Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру
Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру
г. Улан-Удэ. "00 месяц 20 г.
Мы, гр. Ф.И.О, число месяц год рождения,
проживающая в г. ......, по ул. Ленина, в доме N 00, кв. 00
(паспорт серии ....., N ......, выдан ОВД ........г. Улан-Удэ
00.00.00 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр.
Ф.И.О. , 00.00.19 года рождения, проживающий в г.
Улан-Удэ, по ул. Чайковского, в доме N , кв. (паспорт серии
....., N ......., выдан ОВД .....района г. Улан-Удэ
00.00.00 г.), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 (одну вторую) долю в
праве общей собственности на жилое помещение (квартиру) под номером
девятым, находящееся в городе ......, по ул......... , в доме
N 00.
Кадастровый номер отчуждаемой квартиры - ................
Квартира, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по
настоящему договору, расположена на третьем этаже четырехэтажного
кирпичного дома и состоит из двух комнат общей полезной площадью ....
кв.м, в том числе жилой площадью - .... кв.м, что подтверждается
справкой Бюро технической инвентаризации города Улан-Удэ от
00.00.00 г. за N ...........
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 000 000 (.....
тысяч) рублей.
2. Отчуждаемая 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру
принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного
нотариусом города Улан-Удэ Ф.И.О. 00.00.00 г. по реестру
N 0000, зарегистрированного в Учреждении юстиции РБ по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.00 г. за
N 0000.
Свидетельство о государственной регистрации выдано ....... г. за
N ............
3. Указанная доля в праве общей собственности на квартиру продана
Покупателю за 000 000 (...... тысяч) рублей, уплаченных полностью
Продавцу до подписания настоящего договора.
4. В квартире, доля в праве общей собственности на которую
отчуждается по настоящему договору, никто не зарегистрирован, и лиц, за
исключением сособственника Ф.И.О, сохраняющих в
соответствии с действующим законодательством право пользования указанным
жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК N 00
Октябрьского района г. Улан-Удэ от 00.00.00 г. N 00.
5. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не
имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую долю в праве
общей собственности на квартиру. Покупатель с содержанием указанного
заявления ознакомлен.
Согласие супруги Покупателя - Ф.И.О. - на покупку
указанной доли в праве общей собственности на квартиру получено и
нотариально удостоверено нотариусом города .... Ф.И.О.
00.00.00 г. по реестру N 0000.
6. Сособственником Продавца - Ф.И.О.
00.00.00 г. до подписания настоящего договора представлено заявление об
отказе от права преимущественного приобретения отчуждаемой Продавцом доли
в праве общей собственности на квартиру за названную Продавцом и
указанную в настоящем договоре цену. Прочие условия договора Ф.И.О.
также известны.
7. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо
не названных в настоящем договоре ограничений (обременений) в отношении
квартиры, доля в праве общей собственности на которую отчуждается. В
соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке
Бюро технической инвентаризации г. Улан-Удэ и выписке из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
выданной Учреждением юстиции Республики Бурятия, осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 00.00.00 г. за
N 000 до заключения настоящего договора указанная доля в праве общей
собственности никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не
состоит.
Задолженности по налогам за квартиру, доля в праве общей
собственности на которую отчуждается по настоящему договору, не имеется,
о чем свидетельствует справка Государственной налоговой инспекции по
Октябрьскому району города Улан-Удэ от 00.00.00 г. за N 000.
8. Передача квартиры, доля в праве общей собственности на которую
отчуждается, Продавцом и принятие ее Покупателем состоялись до подписания
настоящего договора, и стороны договорились о том, что подписание ими
передаточного акта производиться не будет.
9. Покупатель приобретает право собственности на долю в праве общей
собственности на квартиру с момента государственной регистрации
настоящего договора в Учреждении юстиции. Договор считается заключенным с
момента такой регистрации.
10. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по
коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении квартиры, доля
в праве общей собственности на которую отчуждается, и не имеют в этой
связи взаимных претензий.
11. Содержание ст. 209, 213, 250, 288, 292, 556, 558 Гражданского
кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия
заключаемого договора им известны.
12. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не
лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими
понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии
обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне
невыгодных для себя условиях.
13. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает
Покупатель.
14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых
хранится в делах нотариуса города Улан-Удэ Ф.И.О., а второй
экземпляр договора выдается Покупателю.
Подписи сторон :