Телефон:
+7(908)590-52-56

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру

 

     г. Улан-Удэ.                    "00 месяц 20 г.

 

 

     Мы, гр. Ф.И.О,  число месяц  год  рождения,

проживающая в г. ......, по ул.  Ленина,  в  доме  N  00,  кв.  00

(паспорт серии ....., N ......, выдан ОВД ........г. Улан-Удэ

00.00.00 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,  и  гр.

Ф.И.О. , 00.00.19  года рождения, проживающий  в  г.

Улан-Удэ, по ул. Чайковского, в доме N ,  кв.    (паспорт  серии

.....,  N  .......,  выдан  ОВД  .....района   г.  Улан-Удэ

00.00.00 г.), именуемый в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Продавец продал, а Покупатель купил  1/2  (одну  вторую)  долю  в

праве общей собственности  на  жилое  помещение  (квартиру)  под  номером

девятым, находящееся в городе ......,  по  ул......... ,  в  доме

N 00.

     Кадастровый  номер  отчуждаемой  квартиры  - ................

     Квартира, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по

настоящему  договору,  расположена  на  третьем   этаже   четырехэтажного

кирпичного дома и состоит из двух комнат  общей  полезной  площадью  ....

кв.м, в том числе  жилой  площадью  -  ....  кв.м,   что   подтверждается

справкой  Бюро  технической  инвентаризации   города   Улан-Удэ   от

00.00.00 г. за N ...........

     Инвентаризационная оценка квартиры  составляет  000  000  (.....

тысяч) рублей.

     2. Отчуждаемая 1/2 доля в  праве  общей  собственности  на  квартиру

принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного

нотариусом города Улан-Удэ Ф.И.О.  00.00.00  г.  по  реестру

N 0000, зарегистрированного в Учреждении юстиции РБ  по

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  00.00.00  г.  за

N 0000.

     Свидетельство о государственной регистрации выдано  .......  г.  за

N ............

     3. Указанная доля в праве общей собственности  на  квартиру  продана

Покупателю за  000  000  (......  тысяч)  рублей,  уплаченных  полностью

Продавцу до подписания настоящего договора.

     4.  В  квартире,  доля  в  праве  общей  собственности  на   которую

отчуждается по настоящему договору, никто не зарегистрирован, и  лиц,  за

исключением сособственника  Ф.И.О,  сохраняющих  в

соответствии с действующим законодательством право пользования  указанным

жилым помещением, не  имеется,  что  подтверждается  справкой  ЖЭК  N  00

Октябрьского района г. Улан-Удэ от 00.00.00 г. N 00.

     5. Продавцом нотариусу представлено заявление  о  том,  что  она  не

имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую  долю  в  праве

общей собственности на  квартиру.  Покупатель  с  содержанием  указанного

заявления ознакомлен.

     Согласие супруги Покупателя - Ф.И.О. - на  покупку

указанной доли  в  праве  общей  собственности  на  квартиру  получено  и

нотариально  удостоверено  нотариусом  города  .... Ф.И.О.

00.00.00 г. по реестру N 0000.

     6.  Сособственником  Продавца   -   Ф.И.О.
00.00.00 г. до подписания настоящего договора представлено  заявление  об

отказе от права преимущественного приобретения отчуждаемой Продавцом доли

в  праве  общей  собственности  на  квартиру  за  названную  Продавцом  и

указанную в настоящем договоре цену. Прочие условия договора  Ф.И.О.

 также известны.

     7. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо

не названных в настоящем договоре ограничений (обременений)  в  отношении

квартиры, доля в праве общей  собственности  на  которую  отчуждается.  В

соответствии с его заявлением, а  также  согласно  вышеуказанной  справке

Бюро технической инвентаризации г. Улан-Удэ  и  выписке  из  Единого

государственного реестра прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним,

выданной  Учреждением  юстиции   Республики Бурятия,   осуществляющим

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 00.00.00 г.  за

N 000 до заключения настоящего договора  указанная  доля  в  праве  общей

собственности никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом  не

состоит.

     Задолженности  по  налогам  за  квартиру,   доля   в   праве   общей

собственности на которую отчуждается по настоящему договору, не  имеется,

о чем свидетельствует  справка  Государственной  налоговой  инспекции  по

Октябрьскому району города Улан-Удэ от 00.00.00 г. за N 000.

     8. Передача квартиры, доля в праве общей  собственности  на  которую

отчуждается, Продавцом и принятие ее Покупателем состоялись до подписания

настоящего договора, и стороны договорились о  том,  что  подписание  ими

передаточного акта производиться не будет.

     9. Покупатель приобретает право собственности на долю в праве  общей

собственности  на  квартиру   с   момента   государственной   регистрации

настоящего договора в Учреждении юстиции. Договор считается заключенным с

момента такой регистрации.

     10.  Стороны  согласовали  вопросы,   связанные   с   расчетами   по

коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении квартиры, доля

в праве общей собственности на которую отчуждается, и  не  имеют  в  этой

связи взаимных претензий.

     11. Содержание ст. 209, 213, 250, 288, 292,  556,  558  Гражданского

кодекса  РФ  сторонам   нотариусом   разъяснено.   Правовые   последствия

заключаемого договора им известны.

     12. Стороны договора в присутствии нотариуса  заявили,  что  они  не

лишены  дееспособности,  не   страдают   заболеваниями,   препятствующими

понимать существо подписываемого ими  договора,  а  также  об  отсутствии

обстоятельств,  вынуждающих  их  совершить  данную   сделку   на   крайне

невыгодных для себя условиях.

     13.  Расходы  по  удостоверению   настоящего   договора   уплачивает

Покупатель.

     14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из  которых

хранится в делах нотариуса города Улан-Удэ Ф.И.О.,  а  второй

экземпляр договора выдается Покупателю.

 

Подписи сторон :