Заслуженный адвокат Союза адвокатов России


Телефон:
+7(908)590-52-56

График работы:
ПН-ПТс 9-00 до 19-00

Наиболее часто задаваемые вопросы граждан при проведении консультаций по правовым вопросам в г. Улан-Удэ

Бесплатно задать вопрос адвокату возможно на главной странице сайта в форме обратной связи (в нижней части справа). Вопрос и ответ на него будет опубликован в этом разделе в рабочее время и разумные сроки.

Либо получить консультацию адвоката по телефону   8-908 - 590 - 52 - 56 на возмездной основе от 700 рублей.

22.07.2024г.

Вопрос:

У меня от первого брака имеется ребенок, бывшая супруга взыскала с меня 25 % алиментных выплат, второй брак также не удался в браке родилось двое детей, со второй супругой мы тоже развелись, она написала заявление о выдаче судебного приказа на выплату алиментных выплат в размере 33%. В настоящее время у меня на выплаты по алиментным выплатам будут 58 %. Является ли такое законным?

 Ответ:

На основании ст. 81 Семейного Кодекса РФ, максимальный размер алиментных выплат на трех и более детей не может превышать 50% от заработка или иного дохода плательщика алиментных выплат. В вашем случае, если не истекли предусмотренные законом сроки на обжалование судебного приказа, которые равняются 10 дням со дня получения судебного приказа по почте. В этом случае, возможно подать заявление на отмену этого судебного приказа. Мировой суд отменит этот судебный приказ. Вашей супруге придется взыскивать с вас эту сумму в судебном порядке по общим правилам искового производства. Там в ходе судебного разбирательства вы приведете свои доводы, основанные на ст. 81 СК РФ и суд возможно уменьшит вам алиментных выплат на троих детей в размере 50% от вашего заработка или иного дохода.

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.07.2024г.

Вопрос:

В жилом комплексе новостроек купили себе квартиру студию по договору долевого участия в строительстве. Мы досрочно внесли необходимые платежи за квартиру. Срок сдачи квартиры август текущего года, то есть срок сдачи уже в следующем месяце. Дом еще не готов к сдаче, поскольку не сделаны отделочные работы, не подведена канализация, нет электрооборудования. Застройщик прислал письмо предложение о переносе сроков сдачи дома нам почте на ноябрь месяц и предлагает также выплатить нам неустойку по ДДУ в размере 55 000 рублей. Что в таких случаях лучше нам сделать?

 Ответ:

Весной этого года правительством РФ было принято Постановление (номер его указать не могу, необходимо искать дополнительно), по смыслу которого, застройщикам вводятся льготы, а вернее они полностью освобождаются до конца текущего года от уплаты неустойки за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию. Если эту норму права применить относительно вас, то вы можете остаться вообще без какого либо получения неустойки, в случае обращения вами в суд на основании вашего договора. Поэтому в вашем случае исходя из принципа разумности, имеется возможность согласиться на эти условия, получить причитающуюся вами сумму, которую обещает застройщик в добровольном порядке.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.07.2024г.

Вопрос:

Было судебное решение о взыскании с меня 34 000 рублей по коммунальным услугам. Управляющая компания исполнительный лист унесла судебным приставам на исполнение. Те в свою очередь возбудили исполнительное производство, меня об этом не уведомили, а взяли и арестовали мою заработную банковскую карту. В настоящее время я оплатила эту денежную сумму через государственный портал Гос. услуги по другой карте. Нужно ли еще что ни будь предпринимать для разблокировки моей карты?

Ответ:

 Вашу карту судебный пристав безусловно разблокирует, когда увидит, что ваши обязательства исполнены по вынесенному судебному решению. Судебный пристав это может увидеть через определенное время, возможно когда начнет продолжать заниматься вашим делом непосредственно или повторно. С практической точки зрения, лучше узнать на портале идентифицирующие признаки судебного пристава и его номер телефона, позвонить ему и сообщить о том, что вы погасили задолженность. Он проверит ваши сообщенные сведения и если информация сообщенная вами подтвердится, то он в течение суток вынесет постановление о разблокировке вашей банковской карты.

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.07.2024г.

Вопрос:

У меня имеется четыре комнаты в собственности в коммуналке. Комнаты раздельные и между собой никак не связанные. Имеется один вход, коридор, санузел, кухня и комнаты. Более никаких иных владельцев нет. Я одна их хозяйка. В настоящее время необходимо мне их продать. Я не могу понять каким образом их продавать. В смысле, как четыре разных объекта или одним объектом указать в договоре купли продажи?

Ответ: 

Для более детальной консультации необходимо ознакомиться с вашими правоустанавливающими документами. Если у вас имеется четыре выписки из Росреестра и там каждая комната значится как самостоятельный объект и у каждой комнаты имеется свой кадастровый номер, то это будут четыре самостоятельных объекта и могут быть проданы только в таком виде. На каждую комнату необходимо составить договор купли продажи, за каждую комнату оплатить государственную пошлину. Также не имея под рукой ваших документов, становится непонятным, как будут продаваться места общего пользования: санузел, коридор и кухня. В вашем случае, могу вам порекомендовать произвести перед продажей этой коммунальной квартиры ее перерегистрацию и оформить как один объект недвижимости, а также оформить одни счет на коммунальные услуги, с управляющей компанией, ТГК, Водоканалом и т.д. и после этого уже производить ее продажу. В таком виде продажа такой квартиры будет в интересах как ваших, так и будущих покупателей. Оградит вас от излишних претензий обслуживающих ваш дом компаний в плане начисления счетов, голосования на общих собраниях и прочих жизненных ситуациях. По оформлению документов на квартиру как единого объекта недвижимого имущества, возможно обратиться к специализированным фирмам занимающимся оформлением этих документов, заключить с ними официальный договор на проведение этой процедуры, путем сбора необходимых документов, справок и регистрации квартиры в органах Росреестра. А после оформления всех документов производить реализацию как единого объекта недвижимости.

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14.07.2024г.

Вопрос:

В прошлом году мне от моей мамы по наследству досталась квартира в Улан Удэ. У меня имеется своя квартира и в дополнительном жилом помещении я не нуждаюсь. Эту наследственную квартиру я выставила на продажу и продала за 7,5 миллионов рублей. Полученные денежные средства мною уже потрачены на другие необходимые нужды и денег в настоящее время в наличии нет. Сейчас узнаю, что у мамы остался непогашенный кредит в банке на 1,5 миллиона рублей. Банк мне написал претензию, что бы я вернули им долг мамы. Правомерны ли требования банка и как от них отбиться с их требованиями?

Ответ:

Ситуация аналогичного характера встречается довольно часто, когда наследники принимают наследство от наследодателя и предварительно не узнав о имеющихся у наследодателя долгах и обязательствах, которые были у него до наступления смерти. В Гражданском кодексе РФ в ст. 1175 эта норма права регулируется тем, что наследник принявший наследство от наследодателя, отвечает по его долгам в пределах принятого наследства. В вашем случае, эта сумма будет равняться 1,5 миллиона рублей. Ваши доводы, что вы уже потратили денежные средства от продажи квартиры в данном случае не имеет никакого принципиального значения. Долги мамы выплачивать все равно придется. Банк вам прислал претензию и просит вас погасить долг в добровольном порядке без судебных тяжб. В некоторых случаях, это бывает целесообразнее, поскольку в ходе судебного процесса сумма долга еще вырастет на величину судебных издержек, а также проценты по невыплаченному кредиту тоже самое набегают в счет общего долга. Банк возможно обратиться в суд с требованием о взыскании с вас всей суммы долга. Также он может пойти немного иным путем и оспорить сделку по продаже квартиры, в этом случае, вам придется вернуть всю сумму денежных средств покупателям вашей квартиры, а банк в свою очередь выставит эту квартиру на торги, после продажи часть денежных средств, которые ему причитаются он оставит себе, а остатки вернет вам. Также следует иметь в виду, что обстоятельства, которые сложились в настоящее время, то у вас появились еще дополнительно налоговые обязательства по уплате НДФЛ от продажи квартиры в размере 13% (минус один миллион рублей, эта сумма не облагается налогом). Недвижимое имущество полученное в порядке наследования подлежит налогообложению в течение трех лет после его получения и последующего отчуждения. От суммы в размере 7,5 миллионов рублей, необходимо вычесть долг банку, вычесть одни миллион рублей, и с оставшейся суммы выплатить налог на доходы физических лиц.

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.07.2024г.

Вопрос:

Мне по наследству от родителей досталась ¼ доли в крупногабаритной и двухуровневой квартире в Советском районе г. Улан Удэ, квартира расположена недалеко от центра города. Могу предположить только о возможной рыночной стоимости всей квартиры, а не одной четвертой доли. Сейчас появилось желание продать эту долю, поскольку я там не проживаю, а коммунальные услуги мне как дольщику приходится оплачивать ежемесячно, также приходится платить налог на имущество. В этой квартире проживают мои родственники по маминой линии. Оплачивать коммуналку, которую выставляют мне в счетах они отказываются. Каким образом возможно продать свою долю в этой квартире, если там еще прописаны 7 человек.

 Ответ:

Продать свою долю в имуществе принадлежащим вам вы можете на общих основаниях предусмотренных гражданским законодательством, с изъянами предусмотренными законом для владельцев долевого имущества. В ст. 250 ГК РФ законодатель указывает, о необходимости предложить выкупить вашу долю в квартире иным собственникам этой квартире, для этого необходимо официально сделать письменное предложение о выкупе вашей доли и предложить дать вам ответ в течение одного месяца. Такое письменное предложение возможно вручить всем дольщикам квартиры под роспись. Если такое вариант не реализуем с практической точки зрения. Вы можете это сделать по почте России, направив им такое предложение с уведомлением вас о вручении адресату вашего предложения. Либо это сделать с отслеживанием на сайте почты Росси по треку движения письма. В случае, если никто из иных собственников не изъявит желание выкупить у вас долю, вы можете ее продать кому угодно. Что касается рыночной стоимости, то в таком случае возможно, зайти на официальные сайты досок объявлений в интернете и там посмотреть стоимость одного квадратного метра жилой площади в вашем доме по аналогичным объявлениям. Так возможно узнать примерную стоимость вашего недвижимого имущества. Либо пойти по другому варианту, Обратиться к специалистам оценщикам недвижимого имущества. Они проведут профессиональную оценку и сделают вам заключение в письменном виде. При продаже своей доли вы можете ориентироваться на это заключение специалиста и в качестве аргумента о рыночной стоимости вашей доли аргументировать вашим покупателям о ценообразовании вашей доли.

 

 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.07.2024г.

Вопрос:

В отношении меня 3 месяца назад выносили судебный приказ о взыскании с меня 345 тысяч рублей. В мировом суде Октябрьского района города Улан Удэ. Я этот судебный приказ отменила. Подав заявление мировому судье. Он вынес постановление и отменил его. Это определение суда я получила лично в суде. Сейчас по прошествии этого времени, мне по почте пришло исковое заявление о взыскании с меня уже более 400 тысяч рублей и определение районного суда в котором указано, что возбуждено гражданское дело о взыскании с меня этой суммы. С момента возникновения долга уже прошло более трех лет и я полагаю, что срок исковой давности о взыскании с меня этой суммы истек. Каким образом мне возможно отменить это исковое заявление и не приходить в судебный процесс?

Ответ: 

Общий срок исковой давности на основании ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года. Течение такого срока начинается, когда гражданин узнал или должен был узнать о нарушении такого права. В вашем случае, срок исковой давности был приостановлен или соблюден, когда истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Далее у него имеется еще 6 месяцев для обращения в суд в порядке искового производства. Насколько понятно из вашего вопроса, эти 6 месяцев истцом не пропущены. Вопрос заключается в также в другом, о том истек ли этот срок когда истец обратился за выдачей судебного приказа. То есть должно было пройти не менее трех лет, когда истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Если на тот момент прошло более трех лет, тогда бесспорно этот срок истек. Также следует иметь в виду когда началось течение этого срока. В вашем вопросе имеются только обобщенные сведения о нарушении права. Если речь идет о долговой расписке, тогда начало течения срока давности следует считать с момента даты возможной возврата долга. Если речь идет о кредитных обязательствах, тогда срок давности по каждому платежу должен исчисляться с момента наступления даты платежа по каждому платежу, и он также не может превышать трех лет. Поэтому вам необходимо по этому вопросу более детально уточнить вашу позицию по делу.

   Отменить исковое заявление без обращения в суд. Такой процессуальной процедуры Гражданско процессуальным кодексом не предусмотрено. Этого сделать не возможно. В вашем случае, необходимо  подготовить письменное возражение на поданный иск. В котором уже указать, что установленные законом сроки исковой давности в настоящее время истекли и суд не вправе продолжать рассматривать это дело после вашего письменного заявления. Суд проверит ваши доводы, и если они действительно являются обоснованными и законными, тогда суд прекратит производство по делу. Он вынесет определение о прекращении дела в виду пропуска срока исковой давности истцом для обращения в суд. Также следует иметь в виду, что истец мог вместе с исковым заявлением приложить ходатайство о восстановлении пропущенного срок исковой давности по уважительной причине. И суд мог признать причину пропуска срока исковой давности уважительной и восстановить этот пропущенный срок. После чего рассмотрение дела может быть продолжено на законных основаниях.

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.07.2024г.

Вопрос:

Мы с моим мужем живем в браке 27 лет. Проживаем в одном из сельских районов Республики Бурятия. У моего мужа это второй брак, в первом браке имеется взрослый сын, он с отцом не общается, каких-либо родственных связей с ним не поддерживает. Во втором браке, когда он женился на мне, у меня был ребенок от первого брака, и позже у нас уже в браке с ним родилась еще совместная дочь. В настоящее время у нас с мужем имеется определенное имущество и доля в бизнесе, она составляет 25% от уставного капитала, но фактически рыночная стоимость активов намного выше уставного капитала. В настоящее время мой супруг оставлять завещание на кого-либо из членов нашей семьи отказывается. Он в настоящее время имеет ряд серьезных заболеваний, и в случае его ухода из жизни без составления с его стороны завещания, как будет делиться все наше имущество?

 

 

 Ответ:

 

У вас довольно обобщенный вопрос в плане наличия конкретного имущества. Исходя из той информации, которую вы предоставили в вопросе. Ситуация будет следующая. Ваш сын от первого брака вашим мужем не усыновлен, и он не является наследником от вашего мужа. В то же время присутствуют наследники первой очереди, это родители вашего мужа, его сын от первого брака, ваша совместная дочь от вашего брака. Вы все являетесь наследниками первой очереди. Из общей наследственной массы 50% имущества изначально будет выделено вам, как совместно нажитое имущество. Вторая половина будет разделена между всеми наследниками первой очереди в равных долях, включая вас (если родителей нет в числе наследников), тогда получается каждому из наследников приблизительно по 12,25% от общей доли наследства, и вам лично 50% + 12,25 = 62,25%, также любой из наследников вправе отказаться от своей доли в наследстве вообще либо в пользу другого наследника. Что касается уставной доли, то она, как я понял, у вас сильно занижена и не соответствует реальной рыночной стоимости. В таком случае наиболее приемлемым вариантом будет проведение оценочной экспертизы бизнеса. Такой вид экспертиз имеется, стоимость его и продолжительность по времени проведения зависит от объема активов. Также следует иметь в виду, о том, какие условия прописаны в уставе вашего бизнеса. Многие бизнесмены в долевой бизнес включают условия, что в случае смерти одного из дольщиков, его доля не переходит по наследству наследникам, а выплачивается компенсационная выплата за причитающуюся долю наследникам умершего наследодателя. В вашем случае такой вариант также возможен. Судебная практика по таким делам весьма большая, и она в принципе поддерживает эти условия, на которых изначально договаривались дольщики, начиная совместное дело. Общие условия получения наследственной массы будут примерно такими. Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с вашей ситуацией вербально, непосредственно с вами и имеющимися правоустанавливающими документами.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.06.2024г.

Вопрос:

Получил по почте судебный приказ из мирового суда судебного участка г. Улан-Удэ, на котором расположен мой дом. Мировая судья вынесла судебный приказ по заявлению банка и взыскала с меня 45 000 рублей. В суд меня никто не вызывал, я каких-либо пояснений по этому поводу в суде также не давал. Также каких-либо долгов у меня нет. Последний кредит, который я брал на приобретение телевизора и компьютера, я полностью погасил, иных кредитов в банках не брал. В настоящее время необходимо уезжать в командировку в другой регион, поэтому обращаться в суд и ходить по судебным заседаниям мне некогда. Что необходимо предпринять в такой ситуации, чтоб аннулировать этот долг?

 

 Ответ:

 Для того, чтобы узнать причину, по которой был вынесен судебный приказ, необходимо ознакомиться с материалами гражданского дела. Дело находится в мировом суде. Там также находится в деле заявление самого заявителя о выдаче судебного приказа, в котором указаны мотивы и причины, по которым он обратился в суд за выдачей судебного приказа, также там находятся доказательства, подтверждающие его доводы. После ознакомления с этими материалами дела станет понятно, откуда у вас взялась эта задолженность. Судебный приказ согласно ст. 128 ГПК РФ возможно отменить в течение 10 дней после его получения. В вашем случае приказ получен по почте, необходимо смотреть дату вручения письма на «Почте России» в личном кабинете, либо по общему треку, или, как вариант, на конверте письма имеется печать почты, где указана дата вручения письма адресату. В вашем случае, если у вас нет возможности ознакомиться с материалами дела лично и подать заявление на отмену судебного приказа, вы можете это сделать через своего представителя. Для этого необходимо обратиться за помощью к адвокату и выписать ему нотариальную доверенность на ваше представительство в судебных органах. Представитель по доверенности будет представлять ваши интересы и выступать от вашего имени, без вашего непосредственного участия. Пропускать установленный законом десятидневный срок на обращение в суд с заявлением крайне не рекомендуется, поскольку в последующем придется восстанавливать этот пропущенный срок отдельным ходатайством, обращенным к суду. И если суд признает причину пропуска обращения в суд неуважительной, то в восстановлении пропущенного срока на обжалование судом будет отказано.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.06.2024г.

Вопрос:

Я развелась со своим супругом и переехала жить в Улан-Удэ. Со мной приехали также две мои несовершеннолетние дочери. Одной 8 лет, второй 12 лет. Мы все втроем прописались у моего школьного друга в деревенском доме. Прожили там 1,5 года. Сейчас жена моего товарища настаивает, чтобы выписались из этого дома и выехали из него. Выезжать мне в настоящее время некуда. Снимать жилое помещение также не позволяют заработки, поскольку на иждивении находятся два ребенка, алименты не получаю на них. Жена моего товарища говорит, что ей необходимо продать этот дом, поэтому просит съехать нас как можно быстрее, но я в этом доме также посадила огород, сейчас выращиваю там овощи. Могут ли меня с полицией выселить из этого дома принудительно в летнее время?

Ответ:

Вопрос состоит не в том, что сейчас летнее или зимнее время. А в законности дальнейшего проживания в этом доме. В настоящее время вы зарегистрированы в этом жилом помещении вместе со своими детьми, и у вас имеется право пользования этим помещением на основании имеющейся регистрации по месту жительства. Но это право пользования не является бесконечным, и оно может быть прекращено. Вы можете его прекратить в добровольном порядке путем снятия с регистрационного учета и выезда из помещения. Либо это может сделать собственник жилого помещения по его требованию. В случае неисполнения такого требования, он вправе обратиться в суд с иском о прекращении у вас права пользования и выселении из этого жилого помещения. Законодатель в статье 35 Жилищного кодекса РФ закрепил такое право за собственником жилого помещения. Поскольку при определенных обстоятельствах иные лица, не являющиеся собственником такого жилого помещения, могут ограничивать в праве пользования и распоряжения этим имуществом. В этом случае, как утверждает правообладатель, он намерен провести действия на отчуждение этого помещения. Продать жилое помещение, в котором прописаны посторонние лица и проживающие там, практически нереально. При таких обстоятельствах у собственника имеются все шансы выселить вас в судебном порядке. Что касается посаженного огорода и недополученной выгоды от этого огорода, вы вправе потребовать возмещения понесенных затрат с собственника помещения, при условии, что посадка огорода была изначально произведена с его согласия, либо он не возражал против этого. Период времени, когда должно произойти выселение, в данном случае не является какой-либо значимой причиной и повлиять на решение суда.

 

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.06. 2024г.

Вопрос:

 У меня семья состоит из меня, жены и дочери, ей 5 лет. У нас в собственности был дом, точнее сказать, ½ доли в доме. Мы с моей супругой получили материнский сертификат и на него выкупили у второго дольщика его долю за этот сертификат. Таким образом, мы стали правообладателями всего дома в размере 100% доли. Также имеется земельный участок в размере 8 соток, на котором стоит дом и остальное — наша прилегающая территория к дому. Но этот земельный участок находится в муниципальной собственности в размере 100% доли и нам, соответственно, не принадлежит. В настоящее время у нас с упругой появилось стойкое желание приобрести в собственность другой дом большего размера, он более поздней постройки и земельный участок на нем 15 соток. Каким образом нам теперь возможно продать наш дом с земельным участком для покупки другого, ведь он обременен жилищным сертификатом и земля принадлежит местному муниципалитету?

 

 

 Ответ:

 Во избежание проблем с законом вам в первую очередь необходимо оформить как положено доли с жилищным сертификатом, то есть оформить долю от жилищного сертификата на всех членов семьи в равных долях, включая вашу несовершеннолетнюю дочь. Далее необходимо решить вопрос с земельным участком, он в настоящее время вам не принадлежит и продать его вы в принципе не сможете, поскольку он находится в собственности местной администрации. Для этого вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о распределении вам земельного участка. В соответствии с действующим земельным кодексом, земельные участки не могут предоставляться бесплатно. Они предоставляются либо в аренду, либо продаются с публичных торгов. Вам возможно выделят путем вынесения постановления земельного участка в аренду. После этого уже возможно будет оформить право собственности его, поскольку дом фактически построен на нем, наверняка также имеются иные надворные постройки, он огорожен. Имеются все признаки для оформления его в собственность. Либо, как я уже говорил до этого, выставить его на публичные торги, где вы сможете выкупить. Это два основных пути приобретения в собственность земельного участка в вашем случае, по крайней мере, мне известно об таких вариантах. После оформления земельного участка вам необходимо будет обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о разрешении продажи вашего дома при наличии у вас малолетней дочери. Разъяснить там ситуацию, что дом продается в связи с покупкой иного дома. Органы опеки могут выдать вам просто разрешение на продажи этого дома, либо с условием открытия специального счета в банке, на который поступят денежные средства от продажи дома и они смогут быть использованы вами только для приобретения иного жилого помещения с выделением обязательной доли вашей дочери. Каждая ситуация рассматривается индивидуально. И после этого вы сможете уже на законных основаниях провести сделку по отчуждению вашего дома. Также не совсем понятна ситуация, о том каким образом вы уже выкупили вторую половину доли дома, а земельный участок у вас находится в муниципальной собственности. Вам необходимо провести уточняющую юридическую консультацию у адвокатов либо юристов по этому вопросу. Поскольку возможна ситуация, когда земельный участок уже оформлен в собственность кого-либо из вас или бывшего вашего дольщика по этому жилому дому.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.06.2024г.

