00 месяц 20 г.


     Мы, гр. Ф.И.О,  число месяц  год  рождения,
проживающая в г. ......, по ул.  Ленина,  в  доме  N  00,  кв.  00
(паспорт серии ....., N ......, выдан ОВД ........г. Улан-Удэ
00.00.00 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,  и  гр.
Ф.И.О. , 00.00.19  года рождения, проживающий  в  г.
Улан-Удэ, по ул. Чайковского, в доме N ,  кв.    (паспорт  серии
.....,  N  .......,  выдан  ОВД  .....района   г.  Улан-Удэ
00.00.00 г.), именуемый в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
     1. Продавец продал, а Покупатель купил  1/2  (одну  вторую)  долю  в
праве общей собственности  на  жилое  помещение  (квартиру)  под  номером
девятым, находящееся в городе ......,  по  ул......... ,  в  доме
N 00.
     Кадастровый  номер  отчуждаемой  квартиры  - ................
     Квартира, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по
настоящему  договору,  расположена  на  третьем   этаже   четырехэтажного
кирпичного дома и состоит из двух комнат  общей  полезной  площадью  ....
кв.м, в том числе  жилой  площадью  -  ....  кв.м,   что   подтверждается
справкой  Бюро  технической  инвентаризации   города   Улан-Удэ   от
00.00.00 г. за N ...........
     Инвентаризационная оценка квартиры  составляет  000  000  (.....
тысяч) рублей.
     2. Отчуждаемая 1/2 доля в  праве  общей  собственности  на  квартиру
принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного
нотариусом города Улан-Удэ Ф.И.О.  00.00.00  г.  по  реестру
N 0000, зарегистрированного в Учреждении юстиции РБ  по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  00.00.00  г.  за
N 0000.
     Свидетельство о государственной регистрации выдано  .......  г.  за
N ............
     3. Указанная доля в праве общей собственности  на  квартиру  продана
Покупателю за  000  000  (......  тысяч)  рублей,  уплаченных  полностью
Продавцу до подписания настоящего договора.
     4.  В  квартире,  доля  в  праве  общей  собственности  на   которую
отчуждается по настоящему договору, никто не зарегистрирован, и  лиц,  за
исключением сособственника  Ф.И.О,  сохраняющих  в
соответствии с действующим законодательством право пользования  указанным
жилым помещением, не  имеется,  что  подтверждается  справкой  ЖЭК  N  00
Октябрьского района г. Улан-Удэ от 00.00.00 г. N 00.
     5. Продавцом нотариусу представлено заявление  о  том,  что  она  не
имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую  долю  в  праве
общей собственности на  квартиру.  Покупатель  с  содержанием  указанного
заявления ознакомлен.
     Согласие супруги Покупателя - Ф.И.О. - на  покупку
указанной доли  в  праве  общей  собственности  на  квартиру  получено  и
нотариально  удостоверено  нотариусом  города  .... Ф.И.О.
00.00.00 г. по реестру N 0000.
     6.  Сособственником  Продавца   -   Ф.И.О.
00.00.00 г. до подписания настоящего договора представлено  заявление  об
отказе от права преимущественного приобретения отчуждаемой Продавцом доли
в  праве  общей  собственности  на  квартиру  за  названную  Продавцом  и
указанную в настоящем договоре цену. Прочие условия договора  Ф.И.О.
 также известны.
     7. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо
не названных в настоящем договоре ограничений (обременений)  в  отношении
квартиры, доля в праве общей  собственности  на  которую  отчуждается.  В
соответствии с его заявлением, а  также  согласно  вышеуказанной  справке
Бюро технической инвентаризации г. Улан-Удэ  и  выписке  из  Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним,
выданной  Учреждением  юстиции   Республики Бурятия,   осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 00.00.00 г.  за
N 000 до заключения настоящего договора  указанная  доля  в  праве  общей
собственности никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом  не
состоит.
     Задолженности  по  налогам  за  квартиру,   доля   в   праве   общей
собственности на которую отчуждается по настоящему договору, не  имеется,
о чем свидетельствует  справка  Государственной  налоговой  инспекции  по
Октябрьскому району города Улан-Удэ от 00.00.00 г. за N 000.
     8. Передача квартиры, доля в праве общей  собственности  на  которую
отчуждается, Продавцом и принятие ее Покупателем состоялись до подписания
настоящего договора, и стороны договорились о  том,  что  подписание  ими
передаточного акта производиться не будет.
     9. Покупатель приобретает право собственности на долю в праве  общей
собственности  на  квартиру   с   момента   государственной   регистрации
настоящего договора в Учреждении юстиции. Договор считается заключенным с
момента такой регистрации.
     10.  Стороны  согласовали  вопросы,   связанные   с   расчетами   по
коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении квартиры, доля
в праве общей собственности на которую отчуждается, и  не  имеют  в  этой
связи взаимных претензий.
     11. Содержание ст. 209, 213, 250, 288, 292,  556,  558  Гражданского
кодекса  РФ  сторонам   нотариусом   разъяснено.   Правовые   последствия
заключаемого договора им известны.
     12. Стороны договора в присутствии нотариуса  заявили,  что  они  не
лишены  дееспособности,  не   страдают   заболеваниями,   препятствующими
понимать существо подписываемого ими  договора,  а  также  об  отсутствии
обстоятельств,  вынуждающих  их  совершить  данную   сделку   на   крайне
невыгодных для себя условиях.
     13.  Расходы  по  удостоверению   настоящего   договора   уплачивает
Покупатель.
     14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из  которых
хранится в делах нотариуса города Улан-Удэ Ф.И.О.,  а  второй
экземпляр договора выдается Покупателю.

Подписи сторон :