Договор мены жилого дома на земельный участок
Договор мены жилого дома на земельный участок
г. Улан-Удэ "00" месяц 20 г.
Гражданин(ка) ____________________________________________________________________, проживающий(ая)
(Ф.И.О. полностью)
по адресу: _______________________________________________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" ______________ 200_ г.
_________________________________________________________________, код подразделения _____________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", действующий(ая) от своего имени, с одной стороны и
гражданин(ка) ____________________________________________________________________, проживающий(ая)
(Ф.И.О. полностью)
по адресу:_________________________________________________________________________________________
(полный адрес)
паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" ______________ 200_ г.
_____________________________________________________________, код подразделения _________________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 2", действующий(ая) от своего имени, с другой стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороне 2 жилой дом, а Сторона 2 обязуется передать
в собственность Стороне 1 земельный участок.
2. Жилой дом находится по адресу: _________________________________________________________________
(область, город, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица ______________________, дом N ____
Жилой дом принадлежит Стороне 1 на праве собственности. ___________________________________________
(указать правоустанавливающие документы,
___________________________________________________________________________________________________
где и кем зарегистрированы)
Жилой дом, упомянутый в п. 1 настоящего Договора, представляет собой двухэтажное кирпичное здание
и состоит из 4 комнат
1 комната площадью - ______________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
2 комната площадью - ______________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
3 комната площадью - _______________________________кв. м.;
(цифрами и прописью)
4 комната площадью - ________________________________кв. м.
(цифрами и прописью)
Общая площадь дома _____________________________ кв. м., в том числе жилая площадь
(цифрами и прописью)
_______________________________________________ кв. м., согласно документам БТИ.
(цифрами и прописью)
Полная характеристика жилого дома указана в техническом паспорте, который выдан ___________________
______________ ____________________________________________________________________________________
(указать орган, выдавший техпаспорт, и дату)
3. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет, согласно справки, выданной Бюро технической
инвентаризации, ___________________________________________________________________________________
(указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью)
4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора принадлежит Стороне 2 на праве
собственности на основании ________________________________________________________________________
(указать правоустанавливающие документы, кем, когда выданы и где
__________________________________________________________________________________________________.
зарегистрированы)
и предоставлен Стороне 2 для индивидуального жилого строительства.
5. Земельный участок расположен по адресу: ________________________________________________________
(область, город, район, населенный пункт, деревня)
общей площадью______________________________________________________________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего
Договора.
6. Земельный участок имеет кадастровый номер ____________________________________________________ и
(указать кадастровый номер)
расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
7. Нормативная стоимость земельного участка составляет ____________________________________________
(указать сумму цифрами и прописью)
рублей согласно справки Бюро технической инвентаризации.
8. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны 1
___________________________________________________________________________________________________
(указать Ф.И.О. полностью)
переходит земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, а в собственность Стороны 2
_________________________________________________________________________________________________ -
(указать Ф.И.О. полностью)
переходит жилой дом, указанный в п. 1 настоящего Договора.
9. Сторона 1 заявляет, что жилой дом правами других лиц не обременен, не заложен не продан, не
является предметом исков третьих лиц, на жилой дом не наложен арест.
10. Сторона 2 заявляет, что земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, не
находится под арестом, свободен от исков и претензий третьих лиц.
11. Передача жилого дома Стороной 1 и передача земельного участка Стороной 2 осуществляется по
передаточному акту, который подписывается сторонами.
12. Передача жилого дома и земельного участка должна осуществиться в течение __________ дней с даты
подписания настоящего Договора.
13. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной регистрации перехода права
собственности на жилой дом и земельный участок обязательства Сторон по передаче считаются
выполненными.
14. Право собственности на жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1 настоящего Договора,
возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и
земельный участок.
15. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на жилой дом и договорная цена на
земельный участок являются равноценными.
16. Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 жилой дом в течение ____ дней с даты подписания
передаточного акта в пригодном для жилья состоянии.
17. Сторона 2 обязуется передать Стороне 1 земельный участок в течение ____ дней с даты подписания
передаточного акта в состоянии, пригодном для целевого использования.
18. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.
19. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
20. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих
обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия непреодолимой силы.
Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после
подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного
характера, а также такие обстоятельства как война, военные действия, санкции государственной
власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.
Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее ___
дней с даты их наступления, известить другую сторону о начале их действия и в течение ____ дней с
даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В
такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить
другую сторону о прекращении их действия.
Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ___ месяцев, стороны проводят переговоры с
целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.
21. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения
Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
22. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и
подписываться обеими Сторонами.
23. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны и
третий для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории ___________________________________________________________,
(область, город, район)
и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
24. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
___________________________________________________________________________________________________
(указать наименование органа, область, город и район)
на основании ст.ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приложение: 1. План жилого дома.
2. План земельного участка.
Подписи сторон
Сторона 1: ____________________________________________________ __________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Сторона 2: ____________________________________________________ __________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Передаточный акт
По Договору мены жилого дома на земельный участок
г. ______________ "00" месяц 20 г.
Мы, нижеподписавшиеся,
Гражданин(ка) ________________________________________________________________, проживающий(ая)
(Ф.И.О. полностью)
по адресу: _______________________________________________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" ______________ 20 г.
__________________________________________________________________, код подразделения ____________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и гражданин(ка)
______________________________________________, проживающий(ая)
(Ф.И.О. полностью)
по адресу:_________________________________________________________________________________________
(полный адрес)
паспорт серии ______________ N _______________, выдан "__" ______________ 20 г.
_________________________________________________________________, код подразделения _____________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый в дальнейшем Сторона 2, с другой стороны, руководствуясь ст. 556 ГК РФ, составили
настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором мены жилого дома на земельный участок от "__"______________ 20 г.
Сторона 1 обменяла жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, общей
площадью __________ кв. м., инвентарный номер _______________, находящийся по адресу:
_________________________________________________________________________________________________ -
(область, город, поселок, деревня)
улица ______________________, дом N ____ и состоящий из 4 комнат на земельный участок с кадастровым
номером _______________. Земельный участок расположен по адресу:___________________________________
___________________________________________________________________________________________________
(область, город, район, деревня)
общей площадью _____________________________________________________________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
2. По настоящему передаточному акту Сторона 1 передала Стороне 2 жилой дом общей площадью
_____ кв. м., инвентарный номер ____________, расположенный по адресу: ____________________________
___________________________________________________________________________________________________
(область, город, поселок, деревня)
улица ______________________, дом N ____ и состоящий из 4 комнат, а Сторона 2 приняла от Стороны 1
указанный выше жилой дом.
Жилой дом находится в состоянии, пригодном для проживания и Сторона 2 не имеет никаких претензий к
Стороне 1.
3. Сторона 2 передала Стороне 1 земельный участок с кадастровым номером ______, принадлежащий ей на
праве собственности, расположенный по адресу: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
(область, город, район, населенный пункт, деревня)
общей площадью ___________________________________________________________________________________,
(цифрами и прописью)
Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования для целей, указанных в п. 4
Договора мены от "__" _____________ 20 г. Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не
имеется.
4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона подтверждает, что Стороны выполнили
свои обязательства по Договору мены от "__" ______________ 20 г. и не имеют никаких замечаний и
претензий друг к другу.
5. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному
экземпляру для каждой стороны и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон
Сторона 1: (подпись)
Сторона 2: (подпись)