Вопрос:

У меня имеется автомобиль «Тойота Камри» 2015 года выпуска, приобретенный в г. Улан-Удэ, я являюсь его собственником уже более 4 лет. Регулярно ранее покупал страховку ОСАГО. В этом году в апреле срок действия страховки закончился, у меня были в этот период времени определенные финансовые проблемы, и я ее не продлил. Ездил так без страховки и совершил ДТП, виновным признали меня, ущерб составляет, по оценке потерпевшего, его машины 625 тысяч рублей. Ущерб, причиненный моей машине, составляет 550 тысяч рублей. Сегодня мне по почте пришла досудебная претензия с требованием выплатить стоимость ремонтных восстановительных работ. Таких денежных средств у меня нет. Что мне будет, если я не отвечу на эту претензию и не буду ходить в суд? 

Ответ: 

Отвечать либо не отвечать на судебную претензию — это исключительно ваш выбор. Также как и являться в судебные заседания по гражданскому делу. Перед подачей искового заявления в суд потерпевший должен вам прислать копию искового заявления, и в нем будут изложены все исковые требования. В таких случаях сумма исковых требований может быть значительно выше, поскольку добавятся дополнительные расходы у истца в виде оплаты государственной пошлины для обращения в суд, расходы, связанные с проведением автотехнической оценочной экспертизы, возможны расходы на оплату услуг представителя, могут быть прочие расходы. В таких случаях бывает рациональней решить все возникшие проблемы до судебного разбирательства путем добровольного погашения причиненного ущерба. В судебный процесс в случае вашей неявки более двух раз суд может перейти на рассмотрение в заочном порядке. То есть без вашего участия. В таком случае вы не сможете изложить доводы в свою защиту и попытаться уменьшить сумму для обращения взыскания в счет погашения причиненного ущерба. После вступления судебного решения истец получит исполнительный лист для его исполнения и подаст его для исполнения в службу судебных приставов. Дальше будет возбуждено исполнительное производство и обращено взыскание на имеющееся имущество, включая ваш автомобиль, а также могут быть заблокированы ваши банковские карты и арестованы банковские счета. При определенных обстоятельствах могут быть наложены ограничения на выезд за рубеж и прочие исполнительные меры принуждения гражданина. Поэтому такая тактика защиты, как ничего не делать и ничего не платить, изначально является ущербной для вас. В таких случаях рекомендуется решать все возникшие вопросы путем обоюдных договоренностей либо активной защитой в судебном процессе.

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.06.2024г.

Вопрос:

Два месяца назад на авторынке приобрели автомобиль для моей супруги. Перед проверкой полностью проверили автомобиль по всем базам, в том числе на угон, на запрещение регистрационных действий, по базам службы судебных приставов, а также по базе заложенного имущества. По всем базам автомобиль значился как не состоящий на учете в этих базах. После этого передали продавцу денежные средства наличными купюрами. Расписку не потребовали о получении денежных средств, но в договоре купли-продажи автомобиля указали действительную цену, по которой мы приобрели этот автомобиль. Позже, когда начали совершать регистрационные действия с этим автомобилем, нам сотрудники ГИБДД отказали в регистрации автомобиля, поскольку, как они нам пояснили, что автомобиль был заменен двигатель, а он нигде по документам не проходит. В настоящее время прошло уже два месяца, а автомобиль так на учете еще не стоит. Вопрос заключается в следующем. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи этого автомобиля и вернуть себе назад денежные средства при условии, что расписки в получении денежных средств у меня нет?

 

Ответ:

Ваша ситуация не является какой-либо, которую невозможно решить законным путем. Замена двигателя в автомобиле — процедура весьма распространенная. Для постановки на учет вашего автомобиля вам необходимо внести изменения в паспорт технического средства, путем подачи заявления в ГИБДД, с указанием нового номера двигателя автомобиля. Сотрудники проверят этот двигатель по своим параметрам на предмет отсутствия у двигателя криминального прошлого, то есть этот двигатель не должен числиться в розыске у правоохранительных органов, не быть в залоге. Тогда проблем с внесением изменения не возникнет. Сотрудники внесут эти технические изменения, и вы сможете поставить автомобиль на учет путем проведения регистрационных действий. Также в вашем случае имеются основания потребовать от продавца расторжения договора купли-продажи и возврата вам назад денежных средств, уплаченных за авто. Основанием для этого может послужить то, что продавец при продаже авто вас не поставил в известность, что автомобиль имеет такие скрытые недостатки, как замена двигателя. В таком случае вы вправе предложить продавцу добровольно вернуть вам денежные средства путем подачи письменной претензии. А в случае отказа обратиться в суд с исковым требованием о расторжении договора купли-продажи и применении двусторонней реституции. То есть вам возврата денежных средств, а вы возвращаете назад автомобиль продавцу, или, как еще говорят, приведения сторон договора в первоначальное положение. Следует иметь в виду, что при таком развитии события у продавца может получиться так, что не окажется ваших денежных средств, он может официально нигде не быть трудоустроен и не иметь какого-либо имущества, на которое возможно обратить взыскание. Тогда вы можете оказаться в ситуации, что у вас заберут автомобиль, а денежных средств вы в ближайшем будущем не получите. Поэтому перед принятием решения, по какому пути идти дальше для решения проблемы, необходимо тщательно все проанализировать и после этого принимать уже решение о дальнейших действиях.

 

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.06.2024г.

Вопрос:

Дедушка незадолго до своей смерти оставил завещание, в котором завещал дачу своей дочери, это моя мама. А также у него имелся автомобиль-внедорожник, он его завещал своему младшему сыну, они все являются моими родными дядями и тетями. У дедушки имеется еще две дочери, они тоже мои тети. Им по завещанию ничего не завещано. Сейчас все мои дяди и тети пошли к нотариусу и написали заявление на принятие наследства. У двух теть нет имущества в завещании. Может ли нотариус разделить все имущество поровну, включая двух тетушек, у которых нет упоминания в завещании?

 

Ответ:

Нотариус не может выйти за пределы воли наследодателя и распределить имущество вашего дедушки по своему усмотрению. Он его поделит в том порядке и объеме, как указано в воле наследодателя. То есть дачный дом должен достаться вашей маме, а автомобиль — дяде. Двум вашим тетушкам ничего завещано не было. Это правило будет действовать, если ваш дедушка не изменил свое первоначальное завещание или вообще его не отменил. Поскольку нотариус принял заявление от двух ваших тетушек, у которых, как вы изложили, ничего, что бы им полагалось, но нотариус так не поступил, а принял у них заявления о принятии наследства. Из чего, возможно, предположить, что вы, возможно, не владеете всей достоверной информацией об оставленном завещании вашим дедушкой. Если это так, то события могут развиваться в ином порядке. Согласно имеющемуся завещанию, которое могло быть составлено в окончательном варианте. Либо, если он вообще отозвал свое первоначальное завещание, тогда имущество, входящее в наследственную массу, будет поделено по закону, то есть в равных долях между всеми наследниками, по ¼ доли каждому. В любом случае ваша мама может узнать об этом у самого нотариуса о судьбе завещания и его предмете непосредственно у нотариуса. Через 6 месяцев после открытия наследства нотариус выдаст всем наследникам свидетельство о принятии наследства. После этого уже будет возможно регистрировать права собственности, в вашем случае это речь может идти о дачном домике, о котором вы спрашивали в своем вопросе.

Оспаривать завещание в судебном порядке и признавать его недействительным вашим двум тетям, конечно, возможно, но для этого нужны очень веские основания и конкретные доказательства в подтверждение своих доводов. Процессы такого рода в судах являются весьма сложными и непредсказуемыми, поэтому я бы не стал в вашем случае этот вариант рассматривать как реальный, по которому возможно получить желаемый для них результат. 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

01.06.2024г.

Вопрос:

Нас четыре родных сестры, мы все являемся наследниками первой очереди от оставшегося наследства от нашей умершей мамы. У мамы остался дом в деревне и небольшое хозяйство в виде коровы с теленком, полтора десятка куриц и надворные постройки, которые были построены еще более 20 лет назад. У мамы остались долги перед банком, она брала несколько кредитов. Общая сумма кредитов более 2,2 миллиона рублей, что превышает стоимость нашего дома. Животные в виде коровы и теленка нигде не числятся, даже в сельсовете по книгам учета, поэтому мы полагаем, что можем ими распорядиться по своему усмотрению. Нас больше всего интересует вопрос о том, если мы не будем принимать наследство, то банк может ли к нам всем наследникам предъявлять долговые претензии и судиться с нами?

 

Ответ:

 О том принимать или нет наследство, или нет, каждый из наследников вправе решать сам. Вопрос стоит об экономической целесообразности принятия наследства. Поскольку в Гражданском кодексе РФ в статье 1175 законодатель указывает, что наследник отвечает по долгам своего наследодателя только в пределах суммы принятого наследства. С высокой долей вероятности банк будет взыскивать денежные средства с наследников и возмещать свои убытки, полученные в виду невыплаты кредита вашей мамой. Если дом был официально зарегистрирован в органах Росреестра, то банк обязательно узнает о наличии имеющегося недвижимого имущества у вашей покойной мамы и наследниках, принявших наследство. Наверняка обратится в суд с иском о взыскании причиненных ему убытков и потребует обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся составной частью наследственной массы. Все сестры, принявшие наследство, могут быть привлечены в качестве ответчиков по этому делу. Поэтому о том, принимать ли каждому свою долю в наследстве, стоит самому и оценить все риски и положительные моменты. Наследники из числа отказавшихся от принятия наследства в виде доли в этом доме какой-либо гражданско-правовой ответственности нести не могут. С них ничего взыскать в судебном порядке не получится. По поводу иного имущества мамы в виде коровы и теленка, а также кур информация об их наличии может иметься в по дворовой по хозяйственной книге сельского совета, а также в ветеринарных службах района, и распоряжение таким имуществом по своему усмотрению также вряд ли является законным, и на это имущество также может быть обращено взыскание на имущество. 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.05. 2024г.

Вопрос:

Мой муж решил подать на развод со мной. В браке у нас имеется дочь, ей в настоящее время 4 годика. Дочь будет проживать со мной, он это не оспаривает. Я, в свою очередь, не буду ему препятствовать общению с ним и на выходные дни, а также в праздники периодически отпускать дочь к нему по месту его проживания. У мужа имеется общество с ограниченной ответственностью, я на него не претендую, мне в качестве примирения он готов заплатить в качестве компенсации определенную сумму, и я на нее согласна. В браке мы с мужем построили большой дом-коттедж общей площадью 450 квадратных метров. Этот дом он мне уступать не хочет, хотя в него при строительстве тоже вложила немало сил и усилий, связанных с ремонтом, приобретением мебели и дизайна. В настоящее время дом оформлен на него в размере 100% доли на него, и по документам в Росреестре также значится. О его разделе мой супруг даже слышать ничего не хочет, говорит, что это полностью его дом. Возможно ли через адвоката решить эти вопросы, чтобы он согласился выделить мне долю в доме? 

Ответ: 

Адвокат не наделен какими-либо властными или административными полномочиями в решении такого вопроса волевым адвокатским решением. Адвокат в такой ситуации может выступить в роли медиатора и провести с вашим супругом переговоры. Только результат какой будет, вы, наверное, сами это понимаете. Поэтому в таком случае необходимо обращаться в суд о разделе этого дома в равных долях. Также в судебном порядке вы вправе потребовать признания за вами 50% права собственности доли в этом доме. Либо потребовать компенсацию за эту долю в денежном выражении, если ваш супруг категорически откажется уступать вам половину доли в совместном имуществе в виде этого дома. Для этого в судебном процессе необходимо будет провести строительно-оценочную экспертизу этого дома и земельного участка под ним и в целом земельного участка. Вам необходимо определиться, что вас более устраивает, какой из этих вариантов. Следует отметить, что в случае выдела вам доли в этом доме вы сможете ее предложить купить вашему супругу либо выделить ее в натуре. Для этого необходимо будет также обратиться в суд с таким требованием о выделе доли в натуре. В такой категории дел суд, как правило, назначает специальную экспертизу, которая определяет наличие технической возможности разделить земельный участок с отдельным входом в него, также отдельный вход в дом и иные параметры, включая электроснабжение, канализацию, водоснабжение и т. д. Если такая техническая возможность по результатам экспертизы будет реальна, то суд может удовлетворить ваши исковые требования. Дом размером в 450 кв. метров разделить в равных долях — получится 225 кв. метров на каждого, что является вполне хорошим жилым помещением. При принятии решения о том, по какому идти пути, необходимо взвесить все варианты развития событий и далее уже принимать решение, наиболее подходящее для вас.

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.05.2024г.

Вопрос:

Вожу автомобиль первый год, опыта вождения большого нет. На прошлой неделе я сильно переживала за рулем из-за сложной дорожной обстановки и не заметила машину, выезжающую с перекрестка. Так получилось, что в нее врезалась, удар был, как мне показалось, очень сильный. Приехавшие сотрудники ГИБДД составили в отношении меня два протокола об административном правонарушении: один — за отсутствие водительского жилета, в котором я должна была одеть при выходе на автотрассу, и второй — что не выставила знак аварийной остановки за 10 метров до автомобиля. Также они составили схему ДТП и признали меня виновной в этом происшествии. У меня имеется полис ОСАГО. Водитель потерпевшей машины в автосервисе или в страховой компании произвел оценку ущерба, причиненного его автомобилю. По предварительным данным, ущерб составляет 580 тысяч рублей. У меня возник вопрос: какой размер ему выплатит страховая компания и выплатит ли мне моя страховая на ремонт моего автомобиля? 

Ответ:

Если вы не согласны с выводами сотрудников ГИБДД, вы можете оспорить их действия, подав заявление в группу разбора ДТП (но следует иметь в виду, что такое несогласие лучше заявлять сразу же на месте ДТП). Сотрудники полиции назначат по вашему делу административный разбор вашей аварии и примут по ней решение о виновности кого-либо из водителей либо о наличии обоюдной вины. Если же вы согласились уже с выводами сотрудника ГИБДД о вашей виновности, то в административном разборе вам имеют право отказать. Тогда такое решение возможно обжаловать в судебном порядке. Что касается выплат страховой компании, то в этом случае ваша страховая компания выплатит за вас водителю, который пострадал от ваших действий в ДТП, поскольку вы страховали свою ответственность и заплатили за это страховую премию. Вам в этом случае выплата по ОСАГО не положена, вам придется проводить восстановительные работы за свой счет при условии, если у вас нет страхового полиса КАСКО. Сумма выплат по ОСАГО максимальная составляет 400 тысяч рублей, также возможна выплата за возмещение причинения вреда здоровью в размере до 500 тысяч рублей. Но в вашем случае, как я понимаю, вреда здоровью второму водителю причинено не было. Недостающую сумму восстановительного ремонта второй водитель может потребовать от вас как с причинителя вреда, она у вас предварительно будет составлять 180 тысяч рублей. Лучше ее выплатить водителю в добровольном порядке, поскольку, если он обратится в суд и начнет ее требовать с вас в судебном порядке, то эта сумма может увеличиться и очень сильно на размер судебных издержек, а после — на сумму исполнительного сбора судебных приставов, то есть еще на 7%. Поэтому в таких случаях рекомендуется договариваться с потерпевшим в обоюдном порядке, так на практике бывает намного дешевле.

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14.05.2024г.

Вопрос:

Мы со своей супругой взяли ипотеку на квартиру. По условиям договора жена является основным заемщиком и плательщиком взносов за квартиру. Оплату произвели уже более 4 лет, впереди нужно платить еще 6 лет. Сейчас жена потеряла работу с высокой оплатой труда и не может найти ничего подходящего. Предложения о трудоустройстве, которые поступили в ее адрес, составляют даже меньше ежемесячного платежа в банк за ипотеку. Мы обратились в банк о переводе обязательств по уплате на меня и сделать основным заемщиком. Банк проверил мои доходы и дал согласие. В настоящее время возможно ли сделать так, чтобы супруга вообще не была созаемщиком, а я был единственным заемщиком и плательщиком?

 

Ответ:

Мало понятно, зачем вам это нужно. Поскольку ипотека вами с вашей супругой взята в совместном браке. Ежемесячные платежи производятся из совместного бюджета. То есть эти платежи, вносимые в банк в качестве погашения долга, являются совместно нажитым имуществом супругов. В случае расторжения брака и раздела имущества суд разделит эту квартиру в равных долях на основании требования семейного законодательства. Также следует иметь в виду, что, когда вы оформляли ипотечный кредит, банк уже перечислил денежную сумму за эту квартиру застройщику и рассчитался за вас перед ним. Доли по ипотечному договору, который у вас имеется, разделены между вами в равных долях, они просто в настоящее время находятся в залоге у банка до полного погашения вашего долга перед банком. Поэтому в настоящее время нет никакой разницы, кто из вас будет основным заемщиком и плательщиком этой ипотеки. В такой ситуации, если вы желаете быть единственным правообладателем этой квартиры, вы можете договориться с вашей супругой, что после погашения всех долговых обязательств по этой квартире она произведет отчуждение своей доли в вашу сторону. Это возможно сделать как по безвозмездной сделке, подарив ее вам, так и по возмездной, продав за определенную денежную сумму. Но такая сделка может быть оспоримая в последующем, следует это иметь в виду. Также вы можете уже в настоящее время с вашей супругой заключить брачный договор (контракт), в котором указать, что все недвижимое или иное имущество является вашей личной собственностью. После погашения долга перед банком оформить право собственности на всю квартиру в размере 100% на себя, либо это возможно сделать сейчас, но для этого потребуется согласие банка. Поскольку банк является заинтересованным лицом, пока вы не погасите кредитные обязательства в полном объеме.

 

 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

08.05.2024г.

Вопрос:

Со своим бывшим мужем развелись более семи лет назад, в браке родился сын, ему сейчас исполнилось 16 лет, отец, он же бывший муж, регулярно уклоняется от уплаты алиментных выплат, в том числе пытался работать неофициально для того, чтобы не выплачивать алименты. Я взыскала их тогда в процентном отношении, и накопились долги. В настоящее время его привлекли к административной ответственности и предупредили об уголовной, если дальше не будет выплачивать алименты. Он взял кредит и погасил всю задолженность. Сегодня по почте мне пришло от него исковое заявление, в котором он утверждает, что сын этот не его, и оспаривает отцовство. Я в интернете прочитала, что суд в таких делах назначает экспертизу в отношении ребенка. Я не хочу морально травмировать своего несовершеннолетнего сына и вести его на эту экспертизу, как обойти эту ситуацию?

Ответ:

Из вашего вопроса следует, что ваш бывший муж предъявил вам исковые требования об оспаривании отцовства в отношении вашего сына, родившегося в браке, которому сейчас исполнилось 16 лет. Дела такой категории относятся к делам семейной категории дел. По ним имеется обширная судебная практика. Споры в судебном процессе, как правило, разрешаются путем проведения судебной генетической экспертизы. Для ее проведения необходимы генетические эпителии человека, в отношении которого проводится экспертиза. Личное его участие не обязательно. В судебном заседании секретарь либо судебный пристав возьмут буккальные эпителии, опечатают их в специальный конверт и направят на экспертизу. Более в судебном процессе вашему сыну участвовать не придется. Уклоняться от сдачи исходного биологического материала возможно, но следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 79 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд может признать доводы истца установленными, в случае если другая сторона уклоняется от проведения экспертизы либо не предоставляет необходимые для этого материалы. При таких обстоятельствах, если вам нечего скрывать и сын является вашему бывшему мужу действительно родным, то имеется благоразумная необходимость сдать все необходимые биологические материалы, необходимые для ее проведения. Если впоследствии по результатам экспертизы выяснится, что сын является ему родным, а его доводы необоснованные, то у вас появится реальная возможность лишить вашего бывшего супруга родительских прав, поскольку у вас будет на руках судебное решение, в котором будет указано поведение отца. Такое поведение является одним из оснований лишения родительских прав. Это лучше, возможно, сделать ближе к 18 годам вашего сына.

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.05.2024г.

Вопрос:

От своего дедушки мне достался его автомобиль по наследству. По истечении 6 месяцев после открытия наследства нотариус мне выдал документы, подтверждающие мое право собственности на автомобиль. В настоящее время у меня водительских прав нет, и сдавать на них я не планирую. Как я понимаю, я являюсь собственником этого автомобиля и могу распоряжаться им по своему усмотрению. С вопросом о продаже мне все понятно, что могу продать его по обычному договору купли-продажи любому желающему. Мне непонятно, каким образом я могу поставить его на учет в ГИБДД на свою дочь, у нее имеется водительское удостоверение?

 

Ответ:

Необходимо для начала определиться с дальнейшим правом собственности на этот автомобиль. Поскольку вы можете его поставить на учет на себя и остаться собственником этого автомобиля. Тогда вы можете вписать вашу дочь в страховой полис ОСАГО, и она на законных основаниях будет пользоваться вашим автомобилем. Либо оформить договор дарения этого автомобиля на вашу дочь, она, в свою очередь, после принятия дара может также на правах собственника этого автомобиля распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе поставить его на регистрационный учет в органы ГИБДД. В таком случае вы уже будете освобождены от уплаты транспортного налога на этот автомобиль, поскольку его будет оплачивать ваша дочь на правах правообладателя. Не исключается также вариант купли-продажи этого автомобиля вами вашей дочери. С точки зрения закона таких ограничений не существует.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.04.2024г.

Вопрос:

В настоящий момент решил расторгнуть брак со своей супругой, в браке прожили совместно около трех лет, детей совместных нет, живем на арендованной квартире, имущество, которое необходимо делить, тоже особо ничего нет, только личные вещи и одежда у каждого своя. Имеется только автомобиль «Мерседес», он по ПТС и договору купли-продажи оформлен на супругу, она им в настоящий момент также пользуется, поскольку у меня сейчас водительского удостоверения нет по причине лишения права управления автомобилем. Каким образом этот автомобиль возможно разделить нам?

Ответ:

Вариантов раздела у вас немного. Сам по себе автомобиль относится к имуществу, которое невозможно разделить в равных долях в натуре, поскольку автомобиль не делим пополам. В вашем случае, возможно, договориться по обоюдному согласию между супругами о дальнейшей судьбе этого автомобиля. И по достижению согласия разделить его в добровольном порядке у нотариуса. Нотариус заверит раздел вашего имущества нотариально, и такой документ будет иметь силу исполнительного листа. Если такой вариант вас не устраивает, тогда это возможно сделать в судебном порядке. Для этого необходимо в районный суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества в виде автомобиля. Суд определит, кому из вас достанется автомобиль для дальнейшего владения и пользования им, а кому будет причитаться компенсационная выплата за него в размере 50% рыночной стоимости автомобиля. Другого пути раздела этого имущества не существует, поскольку иного имущества, подлежащего разделу, у вас нет. Стоимость автомобиля вы можете определить сами по своей договоренности. Если к такой договоренности вы прийти не сможете, тогда суд назначит оценочную экспертизу рыночной стоимости этого автомобиля. Эксперт проведет оценку и сделает заключение, которое может лежать в основе судебного решения. Эти все правила действуют при условии, что автомобиль был приобретен вами именно в период вашего брака и является совместно нажитым имуществом, а не приобретенным одним из супругов до брака, поскольку имущество, приобретенное супругом до брака, является его личной собственностью и разделу не подлежит.

.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.04.2024г.

Вопрос:

Мои родители расторгли брак около 10 лет назад. Я являюсь единственной дочерью, родившейся в период брака. Мне в настоящее время 17 лет, я уже получила паспорт. Проживаю с мамой, отец периодически меня забирает к себе домой на выходные дни. У него новая семья, она состоит из его жены, совместных детей у них нет. Папа меня неоднократно уговаривал переехать жить к ним на постоянной основе. Но там его новая жена, она мне не нравится, и отношения у меня с ней довольно прохладные. Жить у отца при таких обстоятельствах у меня нет никакого желания. Папа моей маме сказал, что заберет меня к себе жить без моего согласия моей мамы. Может ли быть такое?

 

Ответ:

В настоящее время вам уже 17 лет, при исполнении вам 18 лет вы становитесь совершеннолетней, то есть уже полностью взрослой и способной отвечать за свои поступки девушкой. В юриспруденции это называется полная дееспособность гражданина. Вам уже никто не сможет указывать или быть вашим законным представителем, включая ваших родителей. В настоящее время ваш папа имеет право обратиться в суд с исковым требованием об определении места жительства вас по его месту жительства. Дела такого характера рассматриваются судом с участием органов опеки и попечительства. Также при достижении ребенка 10-летнего возраста суд учитывает мнение ребенка, с кем из родителей он желает проживать в дальнейшем. Если в вашем случае у вас имеется стойкое желание проживать с мамой, то об этом необходимо свидетельствовать в судебном процессе. Учитывая ваш возраст, он практически уже совершеннолетний. Суд учтет ваше мнение при принятии судебного решения. При таких обстоятельствах шансов на положительный исход дела для вашего папы практически не будет. Вы можете заявить о нежелании проживать с отцом ему самому в письменном виде и направить ваше сообщение по почте, второй экземпляр сообщения оставить себе. В судебном процессе это будет документ, подтверждающий, что вы и ранее не желали о проживании в семье отца. Также такое сообщение может послужить для вашего папы как ваше стойкое отрицание его позиции по этому делу и остановит с предъявлением искового заявления в адрес вашей мамы.

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.04.2024г.

Вопрос:

Мой папа проживает в деревянном многоквартирном доме, квартиру ему выдали в советское время по договору социального найма. То предприятие уже давно разорилось, дом передали на баланс местному муниципалитету, и папа тогда с ними заключил этот договор. В этой квартире также прописана его дочь, я там прописана с самого моего рождения, но там сейчас не живу. Папа сильно выпивает, он живет один, за квартиру не платит уже длительное время. Там долгов накопилось уже больше, чем на 200 тысяч рублей. Могу ли я без участия отца приватизировать эту квартиру с наличием таких долгов?

Ответ:

В таком порядке у вас вряд ли получится приватизировать эту квартиру даже в судебном порядке. Основным нанимателем является ваш папа, у вас обоих при приватизации квартиры даже одним из вас у второго сохранится пожизненное право пользования этой квартирой. Но это совсем не значит, что вы не можете приватизировать эту жилую площадь на себя одну. Для этого необходимо взять письменный отказ от приватизации в нотариальном порядке от вашего папы, где он изъявит свое волеизъявление об отказе от приватизации квартиры. Вам тогда будет необходимо погасить все накопившиеся задолженности по этой квартире и далее собрать пакет документов, необходимый для приватизации. Каких-либо препятствий со стороны закона при таких условиях вряд ли просматривается. Также следует иметь в виду, что в случае отчуждения этой квартиры ваш папа должен будет добровольно сняться с регистрационного учета (выписаться) с этой квартиры. Если он этого сделать не захочет, то выписать его принудительно, в том числе через суд, не получится, поскольку, как я уже упоминал выше, за ним сохранится пожизненное право пользования этим жилым помещением. Такова особенность гражданских дел этой категории, где граждане ранее проживали в таком жилье до приватизации и отказались от ее участия по каким-либо причинам.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.04.2024г.

Вопрос:

Вчера утром торопился на сдачу сложного экзамена на присвоение классной специализации, в торопях не заметил, как бампером своей машины стукнул стоявшую рядом малолитражку, у нее повредил переднее правое крыло. Вмятина не критическая, но все равно требует правки и покраски. Ждать хозяйки автомобиля времени у меня не было. Я под передний дворник засунул записку с номером своего телефона, именем и написал, что готов возместить ущерб в полном объеме, но ждать времени в настоящий момент нет. После этого я спешно уехал, мне вчера в течение дня и сегодня уже почти целый день никто не позвонил, номера той машины, которую я стукнул и не записал.  Сейчас переживаю, что покинул место ДТП и какая мне грозит ответственность за это?

Ответ: 

Формально в вашем деянии или в объективной стороне административного поведения усматриваются признаки состава административного правонарушения предусмотренного ст. 12.27 ч.2 КоАП РФ, то есть оставление места совершения ДТП, сдача экзамена в вашем случае будет уважительной причиной или нет, вопрос весьма спорный. В любом случае законодатель в диспозиции вышеуказанной статьи неуказывает о каких либо уважительных причинах или обстоятельствах заслуживающих внимания. Наличие оставленной записки не является таким гарантирующим признаком уважительной причины оставления места ДТП.В том числе не гарантирует того, что эту записку потерпевшая заметила, ее могло унести ветром, ее могли снять из под дворника посторонние люди и т.д., причина того, что вам никто не звонит может быть в том числе заключаться и в этом. Ответственность за совершение данного правонарушения весьма строгая, она может быть наложена в виде ареста до 15 суток, либо лишение права управления транспортным средством на срок от одного года до полутора лет. Поэтому в вашем случае, могу порекомендовать вам, как можно быстрее найти хозяина этого автомобиля и возместить ему ущерб, пока он не обратился с заявлением о вашем розыске и привлечения вас к административной ответственности.

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.04.2024г.

Вопрос:

Проживал в гражданском браке с женщиной около трех лет, в период совместного проживания мы приобрели автомобиль «Ленд Крузер Прадо» 150 стоимостью 2,5 миллиона рублей. Оформил право собственности на свою гражданскую жену. Думал, что мы будем дальше совместно проживать и заключим с ней брачные отношения. В настоящее время мы расстались. Автомобиль был куплен на мои заработанные денежные средства, она отдавать мне его не хочет, признавать, что он куплен на мои денежные средства, тоже отказывается. Могу ли я вернуть себе денежные средства или сам автомобиль?

 Ответ:

Денежные средства, возможно, попытаться вернуть в судебном порядке при соблюдении ряда условий и наличии определенной доказательственной базы. Прежде всего, непонятно, о каком промежутке времени идет речь. Споры аналогичного характера возможно разрешить в судебном порядке, если с момента подписания договора купли-продажи автомобиля прошло не более трех лет. Законом предусмотрен срок исковой давности обращения в суд в такой промежуток времени. Если он не пропущен, тогда возможно обратиться в суд. Следующим условием становится наличие доказательственной базы, подтверждающей, что автомобиль был приобретен на ваши личные денежные средства. Это могут быть имеющиеся письменные расписки от продавца автомобиля, свидетельствующие, что продавец от вас получил денежные средства, где в расписке зафиксирована ваша личность, указаны фамилия, имя, отчество и иные данные, персонифицирующие вас. Либо это мог быть безналичный денежный перевод с вашего банковского счета на счет продавца автомобиля. Сумма перевода или личной передачи должна совпадать с суммой, указанной в договоре купли-продажи. Также время заключения договора купли-продажи автомобиля и время перевода денежных средств должно соответствовать одно другому. В качестве дополнительных косвенных доказательств передачи денежных средств может служить переписка в мессенджерах или социальных сетях. Тогда при наличии этих условий возможно попытаться доказать факт приобретения вами этого автомобиля. В качестве правового основания заявленного требования возможно сослаться на неосновательное обогащение за ваш счет и потребовать возврата денежных средств. В остальных случаях перспектива положительной судебной перспективы дела минимальна.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.04.2024г.

Вопрос:

Около одного года назад, я расторг брак со своей супругой, внесена запись в реестр записей о гражданском состоянии гражданина, что мой брак расторгнут, я получил свидетельство о расторжении брака, т.е. произвел все разумные действия, свидетельствующие о расторжении брака и раздельном проживании с моей бывшей супругой. В прошлом месяце, я вступил в новый брак и официально оформил все отношения с новой супругой. В настоящее время первая супруга угрожает мне разделом имущества, возможно ли это, ведь я уже вступил в новый брак?

 Ответ:

Вступление в новый брак, не препятствует произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в период брака супругами. Срок исковой давности по обращению в суд по разделу совместно нажитого имущества составляет три года, в связи с этим ваша бывшая супруга может в течение этого времени, в любой момент обратиться в суд, с исковым заявлением о разделе имущества. Вступление в новый брак не является препятствием рассмотрения дела судом по иску вашей супруги. Имущество супругов в судебном порядке делится в равных долях, при этом не делимое имущество может быть отдано одному из супругов, другому взамен этого присуждена компенсация в денежном выражении за это имущество. К такому имуществу, например, может относиться автомобиль, когда оба супруга одновременно будут лишены возможности пользоваться этим имуществом. Также супруги могут в рамках закона произвести раздел имущества самостоятельно по обоюдному согласию, разделив его самостоятельно и заверив такой раздел в нотариальном порядке у нотариуса.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.03.2024г.

Вопрос:

Имеется в черте города земельный участок 6,5 сотки, залил фундамент под будущий дом на нем, начал строить стопу дома, после чего пошел оформлять разрешение на строительство дома мне отказали, ссылаются на отсутствие документального отклонения земельного участка. Позже обратился за разрешением на отклонение, мне тоже отказали. Теперь получается, что я не могу построить дом на своем участке, как такое может быть и куда мне возможно пожаловаться на такие решения органов?

 Вопрос:

Как я понимаю, у вас проблема заключается в ином, у вас не оформлен надлежащим образом земельный участок, вам необходимо произвести его межевание, установить границы участка, согласовать их с вашими соседями, зарегистрировать его в кадастровой палате и получить кадастровый паспорт земельного участка. После оформления всех этих правоустанавливающих документов, которые возможно оформить через специально этим занимающихся граждан, уже приступать к оформлению разрешения на строительство дома. С юридической точки зрения, ваш земельный участок в таком виде, в каком он на сегодняшний день находится, он для государства невидим или просто отсутствует, поэтому вам отказывают в выдаче разрешений на строительство. В таких случаях, также рекомендуется обратиться к специалистам, оказывающим услуги по оформлению и регистрации всех документов касающихся строительства дома и земельного участка находящегося под ним.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.03.2024г.

Вопрос:

Примерно полгода назад купил частный дом за городом, оформил право собственности, сейчас на мой адрес приходят квитанции, о задолженности, по электроэнергии, газу и вывозу мусора, за прежнего хозяина, куда мне обращаться?

Ответ:

 Ознакомьтесь со своим договором купли-продажи и актом передачи жилого дома. В договоре, возможно, указано, что жилой дом продается вместе с имеющимися долгами по коммунальным платежам. Если такое условие имеется в договоре купли-продажи, то оплачивать долги придется вам. Если нет таких условий, то проблему, возможно, попытаться урегулировать путем обращения к прежнему хозяину с требованием об оплате его долгов. Не исключено, что прежний владелец дома погасит их в добровольном порядке. Если он откажется оплачивать, тогда обратиться в эти организации, которые выставили счет, с заявлением об отмене произведенных начислений за периоды времени, когда вы не были владельцем этого дома. В качестве приложения, возможно, приложить копии правоустанавливающих документов на этот дом, где указана дата регистрации права собственности. В случае отказа в перерасчете не производить оплату, а подать им письменную претензию с теми же основаниями, что вы отказываетесь производить оплату за прежнего собственника за чужие накопившиеся задолженности. Если такое положение дел эти организации не устраивает, порекомендовать разрешать спор в судебном порядке, сославшись на закон о защите прав потребителей и требования Гражданского кодекса, где законодатель указывает о том, что оплачивать необходимо только те услуги, которые вам реально были оказаны в полном объеме и на качественном уровне. купли продажи, то оплачивать долги придется вам. Если нет, таких условий, то проблему, возможно, попытаться урегулировать путем обращения к прежнему хозяину, с требованием об оплате его долгов. Не исключено, что прежний владелец дома погасит их в добровольном порядке. Если, он откажется оплачивать, тогда обратиться в эти организации, которые выставили счет с заявлением об отмене произведенных начислений за периоды времени, когда вы небыли владельцем этого дома. В качестве приложения, возможно, приложить копии правоустанавливающих документов на этот дом, где указана дата регистрации права собственности. В случае отказа в перерасчете не производить оплату, а подать им письменную претензию с теми же основаниями, что вы отказываетесь производить оплату за прежнего собственника, за чужые накопившиеся задолженности. Если такое положение дел эти организации не устраивает, порекомендовать разрешать спор в судебном порядке, сославшись на закон о защите прав потребителей и требования гражданского кодекса, где законодатель указывает, о том, что оплачивать необходимо только те услуги, которые вам реально были оказаны, в полном объеме и на качественном уровне.

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

15.03.2024г.

Вопрос:

Меня задержали сотрудники ГИБДД в состоянии алкогольного опьянения, провели освидетельствование на состояние опьянения, после чего составили протокол по ст. 12.8 КоАП РФ за управление автомобилем в состоянии алкогольного опьянения. Отстранили от управления автомобилем, автомобиль поставили на штрафстоянку. Автомобиль по документам принадлежит моей супруге, но у нее нет водительского удостоверения. Вернут ли мне автомобиль со штрафстоянки?

 Ответ:

Арестованный автомобиль со штрафстоянки могут вернуть законному владельцу, имеющему право управления ТС, а также иным лицам, вписанным в договор страхования ОСАГО. Также необходимым условием возврата автомобиля является устранение причин задержания автомобиля, данная норма закреплена в ст. 27.13 КоАП РФ, для этого необходимо получить разрешение в ГИБДД, оплатить услуги стоянки, после этого могут вернуть автомобиль владельцу. Если у владельца автомобиля нет права управления транспортным средством, ему могут вернуть автомобиль только в том случае, если он воспользовался услугами эвакуатора, погрузив на него авто и произведя транспортировку до места его хранения. Перед тем как забрать свой автомобиль на штрафной стоянке, также необходимо в присутствии должностного лица осмотреть его внешне на предмет царапин, сколов, вмятин и наличия неисправностей, которые могли возникнуть после его задержания и доставки к месту его хранения.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.03.2024г

Вопрос:

Мой дедушка находится в возрасте 84 лет, я его внук. Он хочет оформить на меня нотариальную доверенность, на распоряжение его имуществом. У дедушки имеется недвижимость в виде квартиры, дачный домика за городом и кроме всего прочего счет в банке. У меня возникли сомнения, что когда у меня будет доверенность на распоряжение, особенно банковским счетом, что судебные приставы могут арестовать этот счет, поскольку у меня возбуждено исполнительное производство по судебному решению, где с меня судом взыскана большая сумма денег?

Ответ:

Нотариальная доверенность дает вам право распоряжаться имуществом дедушки и не более того, такое право не порождает права собственности на имущество вашего дедушки. Собственником имущества остается ваш дедушка, а у него каких либо обязательств по вашему судебному решению нет. Обратить взыскание на имущество будет возможно, только после того, как вы, воспользовавшись наделенными вас правами переоформите право собственности на себя и станет правообладателем этого имущества. При таких обстоятельствах, указанных вами, опасаться за судьбу имущества дедушки не стоит. Выписывание доверенности кому либо, это с точки зрения закона односторонняя сделка, то есть для совершения которой необходимо волеизъявление одного лица, равно как и об отзыве ее. Ваш дедушка вправе как выписать вам доверенность на управление его имуществом, так в любой момент и отозвать ее, через нотариуса который выдал ее.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.03.2024г.

Вопрос:

Был немного выпивший и поссорился с соседом, началась словесная перепалка, я его несколько раз ударил, повредил ему носовую перегородку и выбил два передних зуба. Он снял побои у врачей. Позже когда сосед вернулся, я выпил еще немного и угрожал ему, что убью его, в руках у меня ничего не было, сосед убежал от меня и закрылся дома. Что мне будет за это?

Ответ: 

У вас совершено два самостоятельных преступления частного обвинения. По этим составам уголовное дело может быть возбуждено не иначе как по заявлению потерпевшего. В первом случае, необходимо будет исходить из заключения судебно медицинской экспертизы, на предмет того, какой степени причинен вред здоровью потерпевшего. В вашем случае, это вероятно может быть вред средней тяжести, за повреждение носовой перегородки и утрата двух зубов. Такое деяние квалифицируется по ч.2 ст. 112 УК РФ, т.е. умышленное причинение вреда здоровью потерпевшего средней тяжести из хулиганских побуждений, наказание за такое деяние уголовный кодекс предусматривает, до пяти лет лишения свободы. Второе деяние, предусмотренное уголовным кодексом  ст. 119 или угроза убийством или причинение тяжкого вреда здоровью максимальное наказание за такое деяние предусматривает до двух лет лишения свободы. Такие преступления имеют свою особенность, в том, что возможно примириться с потерпевшим, еще до обращения им органы правопорядка. После возбуждения уголовного дела, прекратить его за примирением сторон будет весьма проблематично, даже, несмотря на то, что одно преступление средней тяжести, второе небольшой тяжести. Поскольку, это два разных и самостоятельных преступления, совершенных при разных обстоятельствах и разное время.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.02.2024г.

Вопрос:

В почтовый ящик почтальон принес квитанции на оплату коммунальных услуг за последние 3 года. В квитанции указано, что число проживающих 5 человек, а проживаю я по факту одни и прописан тоже один. Договор  на вывоз твердых бытовых отходов я раньше ни с кем не заключал. Могу ли я не оплачивать по этим квитанциям?

Ответ:

В случае не внесения оплаты, в указанные сроки, компания занимающаяся вывозом мусора, обратится в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа на причитающуюся сумму долга. Вам в таком случае необходимо действовать на опережение, для этого необходимо взять справку в управляющей компании, закрепленной за вашим домом справку, что о данному адресу фактически прописан и проживает один человек, а не пятеро и подать заявление  о производстве перерасчета суммы задолженности из расчета на одного человека. Что касается заключения письменного договора, то в этом случае это уже является не вашим правом, а обязанностью, поскольку такие услуги являются специальными и на них распространяется правила договора присоединения. Общий смысл, которых заключается в следующем, если вы приобрели квартиру в этом доме и являетесь собственником, то в этом случае вы присоединились к этим общим правилам, где необходимо соблюдать ряд обязанностей, таких как содержание общедомовой и придворовой территории, оплачивать за освещение подъезда, а также вывоз мусора. Поэтому оплачивать все равно придется, но возможно в гораздо меньших размерах.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.02.2024г.

Вопрос:

Супруга подарила на день рождения подарочный сертификат на 20 000 рублей. В этом магазине я внимательно посмотрел товар и мне ничего не понравилось и цены там явно завышены. Я пытался вернуть им этот сертификат, но мне отказывают продавцы и директор магазина. Могу ли я назад вернуть свои деньги за этот сертификат?

 Ответ:

Тема подарочных сертификатов, находится в постоянном обсуждении в обществе и среди юристов. Суммы, как правило, этих подарочных сертификатов не велики и поэтому судебная тяжба по таким делам с экономической точки зрения нецелесообразна. Граждане обращаются в суд, только тогда, когда стоит вопрос принципа. Компании осуществляющие торговлю этими подарочными сертификатами, прописывают свои правила и в них нередко указывают, что они возврату не подлежат. На самом деле, это скорее их незаконные хотелки и ничего более. Покупая подарочный сертификат, гражданин вносит авансовый платеж за еще не оказанную услугу и он в любой момент до оказания такой услуги праве отказаться от нее, за вычетом понесенных расходов продавцу (если таковые были вообще). Если продавец отказывается принять назад свой проданный сертификат, то необходимо подать ему письменную претензию об этом, сославшись на закон о защите прав потребителей. На норму права, что покупатель имеет права отказаться от услуги и потребовать возврата ему внесенного авансового платежа.

Имеется второй вариант, когда истечет срок действия этого сертификата, а гражданин, не воспользовавшийся этим услугами, предусмотренными сертификатом, также имеет права потребовать внесенных денежных сумм. Поскольку услуга ему оказана не была. Продавец в таком случае неосновательно обогатился за счет покупателя и обязан вернуть полученные от покупателя всю денежную сумму. В случае отказа вернуть деньги, также подается письменная претензия. В случае отказа выдать деньги в обоих случаях необходимо обращаться в суд за взысканием внесенного платежа. В первом случае, ссылаясь на закон о защите прав потребителей, где предусмотрен помимо основных требований, штраф в размере 50% от стоимости товара (услуги), а также компенсация морального вреда. Во втором случае, будет основанием неосновательное обогащение за счет покупателя предусмотренная  Гражданским кодексом РФ.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.02.2024г.

Вопрос:

Члены моей семьи продали мой автомобиль по заниженной цене, пока я находился на вахте, все это произошло без моего участия. Согласие я на продажу не давал, никаких документов не подписывал. Возможно, ли мне вернуть мой автомобиль?

 Ответ:

 Необходимо обращаться в суд с иском о признании договора купли продажи автомобиля недействительным. Для обращения в суд необходимо попытаться найти, копию (если не удастся найти оригинал) договора купли продажи автомобиля. Если такой документ не будет найден, тогда заявить в судебном процессе ходатайство об истребовании такого документа из органов ГИБДД. В данном договоре присутствует подпись продавца автомобиля. Если вы такую подпись не ставили, значит, она является там поддельной. В таком случае, возможно, назначить почерковедческую экспертизу на предмет установления владельца подписи. Где поставить вопрос: « Принадлежит подпись продавца автомобиля вам или другому лицу?» Эксперт даст практически однозначный ответ. При условии достаточности носителя информации (длины самой подписи по количеству текста). Если будет установлено, что подпись в договоре купли продажи автомобиля принадлежит не вам, то такой договор имеет все шансы на признание его недействительным. После чего возможно будет, после вступления судебного решения в законную силу переоформить его на свое имя в органах ГИБДД.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.02.2024г.

Вопрос:

С супругой прожили несколько лет в браке, за один год до развода я взял кредит на 200 тысяч рублей, в браке был автомобиль оформлен на бывшую жену, я  им не пользовался, у меня даже водительского удостоверения нет. После развода мы имущество не делили. Сейчас мы с женой развелись, я нигде не работаю, имущества у меня никакого нет, накоплений на счетах тоже. Кредит я не выплачиваю, там накопились долги. Может ли банк забрать автомобиль в счет погашения долга у моей бывшей жены?

 Ответ:

Банк самостоятельно забрать ничего не может. Он не наделен такими полномочиями. Автомобиль, вами был приобретен в браке и является совместно нажитым имуществом супругов, в том числе половина автомобиля принадлежит вам, в таком случае банк может в судебном порядке предъявить вам иск, о взыскании задолженности по кредитным обязательствам. В качестве обеспечительных мер наложить арест или обременение на регистрационные действия с этим автомобилем, с целью дальнейшей его реализации  и с вырученных денежных средств в размере ½ покрыть свой ущерб, вторую половину денежных средств вернуть вашей супруге, или предложить ей взыскать с вас принадлежащую ей половину денежных средств. В таких случаях возможно, до наступления таких неблагоприятных последствий посетить нотариуса, и там в нотариальном порядке произвести раздел имущества, где определить имущество в виде автомобиля за вашей супругой в размере 100% доли, а за вами оставить долговые обязательства в виде кредита. При таких условиях имущество будет считаться разделенным и банк обратить взыскание на автомобиль уже не сможет.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

04.02.2024г.

Вопрос:

4 месяца назад я уволилась из магазина, где работала продавцом. На момент увольнения, каких либо претензий не было. Сейчас уже несколько дней звонит директор магазина и заявляет о имеющейся недостаче в магазине. После моего увольнения прошло уже 4 месяца, недостачу мог сделать, кто угодно, могут ли меня привлечь к ответственности?

 Ответ:

На момент увольнения должностное лицо должно было сделать ревизию товара находящегося в наличии в вашем присутствии, или в случае отсутствия вас комиссионном порядке, в любом случае по результатам этой ревизии составляется акт и подписывается всеми должностными сторонами, включая вас. В настоящее время провести такую ревизию весьма проблематично, поскольку прошло достаточно много времени с момента вашего увольнения. Состав преступления,  предусмотренный ст. 160 УК РФ – присвоение или растрата доказать при таких обстоятельствах представляется весьма проблематично. Поэтому в вашем случае, возможно, порекомендовать вам, дать ответ руководству, что бы они обращались в суд в порядке гражданского судопроизводства и доказывали самостоятельно причиненную им растрату, а также что она была сделана именно вами, в период исполнения вами своих должностных обязанностей.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.01.2024г.

Вопрос:

В собственности имеется 1/9 доли в частном доме, там я не проживаю, второй сособственник накопил долгов за электроэнергию. В настоящее время энергосбытовая компания предъявила нам вместе со вторым собственником иск о взыскании задолженности в солидарном порядке и требует с меня тоже оплату за свет, который я использовала?

Ответ:

В вашем районном РЭС наверняка имеются сведения о собственниках этого жилого помещения, а также вы должны были заключить с ними договор о поставке вам электроэнергии. Исходя из этого энергетики полагают, что вы тоже являетесь потребителем энергии, а также что все собственники должны содержать свое имущество, согласно действующего жилищного законодательства. В вашем случае, в ходе судебного разбирательства необходимо попытаться доказать, что вы проживаете в другом месте, услугами электроэнергии не пользовались, электроэнергию израсходовал второй собственник, ее расход зафиксирован  прибором учета электроэнергии и он её должен оплачивать. А вы в этом случае являетесь ненадлежащим ответчиком. В будущем, если второй собственник будет продолжать вести, таким образом, т.е. отрицать, что это он потребил электроэнергию, не оплачивать счета за коммунальные услуги, то возможно обратиться в суд с иском о разграничении счетов на коммунальные услуги, между вами и вторым собственником.

 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.01.2024г.

Вопрос:

Недавно расписалась со своим мужем, вступила в законный брак. У мужа от первого брака имеется несовершеннолетняя дочь ей 7 неполных лет. Муж выплачивает алиментные выплаты в размере ¼ от заработка. Бывшая супруга моего мужа вышла замуж, и ее муж имеет желание усыновить дочь от первого брака. Каким образом это сделать?

 Ответ:

Ваш муж инициировать такую процедуру самостоятельно не может, поскольку это не предусмотрено законом, поскольку взять и отказаться от родительских прав невозможно на законодательном уровне. Для этого муж бывшей жены вашего мужа, должен обратиться в суд с иском об удочерении ребенка. Ваш муж, т.е. биологический отец должен дать официальное согласие на это. Для этого для более подробной консультацией на месте необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Они на месте оценят ситуацию и дадут вам практическую консультацию исходя из реально сложившейся ситуации. Имеется также второй вариант, для бывшей супруги вашего мужа, это лишение родительских прав биологического отца. Такая процедура происходит также в судебном порядке с привлечением опеки и органов прокуратуры. Для лишения гражданина родительских прав необходимы веские основания или один из них, такие как : систематическая невыплата алиментных выплат, отсутствие родителя при воспитании ребенка, аморальное поведение родителя, которое способно причинить морально психологическому и психическому здоровью ребенка, злоупотребление алкогольными напитками и употребление наркотиков, противоправное поведение в отношении ребенка и т.д. Для разрешения судебного спора по существу необходимо несколько таких условий или при определённых обстоятельствах достаточно будет одного из них.

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.01.2024г.

Вопрос:

Сосед, из нашего поселка живущий на соседней улице, в состоянии алкогольного опьянения ехал на грузовом автомобиле, проезжая мимо нашего дома, врезался в наши ворота и частично снес их. Обещал все восстановить за свой счет. Мы его пожали и не стали вызывать полицию, поверив ему на слово. В настоящее время прошло уже 4 месяца, он ворота так и не восстановил, устно мне ответил, что у нас нет доказательств, что это сделал он, после этого на телефонные звонки не отвечает. Каким образом его, возможно, заставить произвести ремонт наших автомобильных ворот?

 Ответ:

Устанавливать факт совершения ДТП в состоянии алкогольного опьянения водителем спустя 4 месяца весьма проблематично. Для этого как минимум необходимо возбуждение уголовного дела и следственным путем, через проведение специальных автотехнических экспертиз используя повреждения на ваших воротах и автомобиле попытаться восстановить картину произошедших событий. Органы полиции при таких обстоятельствах могут отказать в возбуждении уголовного дела. Состояние алкогольного опьянения в момент ДТП в настоящее время установить тоже практически нереально, поскольку прошло слишком много времени с того события. Алкогольное опьянение водителя необходимо фиксировать сразу же после совершения ДТП, пока пары алкоголя не испарились из организма и не вывелись естественным путем из крови. При таких обстоятельствах, возможно, собрать доказательства причинения вреда вашему имуществу данным гражданином иным путем, путем сбора доказательств собственноручно, такими доказательствами могут служить свидетельские показания очевидцев происшествия, съемки с видеокамер, акт восстановительных работ на эти ворота, смета восстановительных работ и т.д. После того, как такие доказательства будут собраны, возможно, обратиться в суд и взыскать необходимую сумму для ремонта с этого гражданина. Возможно также, в целях оперативности, изначально восстановить ворота, а понесенные расходы взыскать с причинителя вреда в судебном порядке, приложив при этом также письменные доказательства о понесенных расходах.

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.01.2024г.

Вопрос:

Проживаем с мужем в сельской местности, в прошлом году муж без моего согласия продал дом, я продавать его не хотела, но и не каких действий по препятствию продажи не принимала. Сейчас возможно ли как ни будь признать эту сделку недействительной?

Ответ:

В вашем вопросе непонятно, является ли этот дом совместно нажитым имуществом, либо личным имуществом супруга (вашего мужа). Если он был ему подарен, приобретен им до вступления в брак, либо достался по наследству. Иными словами не является совместно нажитым имуществом супругов либо пришел к вашему мужу по безвозмездной сделке. Тогда в таком случае согласие второго супруга не требуется, поскольку ваш супруг распорядился своим личным имуществом по своему усмотрению. Если это совместно нажитое имущество в период брака, в таком случае имеется возможность оспорить такую сделку, поскольку для ее совершения необходимо письменное согласие второго супруга, если такого нет, то договор купли продажи дома, возможно, признать недействительным в судебном порядке. По такой категории дел о признании сделки недействительной законом предусмотрен срок обращения в суд в один год, с момента, когда вы узнали о такой сделке или должны были узнать. Также следует иметь в виду, что если суд удовлетворяет ваши требования о признании сделки таковой, вам будет необходимо покупателю вернуть все полученные от него денежные средства.

 

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.01.2024г.

Вопрос:

Имеется гараж в собственности, он у меня стоял без дела. Ко мне обратился один старый знакомый и попросил сложить там свои вещи на хранение, сказал на 1-1,5 месяца, прошло уже белее 6 месяцев. Я продаю грараж в настоящее, а он  вещи не забирает, на звонки не отвечает, в вотсап пишу ему тоже без ответа. Мне необходимо освободить гараж, могу ли его вещи выкинуть?

 ОТвет:

Выкидывать на свалку чужие вещи не стоит, поскольку вам могут предъявить иск, и взыскать стоимость этих вещей. Доказательствами хранения у вас вещей будут ваша переписка с вашим знакомым в месенджере. В таких случаях наиболее приемлемым вариантом развития событий может быть, это предварительно подать письменно претензию этому гражданину, о необходимости забрать его вещи до указанной вами даты, указать конкретно о каких вещах идет речь, в противном случае, вы оставляете за собой право распорядиться этим имуществом по своему усмотрению. После указанной вами даты, если вещи не будут владельцем забраны, вы можете их продать. Понесенные вами затраты в денежном выражении оставить себе, остальную сумму денег вернуть их бывшему хозяину. Такой вариант является наиболее приемлемым. Имеются и другие варианты, такие как сдать вещи на хранение в специализированное учреждение, либо хранить на возмездной основе самому. При таких обстоятельствах требуется оформлять документы, такие как опись имущества, составление актов, акт передачи  и т.д. После этого, гражданину владельцу имущества выставить счет. Если он откажется его оплачивать, то понесенные расходы уже вам придется доказывать в судебном порядке и взыскивать с него причитающуюся сумму. Такой путь будет более долгим и менее рациональным.

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.12.2023г.

Вопрос:

Имеется в наличии несколько банковских кредитов расположенных в г. Улан Удэ, на большую и неподъемную для меня сумму, а также долговая расписка, брал деньги на развитие бизнеса. В настоящее время обслуживать кредиты уже не получается в виду финансовых затруднений, кредитор по расписке тоже требует вернуть долг с процентами. В собственности у меня имеется квартира и автомобиль. Юристы посоветовали подать на банкротство, могу ли я продать автомобиль, правообладателем его является жена, я вписан только в полис ОСАГО?

Ответ: 

Подать заявление на банкротство возможно при ваших обстоятельствах, все формальные условия для этого созданы. При прохождении процедуры банкротства суд будет проверять все хозяйственные сделки совершенные вами за последние время, в первую очередь связанные с отчуждением имеющегося имущества. Если в ходе такой проверки выяснится, что вы отчуждая имущество пытались скрыть какую либо сделку и вывести неоправданно и злоупотребляя правом денежные средства, то ситуация может развиваться по двум сценариям: либо вам откажут в банкротстве в судебном порядке, либо ваши кредиторы оспорят эту сделку по отчуждению имущества и будут просить суд признать ее ничтожной в виду вашего недобросовестного поведения. При таких обстоятельствах, если суд признает ее таковой, вы будете вынуждены вернуть деньги от продажи автомобиля кредиторам, либо вернуть их назад покупателю, а он вам в свою очередь назад автомобиль, на который суд будет вынужден обратить взыскание. Риск развития таких фактов в судебном порядке весьма реален и стоить задуматься о совершении таких сделок, либо отказаться от идеи прохождения процедуры банкротства в судебном порядке, поскольку для возбуждения банкротного дела судом необходимо внести еще и  немалую сумму денег на депозит суда, изэтих денег будут финансировать банкротного управляющего по вашему делу.

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.12.2023г.

Вопрос:

Проживаем с мужем в браке и подали в суд исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, муж в суд начал приносить расписки, которые составлены задним числом. Спор идет о разделе квартиры, которую он приобрел с помощью ипотеки еще до брака, но выплачивать по договору ипотеки мы начали уже вместе с ним заключив официальный брак. Более двух миллионов рублей по ипотеке мы выплатили совместно. Муж сейчас в суд принес договор дарения денежных средств от своей сестры якобы на погашение ипотеки, общей суммой 1 900 000 рублей и утверждает, что долг был загашен из этой суммы, а также, что мне никакой доли из этой квартиры не принадлежит. Как мне доказать в суде, что это не правда?

Ответ :

Доказывать необходимо подложность принесенного документа в судебный процесс вашим супругом, возможно путем проведения экспертизы давности составления документа, этого договора дарения. Эксперт имеет возможность установить дату составления документа и сверить ее с датой изготовления документа. Если текст договора напечатан на лазерном принтере, то такого вида определения срока давности не существует, но в договоре документа должны иметься подписи сторон, они делаются уже ручкой и лично стороной договора. По этим подписям, возможно провести экспертизу. Также в ходе судебного процесса, возможно заявить ходатайство об истребовании доказательств в виде справки 2- НДФЛ о доходах сестры вашего мужа за последние годы. Далее, уже возможно делать какие либо выводы, о наличии у сестры мужа таких денежных средств. Также возможно затребовать от суда, чтобы суд обязал мужа предоставить в суд графики платежей по кредиту, что они производились длительное период времени и ежемесячно, а не внесены на ипотечный счет одноразово в указанной сумме договора дарения. При таких обстоятельствах, вашему супругу доказывать обратное будет весьма проблематично. Что касается вас, то в этом случае возможно представить в суд документы указывающие период времени, который вы прожили в браке совместно с мужем (Свидетельство о заключении брака и расторжении), высчитать уже исходя из этих документов, сумму внесенную, в погашение ипотеки, и далее требовать компенсации половины этой суммы, либо причитающуюся долю в квартире, равную этой сумме. В таком случае, наиболее целесообразнее потребовать денежной компенсации, поскольку у вас появится возможность внести эту сумму денег в приобретение иного жилья, раздельно уже от вашего мужа. Имея в собственности доли в одном жилом помещении людям расторгнувшим брак, весьма проблематично пользоваться таким имуществом, а также потребуется согласие второго собственника на ряд юридически значимых действий, которые он может не дать. В связи с этим рекомендуется, забрать причитающиеся вам денежные средства от имущества, нажитого в браке и далее осуществлять свои права самостоятельно без согласия второго правообладателя доли в совместном имуществе.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.12.2023г.

Вопрос:

В интернете нашел объявление о продаже автоматической коробки передач у частного лица к моему автомобилю, коробку передач отправили транспортной компанией, она мне пришла, я произвел оплату в размере 60 000 рублей. После установки ее на мой автомобиль, что она неисправна. Как мне теперь вернуть назад мои потраченные денежные средства?

 Ответ:

При  таких обстоятельствах необходимо как можно более собрать контактной информации о вашем продавце. Как я понимаю из вашего вопроса, у вас из информации имеется как минимум номер объявления, его текст на электронном ресурсе, номер телефона, а также номер банковского счета на который вы производили оплату. Изначально необходимо будет попытаться созвониться по номеру телефона, с которым вы контактировали до покупки коробки передач к автомобилю и попытаться урегулировать вопрос вербально. Если этого не получается, то как минимум узнать у владельца его имя и по возможности фамилию и возможную регистрацию в качестве ИП. Эта информация необходима будет для составления искового заявления и предъявления его в суд. Если в вашем случае информации будет недостаточно о фамилии и имени продавца, то тогда в судебном процессе заявить ходатайство об истребовании доказательства в виде получении информации о владельце банковского счета, на который вы переводили денежные средства при приобретении автомобиля, а также установления владельца номера телефона от оператора сотовой связи. После поступления в суд таких сведений, уже будет возможно о привлечении конкретного ответчика к участию в судебном разбирательстве. Предъявив ему  свои исковые требования о понесенных расходах при приобретении некачественного товара в виде коробки передач к автомобилю. Для этого также необходимо предварительно сделать экспертизу неисправной автокоробки и получить заключение о причине неисправности, этот документ также приобщить к материалам гражданского дела. В судебном процессе необходимо требовать возместить вам причиненный ущерб в виде денежной суммы понесенной в связи с транспортными расходами, установкой ее на автомобиль, судебные издержки и т.д.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.12.2023г.

Вопрос:

Работаю грузчиком на складе вино водочной и иной алкогольной продукции, при разгрузке товара, поскользнулся и разбил 11 бутылок дорогого коньяка, изначально не подумав о происшедшем, решил не говорить начальству, что разбил его, потому что просто испугался. Сейчас начальство грозится возбуждением уголовного дела за воровство в отношении меня. Я признался, что по неосторожности и в виду скользкого пола с наледью поскользнулся и выронил коробку с алкоголем, там 11 бутылок разбилось, остальные остались целыми. Коробка картонная, она пропиталась коньяком и по ней видно разлив конька, он остался в виде пятен на коробке. Возбудят ли уголовное дело по краже?

 Ответ:

По указанным вами обстоятельствам состав преступления отсутствует не только по краже, но и вообще по другим статьям Уголовного кодекса РФ, рекомендую вам настоять на вызове полиции вашим руководством на место этого происшествия. Для фиксации следов произошедшего, где будут установлены все эти факты и обстоятельства, они будут задокументированы и изъяты в случае необходимости, которыми могут быть разбитое стекло от бутылок, картонная коробка с пятнами коньяка, необходимо также зафиксировать наледь, на которой вы поскользнулись и выронили коробку с коньяком. При таких обстоятельствах, у вас появятся составленные документы должностными лицами (сотрудниками полиции) и одновременно полиция даст правовую оценку происшедшего в виде Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, об отсутствии состава преступления во вменяемом вам деянии. Далее, вы будете вправе отказаться выплачивать стоимость причиненного ущерба работодателю и порекомендовать руководству обратиться в суд за возмещением ущерба. В судебном разбирательстве, если выяснится, что полы были скользкими, имели наледь, суд вполне вероятно по этим основаниям может отказать работодателю в возмещении причиненного ущерба, поскольку сам работодатель не обеспечил должные и безопасные условия труда своим работникам, что и привело к этим последствиям.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.12.2023г.

Вопрос:

Заключаю договор на покупку квартиры, проверил ее по всем параметрам на предмет задолженности и наличия иных владельцев. Выяснилось, что в данной квартире прописан еще один человек. Продавец обещает, что он выпишется из квартиры в течение ближайших 4-х месяцев. Стоит ли покупать квартиру с таким обременением и смогу ли я его этого жильца выписать позже?

 Ответ:

Приобретать жилое помещение с таким обременением возможно, только следует учитывать, что за этот период времени, когда будет там зарегистрирован посторонний жилец, вам придется нести бремя дополнительных расходов в виде оплаты коммунальных услуг, где стоимость оплаты рассчитывается от количества проживающих лиц в помещении, например, вывоз ТКО. Эти условия о порядке внесения оплаты за проживающего там гражданина возможно внести в договор купли продажи дома, либо заключить дополнительное соглашение к этому договору, в котором указать все эти условия, а также сроки снятия с регистрационного учета этого гражданина. Также возможно отметить, о том, что этот гражданин может нарушить принятые на себя обязательства по освобождению жилого помещения и не сниматься с учета. В таком случае, вам будет необходимо обратиться в суд с иском, о прекращении права пользования данным гражданином вашего имущества и снятия его с регистрационного учета. Имея на руках договор купли продажи или иной документ, где будет указано, что данный гражданин принял на себя обязательства покинуть это помещение и сняться с регистрационного учета, вам сделать в судебном порядке будет намного проще. Стоит ли покупать жилое помещение с таким, обременением и по какой цене окончательное решение принимать уже вам.

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.11. 2023г.

Вопрос:

Недавно начал заниматься перепродажей подержанных автомобилей. Примерно 10 дней назад продал Тойота Лексус Р-350. В договоре купли продажи моя фамилия не значится, продавал его от имени старого владельца автомобиля. Сегодня мне позвонил покупатель и автомобиля и требует вернуть ему деньги за автомобиль, утверждая, что он технически неисправен. Меня в договоре купле продажи вообще нет, понесу ли я какую либо ответственность.

 Ответ:

Ответчиком в таком деле может быть, безусловно, старый автовладелец автомобиля, вас, возможно, привлечь в судебное разбирательство в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика. В делах такой категории необходимо будет стороне истца доказать, что автомобиль на момент продажи был технически неисправен и имел скрытые недостатки в виде поломок, которые невозможно было обнаружить визуально, без применения каких либо специальных устройств и приспособлений. Как правило, необходимо будет назначение судебной автотехнической  экспертизы. Эксперт ответит на поставленный вопросы, о имеющихся неисправностях и возможного времени их получения автомобилям. По результатам экспертизы суд будет делать выводы о технической исправности или не исправности автомобиля на день продажи. В исковом заявлении в большинстве случаев истец требует расторжения договора купли продажи и применения правила двусторонней реституции, т.е. приведения сторон договора в первоначальное положение. Когда покупатель возвращает автомобиль продавцу, а тот в свою очередь денежные средства, полученные при продаже авто.

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.11.2023г.

Вопрос:

Подскажите, как лучше продать благоустроенную квартиру в многоэтажном доме. Поскольку государство берет налог с продажи недвижимости. От какого времени идет отсчет времени, хозяин квартиры умер, а в собственность оформили позже?

 Ответ:

Из вашего вопроса не совсем понятно, каким образом вам досталась эта квартира. Но поскольку вы утверждаете о смерти бывшего хозяина, то можно предположить, что она вам досталась в порядке наследования. Если это так, то отсчет времени должен идти от даты смерти наследодателя, или это день открытия наследства. Срок владения должен составлять 3 года. Такое же правило распространяется и на договор дарения от бывшего родственника. Только в этом случае срок начнет течь с момента регистрации договора дарения и перехода права собственности в органах Росреестра. По общему правилу срок владения недвижимым имуществом должен составлять 5 лет для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц.

 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.11.2023г.

Вопрос:

Решила пройти курсы повышения квалификации онлайн. Произвела оплату за эти курсы, но после еще до начала обучения отказалась от этого обучения. В настоящее время прошу организатора курсов вернуть мне внесенную оплату, они отказываются. Возможно, ли вернуть мне внесенные денежные средства, ведь я услугу по обучению не получила?

Ответ: 

В таких случаях как ваш необходимо опираться на закон о защите прав потребителей и действовать в рамках этого закона. Как я понял организатор курсов является действующим юридическим лицом или имеет статус ИП. Первым шагом необходимо сделать, это составить письменную претензию организатору курсов, в которой указать суть дела, внесенную сумму и не оказанную фактическую услугу. Сослаться на действующие нормы закона и требовать вернуть вам оплаченную денежную сумму. Если в установленное время вам не последует письменный ответ, или последует, но не устраивающий вас, то в этом случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением с требованием вернуть вам денежные средства, сославшись на ст.32 ФЗ О защите прав потребителей, где указано, что аванс или предоплата подлежат возврату в полном объеме за вычетом понесенных реальных расходов организатором. Также возможно потребовать 50% суммы штрафа от уплаченной суммы и компенсацию морального вреда. Судебная практика по такой категории дел весьма обширна и распространенна. В суд необходимо обращаться по месту нахождения ответчика.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.11.2023г.

Вопрос:

С мужем находимся в браке, он сейчас находится в стадии банкротства. Имеется имущество совместно нажитое в браке. Меня больше интересует судьба нашей квартиры, она в собственности и оформлена на меня. Могу ли продать эту квартиру и как это отразится на банкротстве мужа?

Ответ: 

 В стадии банкротства гражданин должен доказать свою добросовестность при обороте гражданских правоотношений. Он не должен совершать каких либо действий свидетельствующих о злоупотреблении правом. Иначе в банкротстве гражданина может быть судом отказано. В ходе судебного разбирательства гражданину необходимо доказать, что причиной банкротства стало не умышленные деяния, имеющие своей целью уйти от гражданско-правовой  ответственности, а лишь нерачительное и легкомысленное ведение коммерческой или иной хозяйственной деятельности. Гражданин не должен продавать какое либо имущество после возбуждения банкротного дела в суде, это может быть воспринято кредиторами, как один из способов ухода от долговой ответственности, даже если имущество зарегистрировано на его супруга. Оно является совместно нажитым имуществом, в том числе и имуществом должника. Также кредиторы, наверняка узнают о такой сделке, как купля продажа недвижимого имущества, поскольку такое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. У кредитора появится реальная возможность оспорить эту сделку, и требовать в судебном процессе признать ее недействительной. Учитывая, наступление всех возможных неблагоприятных последствий, крайне не рекомендуется совершать подобные действия.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.11.2023г.

Вопрос:

Прописан в коммунальной квартире, там прописан еще один человек, имеется две комнаты, я в одной прописан, мужчина в другой. Я в этой квартире не проживаю, коммунальные платежи оплачиваю регулярно, а мой сосед нет. Накопил большие долги за квартиру. С меня периодически через судебные приказы взыскивают его долги. Возможно, каким либо путем избавиться от его долгов и чтобы с меня больше их не взыскивали?

Ответ:

Вам необходимо изначально получить все имеющиеся судебные приказы в мировом суде на вашем судебном участке. Собрать все квитанции об оплате вами коммунальных услуг. Из чего высчитать стоимость коммунальных услуг которую должен был заплатить ваш сосед по коммунальной квартире. За последние три года вы вправе взыскать с него в порядке регрессных требований удержанную с вас стоимость этих услуг, которые должен был оплачивать ваш сосед. В последующем, вы можете также обратиться в суд с исковым требованием, о разделе порядка оплаты коммунальных услуг, мотивировав это тем, что ваш сосед злоупотребляет своими правами и перекладывает бремя содержания общего имущества в виде жилого помещения на ваши плечи, а сам устраняется от производства оплаты за фактически поставленные коммунальные услуги.

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.10.2023г.

Вопрос:

Устроилась на работу в организацию. Трудовой договор не заключала, отработала там 11 месяцев, за последние три месяца не выплатили зарплату и уволили меня, в трудовой книжке никаких записей нет. Обратилась в бухгалтерию за справкой об отработанном времени, там бухгалтер ничего мне не дает, зарплату не начисляет и не выплачивает. Могу ли я с данной проблемой обратиться  участковому сотруднику полиции?

 Ответ:

Изначально, необходимо обратиться в органы Рострудинспекции с жалобой на незаконные действия руководства организации, с требованием провести проверку этого предприятия на соблюдение прав работников и выплаченных за вас страховых взносов в ФОМС и Пенсионный фонд РФ, и других отчислений. Аналогичными проверками занимается у нас надзорный орган это прокуратура, поэтому возможно обратиться также и еще дополнительно к ним. Они проведут проверку, в случае выявления подобных фактов, должностных лиц привлекут к ответственности, вплоть до уголовной. Если ваша организация не признает факт трудовых отношений с вами, поскольку отсутствует между вами и организацией трудовой договор. То в этом случае придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании трудовых отношений и выплате вам невыплаченной заработной платы за последние три месяца. В такой ситуации, вам необходимо будет самостоятельно доказывать факт трудовых отношений с этой организацией. Доказывание по таким фактам, как правило, состоит в представлении свидетельских показаний работников, что вы в указанный период времени работали на определенном участке работы, какие либо письменные доказательства, например, квитанции о выплаченной заработной плате за прошлые месяцы, различные приказы отдела кадров, где фигурирует ваша фамилия, фтографии с места работы, ваши подписи в различных трудовых документах и т.д. При установлении подобного факта, далее возможно требовать внесения за вас страховых взносов в выше указанные фонды. Размер заработной платы, доказывать, возможно, также показаниями свидетелей и ранее выплаченными суммами, если они перечислялись вам по безналичному расчету. В целом, не следует в будущем приступать к исполнению трудовых обязанностей, без заключения трудового договора с работодателем и ознакомления с приказом о приеме на работу именно в той должности и с тем окладом, что указан в трудовом контракте.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.10.2023г.

   Вопрос:

Умерла жена, от первого брака у нее осталось двое взрослых детей, есть также престарелая ее мама. У нас в браке была приобретена квартира, право собственности оформлено в равных долях по 1/2на каждого из нас. Я подал заявление нотариусу на принятие наследства. Если все наследники моей бывшей жены подадут заявление на принятие наследства, тогда как будет делиться квартира?

Ответ :

Насколько понятно из вашего вопроса, следует, что ваша супруга завещание в пользу,  кого либо не составляла. В таком случае, действет правила наследования по закону. Ваша квартира на ½ уже принадлежит вам, сразу по двум основаниям: это как совместно нажитое имущество супругов ½ ваша доля, и второе основание вы со своей супругой заранее разделили имущество (квартиру) в равных долях, оформив при этом право собственности и каждый на себя. Вторая половина квартира, ранее принадлежавшая вашей супруге будет делиться в равных долях между всеми наследниками первой очереди. Которыми являются, дети от первого брака, ее мама и вы как супруг (при условии, что брак был оформлен официально). Также следует отметить, что все наследники подадут заявление о принятии наследства, поскольку, кто либо из них может отказаться от принятия наследства, тем самым не подав заявление нотариусу.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.10.2023г.

Вопрос:

С мужем находимся в официальном браке, но совместно не проживаем более одного года. В период совместного проживания брали кредит в банке, муж его выплачивает. После того, как стали проживать раздельно, муж взял еще один кредит на большую сумму денег. В настоящее время у меня имеется желание подать в суд на раздел совместно нажитого имущества супруга. С другим имуществом, которое подлежит разделу, мне все понятно. Вызывают вопросы, как будут делиться кредиты взятые в период совместного проживания и раздельного, учитывая, что официально брак у нас не расторгнут?

 Ответ:

Согласно требованиям закона, Семейного Кодекса РФ, имущество супругов нажитое ими в браке является их совместной собственностью, аналогично и будет с имеющимися долгами, все должно делиться в равных долях. Суд может отступить от принципа равенства долей, если одни из супругов потратил деньги или расточил имущество против интересов семьи. В вашем случае супруг взял второй кредит в банке в период вашего уже раздельного проживания, при таких обстоятельствах суд может признать такой долг, как потраченным против интересов семьи, либо как личный долг супруга, поскольку вы на тот период времени уже е вели совместное хозяйство и проживали раздельно. Зависит от вашей выбранной позиции, которую вы займете в судебном разбирательстве. Для подтверждения ваших слов, о раздельном проживании необходимо будет в судебный процесс представить доказательства раздельного проживания с супругом на тот период времени, когда ваш супруг брал второй кредит. Такими доказательствами могут служить, свидетельские показания, письменные доказательства (договор аренды жилого помещения по иному адресу, квитанции об оплате за другое жилое помещение и т.д.).

Что касаемо первого кредита, который вы взяли в банке в период совместного проживания, то в этом случае будут действовать общие правила по разделу имущества, когда все имущество и долги делятся в равных долях.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.10.2023г.

Вопрос:

У нас с мужем в собственности ипотечная квартира, все платежи за нее мы провели, банку более ничего не должны. Квартиру оформили по ½ доле с супругом. В настоящее время супруг имеет желание подарить мне свою долю. Вопрос заключается в том, нужно ли мне выжидать еще 3 года для продажи квартиры, чтоб меня освободили от уплаты НДФЛ.

 Ответ:

Продать единственное жилье возможно по истечении 3-х лет после его приобретения без уплаты налога НДФЛ. В вашем случае, вы сможете продать свою долю ранее имеющуюся долю без уплаты налога, на вновь приобретенную долю необходимо будет выждать указанный срок. При условии, что эта квартира является вашим единственным жильем. В случае, наличия у вас еще, какого либо жилого помещения находящегося на правах собственности, то этот срок будет составлять уже пять лет. В вашем случае не совсем понятен логический смысл алгоритма таких действий, на производство избыточных юридически значимых действий, которые в последствии ухудшают ваше положение, поскольку намного проще провести отчуждение имущества через обычный договор купли продажи. Также следует иметь в виду, что второй супруг при получении доли в дар, обязан оплатить с этой полученной доли НДФЛ, поскольку он получил прибыль в виде этой доли недвижимости. Для создания наиболее благоприятных условий при отчуждении этой доли одним из супругов, рекомендуется выждать установленный законом срок, в период трех лет с момента оформления и регистрации права собственности на вашу квартиру и после этого совершать уже какие либо юридически значимые действия с вашим недвижимым имуществом.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

02.10.2023г.

Вопрос:

Бабушка умерла 18 лет назад, перед смертью оставила завещание на квартиру моему папе. Папа все это время живет в квартире, но завещание официально так и не принял. За квартиру он все оплачивает, задолженностей нет. Как сейчас восстановить срок на принятие наследства?

 Ответ:

Срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя, день смерти является днем открытия наследства. В вашем случае восстановить срок на принятие наследства в судебном порядке будет практически невозможно, поскольку прошло слишком много времени и уважительной причины наверняка нет. В аналогичных ситуациях, возможно, обратиться в суд с исковым заявлением о признании факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру бабушки. При обращении в суд необходимо указать все обстоятельства в исковом заявлении, приложить доказательства подтверждающие владение квартирой, которыми могут быть платежные документы за электроэнергию, вывоз мусора, оплата услуг водоканала, ТГК и т.д., возможно пригласить в суд соседей или иных свидетелей, которые подтвердят ваши доводы, что ваш папа все это время владел квартирой,  пользовался и распоряжался ею. Предпринимал меры к сбережению имущества и улучшал его. Если такой факт будет доказан в судебном порядке, то суд ожжет удовлетворить ваш иск и признать факт принятия наследства. После чего судебное решение по вступлению его в законную силу, возможно, отнести в органы Росреестра и оформить право собственности на наследуемое жилое помещение.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

26.09.2023г.

Вопрос:

Вместе с супругой по взаимному решению пошли в магазин бытовой и электронной техники, там выбрали подходящий для нас по размерам телевизор, цена на момент приобретения тоже устраивала. После чего оформили покупку, оплатили ее по банковской карте, а также оформили доставку и установку до дома. Телевизор магазин нам доставил в назначенное время и установил его, а также произвел настройки. На следующий день я начал читать отзывы об этой модели телевизора, они оказались крайне плохими, из которых следует, что программа у этих телевизоров очень слабая, постоянно слетает, лампочки подсветки перегорают, что все это требует дорогостоящего ремонта. Установленные компьютерные платы в телевизоре подвержены также повышенному износу. У меня сразу пропало чувство удовлетворения от этой покупки, стало понятно, почему у этих телевизоров цены ниже чем у аналогичных по размерам телевизоров. Имеется желание вернуть этот телевизор тазад в магазин, ведь с момента покупки не прошло еще и 3-х дней. Возможно ли это сделать без лишнего нервного сопровождения переговоров с продавцом?

Ответ:

Телевизор приобретенный вами обменять просто так без какого либо основания не возможно. Поскольку негативные отзывы покупателей не являются основанием для возврата приобретенного товара. Этот телевизор, насколько я понимаю, в настоящий момент находится в исправном состоянии и работает согласно заявленным  требованиям. Обменять товар или сдать приобретенный возможно только при наличии какого либо обнаруженного дефекта на товаре, либо если он сломался и не работает в течение 14 дневного срока. Либо далее произвести его ремонт в течение гарантийного срока. В вашем случае, вам продан товар надлежащего качества и работает он исправно. Поэтому оснований для возврата товара нет. Такое правило закреплено в ст. 18 Федерального закона О защите прав потребителей. Также не следует полагаться на отзывы размещенные на одном или двух ресурсах, поскольку их могли разместить конкуренты производителя этого товара. Все обстоятельства необходимо оценивать в совокупности и из разных источников.  

________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.09.2023г.

Вопрос:

В 2020 году брал небольшой кредит в банке, позже осталася без доходов поскольку потерял работу, в период ковида, оплачивать кредит было нечем и начались просрочки,  позже вообще перестал вносить ежемесячные платежи. Когда срок погашения кредита закончился банк обратился к нотариусу и получил у него исполнительную надпись нотариуса на имеющийся накопившейся долг. После насколько я понял, банк продал этот долг коллекторам. Коллекторы в настоящее время получили исполнительный лист или достаточно одной исполнительной надписи и передал ее на исполнение в службу судебных приставов. Пристава сейчас мне без наличия судебного решения предъявляют сумму долга. Законно ли это?

Ответ:

Исполнительная надпись нотариуса имеет такую же юридическую силу как судебное решение вступившее в законную силу. Кредитор с имеющимися у него документами подтверждающими сумму долга обращается к нотариусу с заявлением о производстве такой исполнительной надписи. Нотариус, после проверки всех представленных документов проверяет их на достаточность для принятия такого решения. После проверки выносит соответствующую надпись, либо отказывает в ее вынесении. После вынесения кредитор имеет право действовать по своему усмотрению, это либо обратиться в службу судебных приставов за взысканием долга, либо продать долг по договору цессии. Это его полное и законное право. Судебный пристав в любом случае, при возбуждении исполнительного производства, обязан известить об этом должника, путем направления ему соответствующего постановления о возбуждении исполнительного производства. либо ознакомления с постановлением лично. Отсутствие надлежащего ознакомления должника, нарушает его право на защиту, поскольку он лишен права на обжалование этого принятого решения, в том числе на обращение в суд.

________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.09.2023г.

Вопрос:

Мною оформляется сделка по покупке частного дома. Документы у продавца все имеются, они все заверенные печатями и подписями, доля полностью на 100% принадлежит ему, то есть, других собственников нет. Остается непонятным, каким образом, возможно, узнать имеются ли еще лица прописанные в этом доме, как это возможно сделать?

 Ответ:

Узнать о наличии лиц имеющих регистрацию по этому адресу весьма проблематично. Необходимо максимально защитить себя от таких «сюрпризов». Если имеются реальные опасения, о том, что в доме могут быть прописаны посторонние лица и продавец это скрывает от вас, тогда возможно одно из условий в договоре купли продажи указать, что жилое помещение освобождено от каких либо посторонних лиц и лиц имеющих регистрацию по этому месту жительства. Проверить наличие прописанных возможно также, обратившись в управляющую компанию (при наличии таковой), там имеются все сведения о лицах имеющих регистрацию по месту жительства. Возможно, проверить платежные документы от коммунальных служб, например, за вывоз ТБО, там идет начисление за каждого проживающего жителя по этому адресу. По сумме начисления будет ясно, имеются ли посторонние лица имеющие право пользования жилым помещением. В случае выявления таковых после приобретения дома, вам придется обращаться в суд с исковым заявлением в суд о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением. При наличии в договоре купли продаже дома таких условий, что дом освобожден от посторонних лиц, сделать это будет намного проще.

 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.09.2023г.

Вопрос:


Моя супруга с которой я нахожусь в законном браке, обратилась в арбитражный суд с заявлением о банкротстве физического лица. Мы в период брака приобрели определенное имущество, это два земельных участка, дача, автомобиль, имеется также в собственности катер. Меня интересует вопрос по автомобилю, поскольку он представляет для меня особую ценность. Этот автомобиль оформлен в ПТС на мою супругу, его скорей всего продадут с торгов. Могу ли я каким либо образом, забрать этот автомобиль себе, поскольку он также как и все другое имущество приобретен в браке и половина автомобиля является моей собственностью, как совместно нажитое имущество супругов.

Ответ:

По аналогичной категории дел у нас уже сформирована судебная практика, такие дела также рассматривал Верховный Суд РФ, где в целом позиция судов заключается в том, что совместное имущество супругов при банкротстве продается с публичных торгов, второй супруг, который считает, что в этом имуществе продаваемом с торгов имеется его доля, он имеет право выкупить свою долю имущества на общих основаниях. при этом преимущественное право покупки в этом случае не действует. В вашем случае, речь идет об автомобиле, это имущество является неделимым и соответственно выкупать половину автомобиля нет никакого смысла и физически разделить это имущество будет просто невозможно. Также имеется второй вариант. Это раздел имущества супругов в судебном порядке. Где возможно произвести раздел всего вашего имущества и не только автомобиля. Такой раздел производится в районном суде. После раздела вы в праве представить судебное решение о разделе имущества конкурсному управляющему и половина стоимости от реализованного имущества в денежном выражении будет перечислена вам. В таких делах необходимо действовать оперативно, поскольку необходимо успеть разделить имущество в судебном порядке и выждать 30 дней на вступление судебного решения в законную силу, только после этого подавать судебного решение на исполнение. За это время могут уже реализовать ваше имущество с торгов.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

14.09.2023г.

Вопрос:

Мой старый знакомый занял у меня в долг денежные средства в размере 65 тысяч рублей, обещал вернуть через один месяц. Прошло уже два с половиною месяца. Деньги он не возвращает, изначально вел различные отговорки и давал обещание вернуть, то через три дня, то через неделю. Сейчас вообще перестал со мною разговаривать. По телефону, когда ему звонишь трубку не берет. На голосовые сообщения в вайбере и вотсапе не отвечает. Де6нежные средства я ему перевел с банковской карты своей подруги по безналичному переводу, т.е. денежные средства поступили с карты банка зарегистрированной не на меня. После перевода должник мне написал расписку в получении денежных средств. Будет ли в суде препятствием в возврате денежных средств, что они были перечислены не с моего банковского счета?

Ответ:

При наличии письменной расписки в получении денежных средств, вам препятствием служить перевод с другого и не вашего счета служить не может. Как следует из вопроса, расписка вашим контрагентом написана собственноручно. Этого будет достаточно для обращения в мировой суд с требованием о вынесении судебного приказа о взыскании с должника причитающейся вам денежной суммы. Судебный приказ выносится на основании ст.ст. 120; 121 ГПК РФ, его сумма не должна превышать 500 тысяч рублей. Также ваше требование основано на простой письменной сделке, что полностью соответствует требованиям закона. В статье 124 ГПК изложен исчерпывающий перечень требований к содержанию  заявления о выдаче  судебного приказа. Также необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу приказа. После обратиться в мировой суд. В Мировых судах на стендах, как правило имеются образцы таких заявлений, возможно сделать фото снимок заявления непосредственно в здании мирового суда. Подать заявление возможно, как с помощью электронной  площадки ГАС Правосудие, либо путем личной подачи в общественную приемную суда, либо по почте России. 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.09.2023г.

Вопрос:

После смерти моей тети мне по наследству досталась квартира моей родной тети. Наследство приняла не сразу, то есть не в течение 6 месяцев как положено, а через 2,5 года по фактическому принятию. Приходилось обращаться в суд. Суд признал за мной право фактического принятия наследства. В настоящее время хочу продать эту квартиру, поскольку цены на жилье сильно выросли и для меня это самый подходящий вариант рассчитаться с имеющимися долгами. Вопрос заключается в том, через какое время можно продать эту квартиру и у меня появилось бы законное основание не платить налог с продажи квартиры?

 Ответ:

Продавать недвижимое имущество возможно в любое время, по общим правилам это будет налогооблагаемая база в размере 13% от суммы прибыли,(налог на доход физического лица). К сожалению, вы не уточнили, является ли это жилье у вас единственным или нет, Если у вас это единственное жилье, то вы в праве не уплачивать этот налог по истечении 3-х лет. Если помимо этой квартиры имеется еще, какое либо жилое помещение на принадлежащее вам на праве собственности, либо доля в таком помещении, то вы будете освобождены от уплаты налога через пять лет. В вашем случае начало течения срока следует считать с момента государственной регистрации права собственности в органах Росреестра. Также следует отметить налогооблагаемая база по таким сделкам начинается от 1 миллиона рублей. Если стоимость квартиры ниже, то выплачивать НДФЛ не придется. Если стоимость превышает 1 миллион рублей, то налог придется оплатить со стоимости превышающей 1 миллион рублей.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

09.09.2023г.

Вопрос:

Проживаю со своей дочерью в коммунальной квартире, у нас у всех жильцов имеется договор социального найма у каждого своей комнаты. В приватизации никто из нас не участвовал. В квартире 5 комнат, все они заняты жильцами. В соседней с нами комнате живет сосед, который очень сильно употребляет спиртные напитки, в комнате у него стоит страшный смрад, от этого запах расходится о всей квартире, сам он не моется длительное время, от него тоже исходят очень сильные неприятные запахи. Его собутыльники частот устраивают в его комнате скандалы и драки, курят в его комнате и дым идет по всейквартире. За свою комнату он коммунальные платежи не вносит, накопил большие долги. На наши замечания он не реагирует. Беседы и уговоры, которые мы проводим с ним не приносят какого либо результата. Терпение уже у всех скоро кончится из за такого соседа. Что возможно сделать в такой ситуации?

Ответ:

Такого беспокойного соседа вам всем жильцам возможно выселить в судебном порядке. Для этого необходимо подать в суд исковое заявление о его выселении из комнаты. Вам также необходимо заручиться поддержкой вашего наймодавца, он сможет потребовать о расторжении договора социального найма жилого помещения. Статья 91 Жилищного кодекса РФ допускает выселение из жилого помещения граждан по требованию наймодателей в вашем случае, когда это лицо регулярно нарушает права других соседей, ведет аморальный образ жизни, беспечно относится к общему имуществу своих соседей. Такое выселение предусматривает без предоставления другого какого либо жилого помещения. При обращении в суд вам необходимо собрать необходимые доказательства противоправного и аморального поведения вашего соседа, а также имеющихся свидетелей способных дать показания о фактах изложенных вами в исковом заявлении.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.09.2023г.

Вопрос:

Несовершеннолетние мальчики хулиганы, в мой магазин забросили дымовую шашку, вечером пытались поджечь дверь, в окна бросают теннисные мячи, стучат по входным дверям в магазин палками, после чего быстро убегают, догнать их у меня не получается, все это длится уже около месяца. Есть видео с камер видеонаблюдения. Как привлечь их ответственности?

 Ответ:

В органах полиции имеется специальный отдел занимающийся предупреждением правонарушений среди несовершеннолетних подростков. Вам необходимо обратиться с заявлением в дежурную часть отдела полиции с заявлением о незаконных действиях группы подростков. Начальник отдела ПДН поручит инспектору, за которым закреплен этот участок провести проверку по указанным вами фактам. По видео возможно установить личности подростков. Далее инспектор должен провести с подростками профилактическую беседу о недопущении подобного поведения. В случае необходимости поставить их на учет в органы полиции, как склонных к совершению правонарушений. Материальную ответственность за вред причиненный несовершеннолетним несут его родители, в связи с этим возможно предложить родителям в добровольном порядке возместить вам причиненный материальный ущерб. В случае несогласия в добровольном порядке возместить ущерб, тогда обратиться в суд.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.09.2023г.

Вопрос:

В январе 2023 года я официально развелся со своей женой, от брака остался сын в возрасте 3 лет, он проживает с матерью. Алименты я не плачу, помогаю ежемесячно по мере возможностей суммами от 5 до 20 тысяч рублей перевожу по безналичному расчету на карту бывшей жены. В последнее время бывшая жена перестала давать возможность общаться с сыном, чинит различные препятствия, придумывает различные отговорки, когда я планирую забрать к себе ребенка. Психологически настраивает его против меня. Что в таком случае является наиболее приемлемым для выравнивания сложившейся ситуации?

Ответ:

 При достижении согласия между супругами, возможно заключить соглашение о порядке осуществления родительских прав и заверить его у нотариуса. В таком соглашении возможно подробно прописать все условия, права и обязанности супругов по воспитанию ребенка, общения с ним и прочии обязательства бывших супругов. Либо при не достижения согласия, такие виды вопросов разрешаются в судебном порядке. Сторона, чьи права нарушаются обращается в суд, с исковым заявлением, где указывает на имеющиеся нарушения его прав со стороны другого супруга на общение и воспитание несовершеннолетнего ребенка. В судебном порядке, по такой категории дел, как правило назначаются психолого педагогические экспертизы. В ходе которых устанавливается наличие или отсутствие привязанности ребенка к родителям, наличие или отсутствие негативного воздействия на психику ребенка, его нравственное развитие и физическое здоровье со стороны отца. При отсутствии негативного воздействия суд как правило устанавливает определенный порядок общения с ребенком в определенное время и дни.

  _________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.09.2023г.

Вопрос:

У моего дедушки имелась дача и участок земли под ним в СНТ в собственности дедушка умер четыре года назад. Наследство никто не принимал официально. Я его внук, пользуюсь дачей в период дачного сезона, оплачиваю взносы в СНТ, за электричество, вывоз мусора. Дача до настоящего времени по документам числится за дедушкой. Как мне возможно ее переоформить на себя?

Ответ:

Необходимо признать факт принятия наследства в виде этого земельного участка и дачного дома на ней. Это один из способов принятия наследства. Для этого первоначально необходимо обратиться к нотариусу с имеющимися у вас документами на дачу и с квитанциями об оплате за нееи свидетельством о смерти дедушки. Возможно, имеются какие либо иные документы подтверждающие, о том, что вы осуществляли уход за наследуемым имуществом, сберегали его, либо улучшали его качество. Которыми, также могут служить различные договоры о проведении работ на даче. Если нотариус сочтет обстоятельства вами бесспорно доказанными о владении и пользовании имуществом на протяжении этого времени, то он может принять решение о признании факта принятия вами наследства и оформить наследственное дело. Нотариусы наделены такими полномочиями. При других обстоятельствах, в случае отказа нотариуса в оформлении наследственного дела, придётся обращаться в суд с исковым требованием о признании факта принятия наследства и представить аналогичные доказательства, а также возможно еще дополнительно как свидетельские показания о факте пользования имуществом. Суд примет решение по делу. Если решение будет в вашу пользу, то вступлению судебного решения в законную силу, вновь обратиться к нотариусу с заявлением об оформлении наследственного дела. После оформления такового, зарегистрировать свои права собственности в установленном законом порядке.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.08.2023г.

Вопрос:

В мае месяце этого года заключила договор подряда с одной из фирм г. Улан Удэ на ремонт моей квартиры. Согласно договора ремонт должны были сделать с 15 июня начало ремонта, и окончание 25 июля. Ремонт начали делать с большим опозданием, только в конце июня, а после вообще бросили его проводить. Сегодня уже почти наступает сентябрь, а квартирой я фактически пользоваться не могу из за процесса ремонта. Строителям пытаюсь звонить, попробовать поговорить с ними, о возврате внесенных денег или расторжении договора. Там никто трубку не берет. Что необходимо делать в такой ситуации?

Ответ:

В соответствии с Законом о щите прав потребителей, ст. 28 вы имеет право, прежде всего : произвести ремонт с помощью третьих лиц, для этого необходимо составить новый договор и сумму ущерба взыскать с подрядчика, потребовать возмещения понесенных убытков от деятельности этой фирмы, можете назначить им новый срок выполнения работ, для этого необходимо заключить доп. соглашение к договору и там отразить все новые сроки и условия, можете потребовать уменьшения стоимости работ в виду длительности сроков их проведения, также подрядчик не может требовать при таких обстоятельствах понесенных расходов при ремонте вашей квартиры. Кроме того, законом предусмотрена неустойка в размере 3% за каждый день просрочки выполнения работ. В вашем случае вам необходимо определиться с тактикой дальнейшего поведения и требовать восстановления своих нарушенных прав по одному из указанных выше оснований. В любом случае, изначально необходимо предъявить подрядчику письменную претензию, в которой указать ваше несогласие с таким ремонтом и предложить ему устранить допущенные нарушения путем способов указанных выше. В случае невыполнения, ваших требований обращаться в суд за взысканием причиненного ущерба. 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

28.08.2023г.

Вопрос:

У меня внучка вышла замуж, я являюсь ей родным дедушкой. В моей в собственности имеется большая крупногабаритная квартира. В настоящее время решил  оформить дарственную на квартиру своей внучке. Только у меня имеются опасения, что ее новый муж может потом претендовать на эту квартиру, если у них семейная жизнь не сложится. Как в такой ситуации лучше поступить?

Ответ:

Оформить договор дарения на недвижимое жилое помещение возможно у нотариуса. после оформления вашей внучке совместно с вами будет необходимо посетить органы Росреестра в МФЦ и сдать все необходимые документы на регистрацию о переходе права собственности на вашу внучку. Для вашей внучки эта сделка будет считаться безвозмездной, а такое имущество является личным имуществом супруга и не является совместно нажитым и не подлежит разделу при расторжении брака между супругами. В этом плане вам переживать нет необходимости. Хотелось бы вас предостеречь от такой сделки, поскольку в таком случае вы будучи в глубокой старости можете быть сами поражены в своих правах. Поскольку ваша внучка будет правообладателем этой квартиры, и возможно захочет продать ее, либо освободить от вашего присутствия. Известны случаи, когда немощных стариков свои родственники увозят для постоянного проживания в пансионаты для престарелых, с целью освободить жилое помещение от ненужных им проживающих там родственников. Такие риски есть. Поэтому могу порекомендовать вам, составить письменное завещание на квартиру на свою внучку и далее спокойно проживать в этой квартире до самой смерти. Такой вариант будет самым благоприятным и безопасным для вас.

 

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

26.08.2023г.

Вопрос:

Я приобрел путевку в Таиланд с выездом в начале сентября. Также зашел на сайт ГИБДД и проверил свои автомобильные штрафы. Там выяснилось, что сумма штрафов составляет 9,5 тысяч рублей. Могут ли меня не выпустить из страны из этой задолженности?

Ответ:

По общим правилам предусмотренным законодательством об исполнительном производстве, судебный пристав может наложить такое ограничение, когда сумма штрафа превышает 30 тысяч рублей. имеются также исключения, когда эта сумма может составлять 10 тысяч рублей и более. Это касается,  прежде всего долгов по алиментным обязательствам, вред причиненный преступлением при наличии обвинительного приговора суда, выплаты связанные с потерей кормильца, а также возмещение вреда причиненного здоровью. В вашем случае, долги необходимо проверить на официальном сайте службы судебных приставов, поскольку их может быть значительно больше. Также не лишним будет установить контакт непосредственно с судебным приставом и выяснить все обстоятельствам по вам и имеющихся наложенных на вас ограничениях. Также рекомендуется погасить заблаговременно уже имеющиеся долги и спокойно выезжать на отдых.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.08.2023г.

Вопрос:

На прошлой неделе мною был найден кожанный бумажник, в нем находятся денежные средства в размере 9 200 рублей наличными, а также банковская карта, имеются дополнительно скидочные карты различных магазинов. Я в интернете прочитал, там написано, чтотакая вещь является находкой и принадлежит мне. Могу ли я воспользоваться этими денежными средствами, а все остальное имущество вернуть хозяину за вознаграждение, как об этом пишут в инете?

Ответ:

В данном случае ваше деяние не подпадает под действие закондательства о находке и вещи признанной безхозяйной. У данного бумажника имеептся свой хозяин, вы сами об этом утверждаете и это следует из поведенческого фактора, что этот бумажник был кем то утерян и у него есть реальный хозяин. При таких обстоятельствах вы обоязаны заявить а полицию о произведеннойвами находке этой вещи, это требование предусмотрено законом в ст. 227 ГК РФ "Находка". По согласованию с полицией эта вещь может находится у вас под ответственным хранением, либо в полиции. В случае самовольного распоряжения этим имуществом, такое деяние будет квалифицировано как кража, предусмотренная ст. 158 Уголовного Кодекса РФ. По такой категории дел уже сформирована устойчивая судебная практика. Поэтому рекомендуется отнести этот бумажник в полиции и сделать письменное заявление о его находке.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.08.2023г.

Вопрос:

Имеется дом в сельской местности, дом принадлежит мне 2/3 доли и 1/3 доли моей несовершеннолетней дочери. В настоящее время у нашей семьи имеется желание переехать в город и там купить квартиру. Для покупки новой квартиры нам необходимо продать дом, но там доля несовершеннолетнего ребенка, как возможно это сделать?

Ответ:

Продажа недвижимости при наличии несовершеннолетних детей имеет свою особенность. Для этого необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, в противном случае такая сделка будет ничтожной, как противоречащая закону. Органам опеки необходимо дать реальные гарантии, того что вами будет приобретено другое жилое помещение и в нем будет выделена аналогичная доля вашей дочери. Какие потребуют гарантии, остается вопросом риторическим, поскольку каждая ситуация индивидуальная и перечень необходимых документов, которые затребует этот орган тоже может разниться. В любом случае, при обращении в опеку, у вас уже должен быть один из вариантов жилого помещения, которое вы рассматриваете, как вариант приобретения. Жилое помещение должно быть пригодно для проживания, соответствовать санитарным нормам и выделяемая доли для дочери должна быть не меньше имеющейся в настоящее время.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.08.2023г.

Вопрос:

Два года назад купили полублагоустроенную квартиру в старом деревянном многоквартирном доме. Дом ветхий постройки 30-х годов прошлого века. В покупку вложено было два материнских капитала. Сейчас говорят, что дом аварийный и его снесут. Вернут ли нам стоимость материнского капитала за нашу квартиру?

 Ответ:

Для признания дома аварийным изначально должна быть произведена специальная строительно - техническая экспертиза, где эксперты должны установить степень износа вашего дома целиком, а не отдельно взятых квартир. После этого комиссия сотрудников администрации может признать ваш дом аварийным в виду большого износа. После этого производится оценка стоимости жилых помещений. Вам будет представлен документ об оценке вашей квартиры, в нем будет указана стоимость которую вам выплатят взамен вашего жилья. Вы в праве не согласиться с этой стоимостью и обжаловать ее в судебном порядке, где указать причины несогласия и проведения повторной независимой оценочной экспертизы. Суд может установить новую стоимость жилого помещения. Также вместо денежной компенсации, администрация может предложить вам другое жилое помещение не менее того которое у вас изымается. При оформлении в органах Росреестра вы должны уже выделить долю в новой квартире равной стоимости материнского капитала своим детям. Поскольку, материнский капитал, это целевой платеж государства направленный на улучшение, в том числе жилищных условий детей.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.08.2023г.

Вопрос:

Мы с моей бывшей женой познакомились и поженились на вахте в Камчатском крае, потом переехали жить в Улан Удэ по моему месту жительства, я ее прописал в своей квартире, прожили мы около 2 - х лет, потом решили разойтись, она уехала в неизвестном мне направлении. Детей у нас нет. Сменила своей телефон, адрес электронной почты тоже не отвечает на мои письма. Связи с ней никакой у меня нет в настоящее время. Сейчас хочу развестись с ней. Для развода мне необходимо ехать на Камчатку в ЗАГС который нас расписывал или это возможно сделать в Улан Удэ?

Ответ:

Подать заявление на расторжение брака вам возможно в Улан Удэ по месту регистрации вашей бывшей супруги. Заявление подается в мировой суд в судебный участок по месту обслуживания вашей улицы. Образец заявления возможно сфотографировать непосредственно в судебном участке, как правило у них имеются соответствующие стенды либо рекламации, а также таких образцов заявлений достаточно в инете. Также необходимо оплатить государственную пошлину за обращение в суд. Реквизиты уплаты гос. пошлины возможно узнать также в судебном участке, либо на официальном сайте суда. После чего подать письменное заявление в суд. Подать заявление возможно, путем личного посещения суда, либо по почте, либо через своего представителя по судебной доверенности. В установленные законом сроки вам должны расторгнуть ваш брак.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

14.08.2023г.

Вопрос:


В прошлом месяце умер мой дядя, я являюсь единственной наследницей, сейчас стоит вопрос о принятии наследства. Сложность заключается в том, что дядя умер в одном городе, а оставшееся наследство находится в Улан Удэ и возможно еще за пределами Республики Бурятия. В каком месте мне его принимать?

Ответ: 

По общим правилам, местом открытия наследства будет место его где он фактически умер. В вашем случае это г. Улан Удэ. По месту регистрации или месту жительства вашего дяди вам необходимо обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти дяди и подать заявление об открытии наследственного дела. Нотариус проверит все имеющееся у вашего дяди имущество и включит его в состав наследственной массы. По месту нахождения наследства возможно открыть наследство лишь когда неизвестно место смерти наследодателя, либо он проживал за пределами территории РФ. Вам после подачи заявления необходимо будет выждать шесть месяцев и после этого нотариус вам выдаст свидетельство о принятии наследства. После чего уже будет возможно обратиться в органы Росреестра и оформить право собственности на имеющуюся недвижимость, после чего возможно будет ей владеть и распоряжаться. При условии, что за этот период, т.е. 6 месяцев выжидания не объявятся иные наследники.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.08. 2023г.

Вопрос:

Мой покойный ныне дедушка в начале в начале 90-х годов прописал в своей квартире своего двоюродного брата. После смерти дедушки эта квартира досталась мне как единственному его внуку. Сейчас этот родственник там остается прописанным, где он находится мне неизвестно. Знаю, что его в конце 90- х годов приговаривал суд к 10 годам лишения свободы. Больше мне ничего о нем неизвестно. В настоящее время эта квартира оформлена на меня, я являюсь единственным ее собственником. Могу ли я выписать этого родственника, поскольку имею намерение продать эту квартиру, а с прописанными там людьми это сделать практически не возможно?

Ответ:

Выписать или снять с регистрационного учета по месту жительства в таких обстоятельствах возможно только в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения вашего имущества. В качестве ответчика привлечь вашего родственника прописанного в этой квартире. Копию искового заявления ответчику необходимо отправить по последнему известному вам его месту жительства. В судебный процесс также привлекаются органы прокуратуры в качестве третьих лиц, для анализа и дачи правовой оценки возможности выселения гражданина. Вам также необходимо будет привлечь в процесс не менее 2-3 свидетелей способных, подтвердить отсутсвия того гражданина по вашему адресу. Также необходимо будет представить квитанции об оплате коммунальных услуг и за потребленную электроэнергию, это будет свидетельствовать, что оплату производите только вы, а не этот гражданин, что будет подтверждать отсутствие гражданина по вашему адресу. В исковом заявлении, также необходимо обосновать ваше намерение, т.е. для чего вы снимаете его с регистрационного учета. В качестве распространенной причины является продажа имущества. 

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

10.08. 2023г.

Вопрос:

У меня имеются долги перед человеком. Он обратился в суд и с меня суд взыскал 125 тысяч рублей в его пользу. Судебное решение  вступило в законную силу. Судебный пристав удержал из моей зарплаты 50%, вся зарплата 24 тысячи рублей, из них 12 удержали и 12 осталось на жизнь на целый месяц. Возможно ли что нибудь сделать в такой ситуации?

Ответ:

Сумма удержания судебным приставом в размере 50 % допускается законом, но при этом оставшаяся сумма заработной платы на банковской карте или счете не должна быть меньше прожиточного минимума в вашем регионе. Для этого вам необходимо узнать эту сумму прожиточного минимума в государственных органах осуществляющих социальную защиту граждан, либо на официальном правовом портале правительства вашего региона. После обратиться в службу судебных приставов с заявлением или жалобой о недопустимости удержания суммы превышающей эту сумму. Такую жалобу, возможно также подать начальнику вашего судебного пристава (начальнику отдела) о недопустимости такого удержания. В случае, если вашу жалобу сочтут необоснованной, то тогда обратиться в суд, с требованием признать действия судебного пристава незаконными и понудить устранить допущенные нарушения.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

08. 08.2023г.

Вопрос:

Умерла старшая сестра, у нее осталась машина оформленная на нее. Из родных остался я брат её и мама с папой. Как переоформить автомобиль, на меня или папу?

Ответ:

День смерти вашей сестры является днем открытия наследства наследодателя. Если ваша сестра не оставила завещания на автомобиль, то действуют правила, принятия наследства по закону, то есть в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются в вашем случае, это ваш папа и мама. Им необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ваша мама имеет право отказаться от своей доли в автомобиле в пользу вашего папы (так будет экономически целесообразней оформлять наследственное дело).  По истечении 6 месяцев, нотариус оформит вашему папе наследственное дело о принятии наследства в виде автомобиля. Далее необходимо обратиться в органы ГИБДД  для оформления и регистрации права собственности на этот автомобиль. До оформления прав собственности в органах ГИБДД пользоваться автомобилем не рекомендуется, поскольку он на законных основаниях вашему папе не принадлежит.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.08.2023г.

Вопрос:

 Нахожусь во втором браке, от первого брака имеется ребенок, который проживает со мной. Во втором браке родился еще ребенок. Мой муж хочет усыновить ребенка от первого брака. Бывший муж, алименты не выплачивает, накопился большой долг, злоупотребляет алкоголем, нарушает общественный правопорядок. Что можно сделать в такой ситуации?

Ответ:

В такой ситуации возможно два варианта развития событий, и они оба судебные. С биологическим отцом возможно провести беседу и если он даст согласие на усыновление его ребенка вашим нынешним супругом, тогда необходимо обратиться к нотариусу, за письменным удостоверением того что, отец не возражает против усыновления ребенка. После получения согласия на такие юридически значимые действия, уже возможно обращаться в суд с исковым заявлением об усыновлении ребенка. И второй вариант, если отец не дает такого согласия в таком случае, необходимо будет биологического отца лишать родительских прав в судебном порядке, поскольку он не выплачивает алиментных выплат, не занимается воспитанием ребенка, ведет аморальный образ жизни. При таких обстоятельствах суд может лишить его родительских прав. После вступления судебного решения в законную силу, также возможно обратиться в районный суд вашему нынешнему супругу с иском об усыновлении ребенка.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

03.08.2023г.

Вопрос:

Проживаем в своем загородном доме в частном секторе. С нами проживает наш дедушка, у него имеется 1/3 доли, я его сын у меня тоже имеется 1/3 доля, 1/3 доли принадлежит моей сестре. В настоящее время дед хочет составить завещание своей доли на моего сына, то есть на своего правнука. Объясните пожалуйста, как будет разделен дом, если дедушка составит такое завещание, либо вообще не будет никакого завещания от него?

Ответ:

В вашем случае, если дедушка составит завещание на своего правнука, то у вас и остальных наследников каких либо изменений в долях не последует. Появится новый правообладатель доли, вместо дедушки, это ваш сын и правнук деда. Вы его отец как законный представитель несовершеннолетнего ребенка, имеете право произвести переоформление доли дедушки после его смерти и принятия наследства. Если же не будет завещания составлено дедушкой, то имущество наследодателя будет распределено по закону, в вашем случае между наследниками первой очереди, которыми являются: супруг, дети и родители. В вашем случае, исходя из смысла вопроса следует, наследников первой очереди двое, это вы и ваша сестра. Тогда доля дедушки будет распределена в равных долях между вами и вашей сестрой, у вас будет по ½ доли от жилого помещения.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.08.2023г.

Вопрос:

Проживаем в своем загородном доме в частном секторе. С нами проживает наш дедушка, у него имеется 1/3 доли, я его сын у меня тоже имеется 1/3 доля, 1/3 доли принадлежит моей сестре. В настоящее время дед хочет составить завещание своей доли на моего сына, то есть на своего правнука. Объясните пожалуйста, как будет разделен дом, если дедушка составит такое завещание, либо вообще не будет никакого завещания от него?

Ответ:

В вашем случае, если дедушка составит завещание на своего правнука, то у вас и остальных наследников каких либо изменений в долях не последует. Появится новый правообладатель доли, вместо дедушки, это ваш сын и правнук деда. Вы его отец как законный представитель несовершеннолетнего ребенка, имеете право произвести переоформление доли дедушки после его смерти и принятия наследства. Если же не будет завещания составлено дедушкой, то имущество наследодателя будет распределено по закону, в вашем случае между наследниками первой очереди, которыми являются: супруг, дети и родители. В вашем случае, исходя из смысла вопроса следует, наследников первой очереди двое, это вы и ваша сестра. Тогда доля дедушки будет распределена в равных долях между вами и вашей сестрой, у вас будет по ½ доли от жилого помещения.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.07.2023г.

Вопрос:

Семья из четырех человек: муж, жена, двое несовершеннолетних детей. Квартира поделена в равных долях на всех членов семьи. Муж является должником по кредитам в банках и по долговым распискам. Имеются судебные решения о взыскании с него крупной денежной суммы, судебные приставы арестовали его долю в квартире. Могут ли нас остальных членов семьи выселить из квартиры за долги мужа и отца.

Ответ:

Обратить взыскание на жилище гражданина весьма проблематично, если оно является единственным, а в некоторых случаях вообще невозможно. Долговые обязательства возникли у вашего супруга и судебные решения о взыскании денежных сумм, тоже в отношении него. Вам, при таких обстоятельствах опасаться выселения не стоит. Поскольку остальные доли принадлежат вам и вашим детям, а у вас, как я понимаю, долговых обязательств не возникло. Долю жилого имущества супруга судебные приставы могут выставить на публичные торги. Продать долю в квартире, где проживает другая семья весьма проблематично, а на практике, как правило не реально. В таком случае, у вас появляется реальная возможность выкупить эту долю с торгов и по заниженной стоимости. Возможно рассмотреть вашему супругу также как вариант, это банкротство физического лица.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.07.2023г. 

Вопрос:

Наша коммунальная квартира расположенная по ул. Радикальцева в Улан Удэ находится в собственности у трех человек, 1/3 у меня, 1/3 у моего брата, он живет в этой квартире и 1/3 оформлена на нашу покойную сестру, она умерла 2 года назад и там тоже не проживала. Брат в настоящее время стал сильно выпивать за квартиру не платит, накопился огромный долг за квартиру. Судебные управляющая компания с меня взыскала 57 тысяч рублей, также имеется долг по водоканалу и за вывоз мусора. Возможно ли как ни будь перевести свой долг на брата, чтоб он полностью отвечал по всем долгам, ведь живет там он один?

Ответ:

Собственник жилого помещения обязан содержать его в надлежащем состоянии, он также несет полную ответственность за вред причиненный этим имуществом иным лицам. В вашем случае, изначально необходимо определиться с долей умершей сестры, вам или вашему брату принять ее в установленном законом порядке, как фактическое принятие наследства. Вам с братом необходимо определиться кто из вас готов принять эту долю и оформить право собственности на нее. Он также будет нести бремя по содержанию этой долей. Вы перевести свой долг на брата против его доброй воли не сможете, если он конечно сам не признает этот долг и не оплатит его. В настоящее время для того что бы избавиться в дальнейшем от коммунальных платежей, вы можете подарить эту долю вашему брату или иному лицу, а также продать ее. Для продажи необходимо иметь в виду, что у вашего брата имеется преимущественное право покупки вашей доли, поскольку он является сособственником этой квартиры. Если ваш брат откажется выкупать эту долю у вас, то вы имеете право продать ее любому иному лицу по вашему усмотрению.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.07.2023г.

Вопрос:

Мой супруг стал участником ДТП в Советском районе г. Улан Удэ, в нашу машину въехал микрогрузовик фирмы по оказанию услуг перевозки грузов. Этот микрогрузовик признали виновным в ДТП. Водитель этой машины работает там неофициально, страховки ОСАГО на машину нет. Сама машина в штате этой фирмы не числится, она оформлена на учредителя этой организации. Становится непонятно, как теперь нам ремонтировать нашу машину и с кого взыскивать ущерб причиненный нам?

Ответ:


По требованию ныне действующего гражданского законодательства ущерб, должно возмещать юридическое лицо. Но и условия должны иные, т.е.все правоотношения узаконены между работником и работодателем. Работник - водитель должен быть официально трудоустроен, автомобиль состоять в штате организации, иметься приказы по отделу кадров о приеме работника в качестве водителя. Тогда ущерб должна возмещать организация водитель который причинил ущерб иным лицам при осуществлении им трудовых обязанностей. У вас ситуация иная, эти все правоотношения надлежащим образом у причинителя вреда не оформлены. Исходя из формальных оснований и объяснений водителя, он является обычным физическим лицом которое на автомобиле принадлежащем другому лицу совершило ДТП, при таких обстоятельствах, если не будет установлено иное, водитель должен будет возмещать вам причиненный ущерб. Поэтому ситуация осложняется в определении ответчика по этому делу в судебном процессе. В таких случаях, возможно предъявить иск водителю, а руководителя фирмы в качестве соответчика в судебное разбирательство. А дальше уже исходить, какие объяснения дадут ответчики в суде. Если учредитель признает наличие трудовых отношений с водителем, то отвечать будет он как руководитель. если нет, то вам проще всего исковые требования предъявить далее одному водителю, непосредственному причинителю вреда. Они уже позже могут самостоятельно между выяснить в порядке регресса, кто и кому должен возмещать сумму выплаченную вам на ремонт вашего автомобиля, в качестве возмещения причиненного ущерба.  

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

26.07.2023г.

Ответ:

Планирую подать на бывшего мужа на алименты, заработная плата у него не стабильная, заработки от очень высоких до нулевых, при таких обстоятельствах, в каком виде лучше взыскивать алименты на одного ребенка. В твердой денежной сумме, либо в процентном отношении от заработной платы, поскольку бывают периоды, где заработная плата у него фактически отсутствует?

 Вопрос:

Предварительно можете поговорить со своим супругом и попытаться придти к консенсусу и заключить нотариальный  с ним договор об ежемесячных алиментных выплатах в твердой денежной сумме. Эта сумма не должна быть менее половины прожиточного минимума в вашем регионе, в тоже время верхними пределами по сумме выплат она ничем не ограничена. Если обращаться за взысканием алиментных выплат к судебным органам, то вам необходимо самой просчитать все экономические условия выплат, оценить все риски, когда ваш супруг не получает заработную плату (можно предположить что он работает вахтовым или сезонным методом). Возможно, подать заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа на взыскание алиментных выплат в процентном отношении в виде 25% от заработной платы. В периоды отсутствия зарплаты у вашего бывшего мужа судебный пристав будет выставлять счет ему исходя из средней заработной платы по стране ( в настоящее время она превышает 60 тысяч рублей). Если такой вариант вас не устраивает, то возможно подать исковое заявление в суд, о взыскании алиментных выплат в твердой денежной сумме, в этом случае вам будет необходимо обосновать вашу сумму причитающихся алиментных выплат.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.07.2023г.

Вопрос:

Мы с моей мамой и старшей сестрой проживаем в своем доме в пригороде Улан Удэ. Я являюсь собственником этого дома по дарственной от моего покойного папы. Проблема заключается в том, что моя старшая сестра ведет не совсем адекватный1 образ жизни. Регулярно злоупотребляет спиртными напитками, в доме от нее регулярный мусор и грязь. Убирать за собой она отказывается, постоянно скандалит. Мы с мамой решили разменять этот дом на два любых других жилых помещения, чтобы разъехаться с моей сестрой. Сестра не дает согласие на размен и хочет продолжать проживать с нами, возможно ли не спрашивая согласия сестры произвести размен дома?

 Ответ:

Этот дом появился у вас по безвозмездной сделке на правах собственности, и вы являетесь его единоличным правообладателем. Спрашивать согласие кого либо о совершении юридически значимых сделок с этим домом законом не предусмотрено, и вы этого делать не обязаны. В вашем случае, вы в праве продать этот дом без согласия остальных членов семьи. А также вправе выселить вашу сестру из дома. Сделать это возможно в судебном порядке, путем подачи искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета вашей сестры и прекращения ее права пользования этим помещением. Для этого необходимо собрать письменные доказательства, которые приложить к исковому заявлению, которыми могут быть: документы подтверждающие правообладание этим домом, квитанции об оплате коммунальных услуг, что оплаты ваша сестра не производит, документ подтверждающий, регистрацию по месту жительства вас и вашей сестры. Возможно, что понадобятся свидетельские показания и иные доказательства, в которых появится необходимость в ходе судебного разбирательства.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.07.2023г.

Вопрос:

Я проживаю со своей дочерью в служебной квартире в Железнодорожном районе г. Улан - Удэ, которую ранее выделяли моей мачехи, это вторая жена моего папы. Мачехи уже давно нет в живых, я проживаю в этой квартире, оплачиваю все коммунальные платежи, в то же время понимаю, что эта квартира служебная и меня в любое время могут попросить освободить эту квартиру. Возможно ли приватизация квартиры в таких условиях?

Ответ:

Самостоятельно выселить наймодатель по своему усмотрению вас не сможет. Эта процедура производится в судебном порядке, если вы откажетесь выселяться самостоятельно по своей доброй воле. Если вашей мачехой эта квартира была получена и заключен договор найма служебного жилого помещения до 2001 года по старым норма Жилищного кодекса РФ и она прожила в этой кувартире более 10 лет, то возможно вам изначально попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании за вами правоприемства, после чего попытаться заключить новый договор найма служебного жилого помещения. Имеется вариант другой когда это жилье было получено после 2001 года, то в этом случае остается только, собрать все документы подтверждающие ваше длительное проживание в этом помещении, его содержаиние и обслуживание, после чего обратиться к наймодаителю с просьбой заключить с вами договор коммерческого найма этого помещения. Если наймодатель будет против этого, то возможно обратиться в суд с исковым зхаявлением о принудительном заключении такого договора. Если такой договор будет заключен, то только после этого у вас появится реальная возможность приватизировать эту квартиру, при всех иных обстоятельствах наймодатель может в любо1 момент потребовать освобождения этой жилой площади, через подачи вам досудебной претензии и далее в судебном порядке, как было указано выше.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.07.2023г.

Вопрос:


Совершено дорожно транспортное происшествие с двумя автомобилями, у обоих водителей, одним из которых являлся я отсутсвовала страховка ОСАГО. Вину в ДТП признали мою. Я второму потерпевшему предлагал сразу оплатить ремонт, мы с ним заехали в СТО, там ремонгт оценили в 210 000 рублей. Он отказался. Сейчаспредъвил мне исковое заявление в суд и требует с меня взыскать уже 530 000 рублей. Это вместе с судебными издержками, куда входит оплата работы по делу юриста, проведенная экспертиза и государственная пошлина. Возможно ли каким нибудь образом уменьшить стоимость его иска?

Ответ:

При наличии у вас полиса ОСАГО, цена иска была бы 400 тысяч рублей и менее. В настоящеевремя потерпевшая сторона требует возмещения всех понесенных расходов по этому ДТП в полном объеме. Поскольку согласно действующего законодательства причиненный вред гражданину подлежит возмещению в полном объеме. В вашем случае, эту сумму возможно уменьшить только путем доказывания в судебном разбирательстве, что она является завышенной и подлежит уменьшению.В аналогичных случаях как правило, несогласная сторона со стоимостью иска заявляет ходатайство о проведении повторной судебной оценочной автотехнической экспертизы на предмет установления стоимости ремонтных работ автомобиля. Такая экспертиза подлежит оплате стороной ее заявившей, либо распределяется между сторонами в равных долях. Также возможно уменьшить стоимость оплаты работы представителя, если она является завышенной. Это требоваение об оплате работы представителя является оценочной категорией и зависит от конкретного объема работы представителя по делу, поэтому зараенее каких либо установленных сумм нет. В связи с чем если вы полагаете, что цена иска является явно завышенной, то заявляйте ходатайство о проведении в судебном процессе повторной экспертизы, либо оспаривайте свою виновность в совершении этого ДТП, иных путей выхода из этой ситуации не усматривается.

________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.07.2023г.

Вопрос:

У меня большая семья супруга и 7 детей, мы проживаем в сельской местности в своем доме. Дом оформлен в долях на меня, супругу и двоих несовершеннолетних детей. В настоящее время решили переехать к родственникам в другую область, там жилье стоит дороже чем в нашем регионе. Если мы продадим наш дом площадью 90 кв.метров, то в новом месте денег хватит только на приобретение не более 50 кв. метров площадью. Это жилье у нас единственное. Согласится ли опека на такую продажу дома?

Ответ:

Вама необходимо обратиться письменно в органы опеки и попечительства, там разъяснить всю ситуацию. Также предоставить гарантии, что права несовершеннолетних детей нарушены не будут. В новом приобретенном доме в другом регионе, квадратные метры жилой площади должны быть не менее чем имеются сейчас. Также опека может потребовать открыть специальный целевой банковский счет на детей на который будут зачислены денежные средства при продаже дома и израсходованы они могут быть только на целевую покупку, это приобретение дома. Также ваша ситуация осложняется еще тем, что имеются еще пятеро несовершеннолетних детей, жилищные права которых заранее обеспечить не представляется возможным. Как вариант разрешения ситуации, вы можете предложить органам опеки, весь дом, т.е. 100% доли при покупке нового дома оформить на всех ваших детей. Должностные лица на месте изучат всю имеющуюся ситуацию, а также ваши правоустанавливающие документы на жилое помещение, его планируемую стоимость продажи, а также покупки нового дома, после этого дадут вам свое заключение о возможности продажи того дома.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.07.2023г.

Вопрос:

Моя покойная сестра оставила завещание на меня, на свою сестру. В наследственную массу входит дом. Сейчас наследство также хотят принять ее муж и их сын, а также наша мама. Законно ли это, ведь завещание составлено только на меня одну?

Ответ:

Если этот дом не является совместно нажитым имуществом  супругов, а личным имуществом вашей сестры, тогда ее муж претендовать на долю в наследстве не сможет, поскольку это имущество будет только вашей сестры. Если дом был приобретен в браке, тогда 1/2 доли дома является его супруга и ваша сестра могла оставить завещание только на 1/2 дома которая принадлежала ей. Также в случае если ваша мама является нетрудоспосбной и сын вашей сестры, тогда будет положена обязательная доля в наследстве независимо от воли наследодателя. Эта доля будет равна не менее половины той доли которая бы причиталась им при завещании по закону. Раздел имущества будет происходить прежде всего исходя от зависимости этих факторов и размер доли будет зависеть от этого. Для более подробной консультации необходимо ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на этот дом. Поэтому рекомендуется обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела на вас. Нотариус проверит все документы и разделит доли в установленном законом порядке между всеми наследниками, которые изъявят такое желание, либо кто из них откажется причитающейся ему доли в пользу другого наследника. 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.07. 2023г.

Вопрос:

Бывший муж избил моего пятилетнего сына, отказывается выплачивать алименты, там накопился огромный долг более чем за полтора года. Материально мне тоже никак не помогает. В присутствие сына ругается матом, в последний раз был в подвыпившем состоянии и распивал бутылку вина. Возможно ли его лишить родительских прав, ведь толку от него как от отца все равно никакого нет?

Ответ:

 Родители обязаны принимать непосредственное участие в обучении и воспитании своего ребенка. Это касается обоих родителей. В случае, описанном вами, если они имеют систематическую или регулярную основу, то это будет достаточным основанием для лишения вашего бывшего супруга родительских прав. Такое поведение отца, негативно сказывается на психическом здоровье ребенка, избиение является совершенно очевидным правонарушением, которое возможно требует вмешательства правоохранительных органов. Вы в праве по данному факту обратиться в органы полиции, должностные лица органов полиции проведут правовую проверку и примут по ней законное решение, если в деянии вашего супруга усмотрится состав преступления, предусмотренный ст. 115 или ст. 116 УК РФ, то у вас появятся основания для привлечения вашего бывшего супруга к уголовной ответственности. По факту лишения родительских прав, вы в праве обратиться в суд с исковым заявлением о лишении отца родительских прав. Для этого необходимо зафиксировать все факты изложенные вами в форме письменных доказательств и приложить их к исковому заявлению. Также, возможно в судебное разбирательство в качестве свидетелей привести очевидцев  поведения вашего супруга, свидетельствовавших о негативном влиянии отца на воспитание ребенка и причинение вреда его психическому здоровью своим поведением. К такой категории дел в судебный процесс привлекаются органы опеки попечительства и прокурор, они являются участниками процесса и делают самостоятельные заключения об обоснованности заявленных требований истцом. Для суда их мнение учитывается при принятии судебного решения по делу.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.07.2023г.

Вопрос:

В мае этого года в пригороде Улан Удэ я совершила дорожно траспортное происшествие, вина в ДТП моя, это подтвердила экспертиза. Автомобиль был застрахован по ОСАГО. Моя страховая компания выплатила пострадавшему всего 400 000 рублей. На весь ремонт необходимо 720 000 рублей. Страховая отказывается выплачивать полную стоимость ремонта и пострадавшие требуют ее с меня. Должна ли я выплачивать еще 300 000 рублей вместо страховой компании?

Ответ: 

Выплата страховой компании при наступлении страхового случая, ограничена верхним пределом в 400 000 рублей. В некоторых случаях эта сумма не покрывает стоимость восстановительного ремонта. Недостающую сумму, необходимую для полного возмещения причиненного ущерба уже вынужден доплачивать сам причинитель вреда. Поскольку в договоре по ОСАГО указан именно этот максимальный предел выплат страховой компанией, а ущерб причиненный потерпевшему должен быть возмещен в полном объеме, эти требования заложены в Гражданском кодексе РФ. Потерпевший имеет право в случае невозмещения ему ущерба в полном объеме обратиться в суд с исковым требованием к вам и взыскать недостающую сумму в судебном порядке. Эта сумма может увеличиться на размер судебных издержек, которые могут состоять из размера государственной пошлины для обращения в суд, представительских расходов, проведения оценочных авто экспертиз и т.д. Наиболее благоприятным вариантом в таком случае будет мирное разрешение вопроса связанного с ремонтом, поскольку причинителю вреда это будет намного дешевле и не нужно будет тратить свое время на судебные процессы и связанные с этим нервные переживания.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

14.07.2023г.

Вопрос:

Несколько лет встречался с женщиной, она родила от меня ребенка, девочку, ей сейчас 4 годика, она живет у мамы моей бывшей любовницы. В свидетельстве о рождении стоит прочерк, в графе отец, а отчество записано мое. Сейчас стоит вопрос, если ребенок воспитывается фактически бабушкой, а я как родной отец могу забрать себе на воспитание дочку?

Ответ:

Прежде всего вам необходимо установить отцовство в установленном законом порядке, обратившись в органы ЗАГСа вместе с биологической матерью подать заявление, что бы вас признали отцом, если такое желание и воля будет обоюдной по общим правилам работники ЗАГСа, могут внести запись в акты гражданского состояния и признать вас отцом ребенка. Если в упрощенном порядке это сделать не представится возможным, тогда необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании за вами отцовства. В случае наличия возражения со стороны матери, либо сомнений у суда, будет назначена генетическая экспертиза об установлении родственных связей между ребенком и вами. В случае установления отцовства. Вы будете в праве, а также у вас появится обязанность по воспитанию своей дочери. Вы сможете с согласия матери забрать дочь и воспитывать ее по своему месту жительства. В случае, если мать будет возражать по этому факту, то вам придется также обращаться в суд с исковым заявлением об определении места жительства ребенка, ив судебном порядке доказывать, что в интересах ребенка, прежде всего будет, что девочка проживать с вами, а не со своей мамой и бабушкой. 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.07.2023г.

Вопрос:

У меня имеется судебное решение, где я взыскала со своего должника 450 000 рублей, также получила исполнительный лист и унесла его в службу судебных приставов. Приставы возбудили исполнительное производство, о чем мне они письменно сообщили. На днях узнала, что без моего ведома это исполнительное производство судебный пристав прекратил, но денег присужденных судом я пока еще не получила. Правомерны ли действия судебного пристава?

Ответ:

Судебный пристав в установленный законом сроки предусмотренные Федеральным законом Об исполнительном производстве возбуждает исполнительное производство и начинает производство ряд исполнительных действий направленных на выявления активов у должника, проверяются наличие счетов в банках, имущества находящегося в собственности в том числе, автомобилей и недвижимого имущества. Всего того, на что возможно обратить взыскание должника. Если в ходе такой проверки выяснится, что у должника отсутствуют какие либо активы и обратить взыскание на что либо не представляется возможным, то такое исполнительное производство судебным приставом прекращается за невозможностью его исполнения. Исполнительный лист возвращается взыскателю. Одновременно ему должны быть разъяснены его права на обжалование такого решения, вышестоящему руководству службы судебных приставов, а также в суд, если он с таким решением не согласен. А также разъяснено, что он в праве опять обратиться с этим исполнительным листом повторно и судебный пристав проведет повторную проверку на предмет наличия появившегося имущества у должника, либо взыскатель может сам узнать о наличии такового и сообщить об этом в службу судебных приставов. При таком повторном обращении судебный пристав проведет повторно проверку и если имущество будет выявлено, то оно будет изъято и на него будет обращено взыскание. Количество таких обращений в службу судебных приставов кредитором не ограничено. Что касаемо вашей ситуации, то вы можете узнать судьбу вашего исполнительного производства обратившись самостоятельно к вашему судебному приставу.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.07.2023г.

Вопрос:

В настоящее время нахожусь на вахте, работаю вахтовым методом, супруга выехала на постоянное место жительство к своей маме в город Улан Удэ, мы с ней решились развестись. Возможно ли нам подать заявление в суд о расторжении брака, а самим не участвовать в этом процессе. Что бы нас суд развел без нашего участия?

Ответ:

Такое в принципе возможно, для этого необходимо вам необходимо подать заявление в суд, произвести оплату государственной пошлины, обоим супругам также необходимо указать что это желание является добровольным и обоюдным, также о том что отсутствует спор о детях, а также о месте их проживания после расторжения брака. При соблюдении всех этих условий, мировой суд расторгнет ваш брак. Расторгнуть брак возможно также во внесудебном порядке, через органы ЗАГСа, при условии, что у вас отсутствуют несовершеннолетние дети. Обратиться в органы ЗАГСа возможно также, как напрямую подать заявление непосредственно обратившись туда, так и через портал гос. услуг. Процедура будет аналогичной по расторжению брака. В органах ЗАГСа вам выдадут свидетельство о расторжении брака в установленные законом сроки.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

09.07.2023г.

Вопрос:

Я со своей женой развелся, но проживаю с ней совместно и пописан в этой квартире. Недавно была строительная комиссия из администрации района, она провела экспертизу по нашему дому и экспертиза показала, что наш дом аварийный. Он подлежит сносу, всем жильцам пообещали новое жилье. Но у меня в этой квартире нет доли собственности, квартира полностью оформлена на бывшую жену. Положена ли мне жилая площадь как и вс е остальным жильцам этого дома?

Ответ:

Регистрация по месту жительства не порождает права собственности на жилое помещение. Поэтому жилое помещение равноценное по квадратным метрам будет положено вашей бывшей супруге, как собственнику этой квартиры. Она уже в свою очередь в праве поделиться своей долей или ее частью с вами. Также следует отметить, что если эта квартира является вашим совместно нажитым имуществом и после официального расторжения брака между вами прошло не более 3-х лет, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества в виде этой аварийной квартиры. Все имущество супругов нажитое ими в браке является их совместной собственностью и делится в равных долях. Суд может разделить эту квартиру по 1/2 доли каждому из вас и тогда у вас может появиться право собственности на эту квартиру, в таком случае, вам будет положено новое жилое помещение равноценное имеющемуся. 

______________________________________________________________________________________________________________________________________

07.07.2023г.

Вопрос:

Мировой суд Железнодорожного района г. Улан Удэ в отношении меня вынес судебный приказ о взыскании с меня 95 000 рублей задолженности по коммуналке. Я этот приказ отменила. Сейчас на меня опять обратились в суд с исковым заявлением и назначили судебное заседание по этому волпросу в районном суде на 23 июля. У меня имеется путевка в Турцию, я должна выезжать завтра, у меня имеются сомнения что судебные приставы могли вынести решение о запрете моего выезда за пределы страны и меня могут не выпустить. Как это возможно узнать?

Ответ:

Узнать о запрете или об имеющихся иных ограничениях возможно на официальном сайте службы судебных приставов, достаточно зайти на этот сайт и в соответствующем разделе по общему поиску попытаться найти свою фамилию в категории должников. Возможно также узнать непосредственно обратившись в службу судебных притсавов о наличии возбужденного исполнительного производства в отношении вас и определенных введенных ограничениях и запретах. По общим правилам предусмотренным законом, судебный пристав обязан произвести извещение лица в отношении которого возбуждено исполнительноепроизводство, а также порядок обжалование его, если должник сочтет это необходимым. В вашем случае, вас должны были известить об этом, также следует иметь в виду, что судебный приказ мирового суда вы уже отменили, а новое судебное решение по делу еще не принято, соответственно отсутствует судебный акт вступивший в законную силу. Судебным приставам нет возможности возбудить исполнительное производство при таких обстоятельствах, а в случае если старое дело по судебному приказу возбуждалось оно должно быть прекращено за отменой судебного приказа. В любом случае, при общении со службой судебных приставов вам необходимо при себе иметь постановление об отмене судебного приказа мирового суда.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.07.202г

Вопрос:

У моей бабушки трое детей, это моя мама и два моих дяди. У бабушки в сельской местности в собственности имеется большой дом и сельское хозяйство, а также часть доли в сельском кооперативе, также от колхоза остался большой пай земли, который мой дядя сдает в аренду, там на нем выращивают арендаторы капусту. Наша мама (нас две дочери) умерла в 2016 году. В прошлом месяце умерла наша бабушка. Можем ли мы с моей сестрой или я одна претендовать на наследство оставшееся после смерти нашей бабушки?

Ответ:

Если ваша бабушка не оставила завещание, либо не заключила с кем либо наследственный договор, либо завещательное распоряжение, то в этом случае, будут действовать правила завещания по закону. На основании ст. 1146 Гражданского кодекса РФ вы со своей сестрой будете наследниками первой очереди по праву представления наряду с двумя вашими имеющимися дядями. Доля вашей покойной мамы в наследстве будет разделена между двумя ее дочерьми, т.е. вами. При условии, что все наследники, в том числе и ваша сестра заявят о себе нотариусу о желании вступить в наследство.  Если кто либо из наследников не изъявит такого желания, то его доля в наследстве будет поделена между всеми наследниками заявившими об этом. Для этого вам необходимо в течение 6 месяцев после смерти вашей бабушки явиться к нотариусу и подать заявление об открытии на вас наследственного дела и желании принятия своей в наследстве. После истечения 6 месячного срока нотариус вам выдаст свидетельство о принятии вами наследства по закону. После этого возможно обращаться в органы Росреестра и регистрировать имущество подлежащее такой регистрации.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.07.2023г.

Вопрос:

На работе начальник сделал мне выговор, я считаю что не виновата. Как мне подать на него в суд и наказать его, а также что бы он мне выплатил компенсацию морального вреда?

Ответ: 

Исковое заявление по аналогичной категории судебных споров подается в районный суд. Такая категория споров относится к спорам вытекающим из трудовых отношений. В исковом заявлении необходимо сформулировать требования к суду. В первую очередь необходимо просить суд признать объявленный выговор незаконным. Приложить в качестве доказательств свои письменные доводы, в случае необходимости привести в суд свидетелей для подтверждения вашей позиции. В случае, отсутствия вашей вины по объявленному вам наказанию, суд может признать его незаконным, если вами будет представлена достаточная доказательственная база. Компенсация морального вреда. Это уже будет вторичным требованием, в случае признания незаконным объявленного выговора, уже после этого может быть решен вопрос о компенсации морального вреда. Размер этой выплаты будет зависеть от объема моральных причиненных нравственных и моральных страданий причиненных в результате незаконно объявленного вам выговора. Рассчитывать на какие либо крупные суммы при таком положении дел вряд ли стоит.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.07.2023г.

Вопрос:

Гулял с другом на улице и подрался с парнем которому 16 лет, мне идет девятнадцатый. У него имеются повреждения, под глазом синяк, опухла щека и сломался на половину передний зуб. Его родители написали заявление в полицию. Могут ли меня посадить за это?

Ответ:

Приговорить к реальному лишению свободы, за такое деяние, вряд ли возможно, при условии отсутствия непогашенной судимости. Если имеется непогашенная судимость в таком случае, суд отменяет ранее вынесенный приговор суда и присоединяет к нему новый приговор, при таких обстоятельствах, возможно, получить реальный срок наказания связанный с лишением свободы. При причинении вреда здоровью, органы следствия назначают судебно медицинскую экспертизу. По результатам, которой будет понятно, о какой статье уголовного кодекса может идти речь. Эксперт в своем заключении укажет, какой вред здоровью был причинен потерпевшему, при отсутствии вреда возможна статья уголовного кодекса за побои, за вред причиненный средней тяжести 112 ст. уголовного кодекса, и статья 111 уголовного кодекса за тяжкий вред причиненный здоровью. Сроки наказания по всем статьям разные, поэтому более  точно  мере наказания рассуждать, не дождавшись выводов эксперта, будет преждевременно.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.07.2023г.

Вопрос:

У меня с моей супругой в последнее время брачные отношения полностью испортились, в ближайшее время возможен развод с ней. Вопрос сразу же станет по разделу имущества нажитого в браке. Она от меня требует переписать половину доли в квартире. У меня вопрос заключается в том что могу ли переписать половину доли в квартире на нее, с условием что она сама будет жить в этой квартире а продать ее не сможет?

Ответ:

По общим правилам, то нет. Гражданина нельзя понудить отказаться от защиты своих прав, либо отказаться воспользоваться ими. Эти права гарантируются гражданину законом. В случае, если вы подарите своей супруге эту долю, она станет полноправной правообладателем этого имущества и будет в праве владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Она будет уполномочена, продать его, подарить, составить завещание на него и т.д. В случае расторжения брака, ваша супруга в рамках закона имеет право претендовать на половину доли имущества нажитого совместно в браке. Если эта квартира не является вашим личным имуществом супруга, то она и так будет подлежать разделу в судебном порядке. Определить режим совместно нажитого имущества также возможно минуя судебные тяжбы, также путем заключения брачного договора, либо раздела имущества в добровольном порядке у нотариуса. Обратившись к нотариусу, он вам заверит нотариально достигнутые между вами договоренности, они будут иметь силу судебного решения и подлежать такому же исполнению, как и судебный акт вступивший в законную силу.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.06.2023г.

Вопрос:

У нас на площадке в подъезде на третьем этаже в однокомнатной квартире, уже более как три года умерла бабушка, она была хозяйка этой квартиры, наследников и родственников у нее никого нет. Квартира стоит пустая, накопился огромный долг по коммунальным платежам, оплачивать его не кому. Квартира стоит реально как брошенная и не кому не нужная. Могу ли я как нибудь вселится в эту квартиру и начать в ней проживать, на условиях то готов заплатить все долги по коммунальным услугам?

Ответ:

В силу ст. 225 Гражданского Кодекса РФ, недвижимую вещь признать бесхозяйной возможно только по решению суда и только органам местного самоуправления. Физическим лицам сделать это в силу закона невозможно. Обращаться в судебные органы с исковым заявлением о таком требовании не имеет какой либо особой судебной перспективы. Физические лица могут обращаться в суд с иском только о признании права собственности на движимую вещь. В то же время в силу ст.234 ГК РФ у гражданина может возникнуть право собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности. При условии, что этот гражданин открыто, честно и добросовестно, а также непрерывно владеет и пользуется этой вещью на протяжении 15 лет, может обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на эту квартиру по истечении этого времени. В этом случае, вам возможно вселиться в эту квартиру, погасить все имеющиеся долги за нее и продолжать пользоваться этой квартирой, а после истечения 15- летнего срока у вас может появиться такое право. Также не исключается вероятность того, что про существование этой квартиры узнают местные органы самоуправления, причем в любое время они смогут поставить ее на свой балансовый учет, а позже в судебном порядке признать право собственности на нее в пользу муниципалитета, а вас выселить из нее. Риски такие существуют, поэтому в такой ситуации необходимо ориентироваться по сложившейся обстановке на предмет того, стоит ли вообще вселяться в эту квартиру и оплачивать все накопившиеся коммунальные долги за нее.Необходимо все риски взвесить за и против, только после этого принимать решение.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.06.2023г.

Вопрос:

У нашей несовершеннолетней дочери имеется ½ доли в квартире, в которой мы проживаем, эта квартира в Октябрьском районе Улан Удэ она также собственности нашей семьи, т.е. ½ дочери и ½ доли оформлена на мою жену. В настоящее время моя сестра оформляет дарственную своей квартиры на нашу дочь. В таком случае, мы можем с нашей супругой продать нашу квартиру без согласия опеки?

Ответ:

При наличии у вашей дочери в собственности иной недвижимости, органы опеки могут дать согласие на продажу вашей квартиры. Такое разрешение необходимо получить, поскольку вы отчуждаете не только свое недвижимое имущество в котором проживает ребенок, но и в том числе  его собственность. В вашем случае, рекомендуется изначально оформить дарственную на квартиру на вашу дочь. Зарегистрировать права собственности, после этого уже имея документы на руках о том, что ваша дочь является правообладателем квартиры, начать заниматься сбором документов и продажей вашей квартиры. При наличии оформленных прав собственности на квартиру на вашу несовершеннолетнюю дочь, получить разрешение на отчуждение квартиры будет намного проще. В противном случае, органы опеки и попечительства могут оспорить эту сделку, либо органы Росреестра отказать в регистрации перехода права собственности при продаже вашей квартиры покупателю.

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.06.2023г.

Вопрос:

У меня сын совершил преступление, со своим другом избили другого молодого человека у вас в Улан Удэ, этот парень от полученных повреждений скончался в больнице. Моего сына арестовали, второй фигурант дела, насколько я знаю где то скрывается и находится в розыске. В отношении моего сына идет расследование уголовного дела. я звонила следователю просила свидание с сыном, следователь не разрешает, писала в прокуратуру, они тоже говорят решайте вопросы со следователем. Я не являюсь участником этого дела, по делу ничего пояснить не могу, толком по преступлению ничего не знаю, почему мне не разрешают даже звонок с моим сыном?

Ответ:

Разрешение таких вопросов принадлежит к компетенция следователя и начальника следственного отдела. Если следователь на текущий момент расследования уголовного дела полагает, что свидание, либо звонок с родственниками каким либо образом может нанести ущерб расследованию уголовного дела, то такие основания наверняка у следователя имеются. Поскольку, как вы сами утверждаете в своем вопросе, что например один из фигурантов этого уголовного дела находится в розыске. Ваш сын через общение с вами может передать ему какую либо важную информацию касающуюся расследования уголовного дела, например: оказать давление на свидетелей с целью изменения ими показаний по делу, укрыть вещественные доказательства по уголовному делу, либо иным образом воспрепятствовать расследованию. Возможно у следователя имеются такие опасения, либо иные поэтому он отказывает вам в свидании с сыном. Об этом вы сами можете выяснить причину его отказа вам в свидании, поскольку это не является каким либо секретом в расследовании уголовного дела. При таких обстоятельствах граждане, которые находятся под арестом в СИЗО г. Улан Удэ, как правило пользуются обычной почтой и рукописными письмами, такое общение медленное, но от него еще арестанты и их родственники до настоящего времени не еще отказались.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.06.2023г.

Вопрос:

До вступления в брак я взяла кредит в банке на большую сумму денег, после вышла замуж, в период брака мы с мужем взяли еще один кредит, длительное время выплачивали его. Недавно мы объединили два кредита в один, поскольку они в одном банке и у нас возникли определенные финансовые проблемы. В настоящее время мы планируем с мужем развестись. Если будем делить имущество, как суд разделит этот кредит и будет ли платить муж часть долга?

 Ответ:

При разделе совместно нажитого имущества делятся в равных долях не только имеющееся совместно нажитое имущество супругов, но и их долги. Первый  кредит, о котором вы упомянули, является вашими личными долгами, поскольку он приобретен до вступления в брак. И он таковым является до рефинансирования его таковым со вторым кредитом. Второй кредит с первого платежа является вашим совместным долгом. Далее, необходимо внимательно посмотреть на схему платежей по кредитам и их сроки погашения. Далее помесячно подсчитать выплаченные суммы, которые являются личным вашим долгом и совместным. Далее высчитать сумму долга, которая является совместной и поделить ее в равных долях. Такой вариант является не единственным, а как одним из возможных при разделе совместно нажитого имущества. Также возможен вариант, что один из супругов уступает свою долю в ином имуществе, а второй возьмет на себя обязательства по погашению оставшейся суммы кредита. Варианты раздела имущества могут различные, в том числе и путем обоюдного согласия супругов, а также путем заключения брачного договора (контракта), где возможно определить режим совместно нажитого имущества супругов.

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.06.2023г.

Вопрос:

В 2004 году уволился из армии по предельному возрасту пребывапния на службе, общая выслуга лет составляет 28 лет. Мне по жилищному сертификату была выдана квартира общей площадью 68 кв. метров. В 2007 году я оформил на себя ИП, у меня появились долги по кредитам и перед поставщиками. Мои две дочери уговорили меня подарить им квартиру в равных долях каждой, поскольку я и они сами опасались, что квартиру могут забрать у меня за накопившиеся долги. Я оформил дарственную на дочерей. Сейчас живу один в этой квартире, мне уже 76 лет, дочери решили продать эту  мою квартиру, у меня другого жилья нет. Возможно ли отменить дарственную на дочерей оформленную еще в 2008 году?

Ответ:

Законодатель в ст. 578 Гражданского Кодекса РФ закрепил такое право, как отмена дарения, с определенными условиями, что одаряемый должен совершить преступление, либо иным образом покушался на жизнь или здоровье дарителя, либо членов его семьи. В вашем случае, такие условия к вам не относятся. На сегодняшний день ваши дочери являются правообладателями этой квартиры в равных долях. Они вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать его. В этой квартире, вы изначально были прописаны, она была вами получена от государства и за вами сохраняется право пользования этим жилым помещением, даже не смотря на то что у вас нет доли в этой квартире. Ваши дочери просто взять и продать квартиру не смогут. Для этого им необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением и требованием прекратить ваше право пользование этим жилым помещением и снять вас с регистрационного учета. При таких обстоятельствах шансы ваших дочерей, что суд удовлетворит их требования и выселит вас являются весьма сомнительными. 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.06.2023г.

Вопрос:

Моя супруга сейчас находится во втором браке со мной, живем уже более десяти лет, имеется совестно нажитое имущество, в том числе недвижимость. Совместных детей у нас нет. Недавно у нее умер бывший муж от первого брака. Моей супруге от него достался загородный дом. В настоящее время объявилась их совместная дочь от первого брака и заявляет, что все имущество и вещи, которые находятся в том доме принадлежат ей по наследству и хочет их забрать. Имеет ли она на это право?

Ответ:

Из постановки вашего вопроса следует несколько неясностей, поэтому ответить на него возможно только исходя из логических предположений, о той ситуации, которая наиболее часто может встречаться в жизненной ситуации. Поскольку этот дом достался вашей супруге уже через 10 лет после окончания ее брака, тогда может следовать, что бывший супруг вашей жены оставил ей письменной завещание, в котором указан этот дом. Становится непонятным о воле наследодателя по поводу имеющегося имущества о котором сейчас подняла вопрос дочь от первого брака. Если в завещании ничего не указано о судьбе этого имущества, тогда к этому имуществу будет применено действия закона, а именно завещания по закону. По закону дети наследника являются наследниками первой очереди.Если дочь объявится как единственная наследница первой очереди, то действительно имущество находящееся в доме нотариус разделит ей. Но для этого дочери необходимо соблюсти процедуру принятия наследства по закону. Это подать заявление об открытии наследственного дела не позднее 6 месяцев после смерти наследника. После 6 месяцев получить свидетельство о принятии наследственной массы и только после этого распоряжаться этим имуществом. В настоящее время, до принятия наследства, это имущество ей на правах собственности не принадлежит и распоряжаться им, а авно как и владеть она не уполномочена.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.06.2023г.

Вопрос:

Припарковал свой автомобиль возле дома в сельской местности на небольшое время. Мимо проезжала телега запряженная лошадью, телегой и лошадью управлял мужчина в состоянии алкогольного опьянения и наехал на мой автомобиль, в результате чего помял мне в машине переднее крыло и водительскую дверь. Я вызвал сотрудников ГИБДД, они рпиехали и говорят, что такой случай не является страховым, составили схему ДТП и уехали. Что мне делать далее, для получения выплат на ремонт машины?

Ответ:

После совершения ДТП необходимо в течение 2-3 суток сообщить о ДТП в свою страховую компанию. Если у вас полис каско, то вам возможно будут произведены выплаты (зависит от условий вашего договора). О том наступил страховой случай или нет, зависит от условий вашего договора. Если у вас оформлен полис ОСАГО, то в этом случае действительно случай не страховой, поскольку у причинителя вреда, управляющего конской телегой наверняка отсутствует полис ОСАГО. Тогда в этом случае, остается один выход, это обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы причиненного ущерба в результате совершенного наезда на ваш автомобиль. Иск предъявлять непосредственно к причинителю вреда. В таком случае, вам необходимо собрать доказательства стоимости причиненного ущерба. Для этого необходимо провести автотехническое исследование повреждений автомобиля и стоимость восстановительного ремонта. Такого вида исследования и экспертизы проводят эксперты автотехники имеющие соответствующую лицензию на проведение работ этой категории.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.06.2023г.

Вопрос:

В банке арестовали мою банковскую карту, списывают все поступающие не нее денежные средства, мне жить больше практически не на что. Судебные приставы исполнительного производства не возбуждали, там моего дела у них вообще нет, не могу понять как такое может быть вообще. В суд меня не вызывали, рассмотрели видимо дело без моего участия. Повестки по моему месту жительства суд не присылал, они приходили только по месту моей прописки, но я там уже давно не живу. Ситуация настолько запутанная, что в ней никак не могу разобраться, почему банк самостоятельно списывает все деньги с моей карты?

Ответ:

Возможно ваш кредитор после взыскания в судебном порядке с вас долга, дождался вступления в законную силу судебного решения, после получил исполнительный лист и отнес его на исполнения минуя службу судебных приставов напрямую в банк, в котором вы обслуживаетесь и где находится ваш банковский счет. Банк по имеющемуся исполнительному листу уполномочен напрямую исполнять судебное решение, о взыскании с вас суммы долга. Судебные приставы в таком случае уполномочены списывать ежемесячно не более 50 % от заработной платы должника, при этом оставшаяся сумма на карте от поступившей зарплаты или пенсии не должна быть менее прожиточного минимума. В вашем случае, вы в праве обратиться в банк с письменным заявлением и требованием снимать сумму денег не превышающие эти указанные параметры. Что касается судебного решения, то суд установил ваше место регистрации по месту жительства и наверняка по этому адресу направлял вам судебные повестки с сообщением о дате, времени и месте судебного заседания. Такая же ситуация была и с имеющимся судебным решением. Вы просто их не получили, и они назад вернулись в суд, в место их первичной отправки. Судебные извещения почта России хранит у себя на почте их пять рабочих дней и направляет назад адресату, в случае их неполучения адресатом. В вашем случае, вы можете обратиться в банк и узнать номер исполнительного листа, дату и место вынесения судебного решения. После получить их уже непосредственно в суде, и с имеющимися судебными решениями обратиться к адвокатам. Если процессуальные сроки предусмотренные на обжалование этого судебного решения вами не пропущены, то возможно его апелляционное обжалование в судебном порядке.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.06. 2023г.

Вопрос:

Будучи холостым я в ипотечный кредит брал квартиру сроком на 15 лет. Через один год как взял этот кредит после этого женился. В браке родились дети, остаток ипотеки закрыли материнским капиталом. Эти доли в квартире, что были закрыты материнским капиталом оформлены на детей. Сейчас ипотека полностью выплачена, мы с женой развелись уже как полтора года. Мне в настоящее время нужны срочно денежные средства, могу ли я продать свою квартиру?

Ответ:

В случае, возможной продажи квартиры, такая сделка может быть оспорена вашей супругой или органами опеки и опечительства, и шансы того что она будет признана нитчожной весьма велики. Эта жилая площадь принадлежит на правах собственности не только вам, но и вашим несовершеннолетним детям. При отчуждении такой недвижимости требуется обязательное согласие органов опеки. В случае отсутствия жилого помещения у вашей бывшей супруги, такое согласие органы опеки вряд ли вам дадут, поскольку жилищное положение ваших детей при таком положении ухудшается и они остаются без права собственности на жилое помещение и отсутствует иное, где они могли бы проживать. Также наксколько мне стало понятно из вашего вопроса, вы через один год женились. То есть вы начали выплачивать ипотечный кредит совместно с вашей бывшей супругой. этот период времени, когда вы выплачивали ипотеку совместно и находясь в браке со своей супругой, это будет совместно нажитое имущество супругов и оно подлежит разделу в равных долях. Ваша супруга, в течение трех лет после расторжения брака имеет право обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества и потребовать признания права собственности на свою половину доли в квартире которую вы выплачивали совместно, либо требовать с вас денежной компенсации за эту долю. В случае, вашей самостоятельной продажи квартиры и без согласия бывшей супруги она также вправе оспаривать этот договор купли продажи в судебном порядке. В связи с этим производить отчуждение такой квартиры, не заручившись согласием опеки и бывшей супруги, в вашем случае будет весьма не предусмотрительно и чревато судебными последствиями.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.06.2023г.

Вопрос:

Нахожусь в разводе со своей бывшей супругой. от первого брака имеется несовершеннолетний ребенок, дочка ей 5 лет. Сейчас бывшая супруга проживает в г. Улан Удэ и хочет, от меня получить согласие, что я не против удочерения моей дочерью ее нынешним мужем. Она говорит что такое надо делать через нотариуса и какие последсвия такого согласия меня могут ожидать?

Ответ:

Нотариус в данном случае может письменно засвидельствовать ваше согласие на удочерение вашей дочери новым мужем вашей бывшей супруги. Для удочерения вашей дочери прежде всего необходимо лишить вас родительских прав. Нотариус не наделен полномочиями лишать граждан родительских прав, это исключительная компетенция суда. Для расмотрения такой категории дел, в судебный пролцесс привлекаются органы опеки и попчительства, а также пролкурор. Письменное согласие, о котором вам указывает ваша бывшая супруга, будет одним лишь из письменных доказательств, того что вы такое согласие давали и вы не против лишения вас родительских прав. Мнение вашей дочери в судебном разбирательстве учитываться не будет, поскольку она не достигла 10 летнего возраста. После вступления решения суда о лишении родителя родительских прав, родитель лишенный таких прав, освобождается от алиментных обязательств в отношении своего бывшего ребенка. Прекращаются также все иные права и обязанности предусмотренные законом, в том числе алиментные обязательства ребенка перед своим родителем лишенным родительских прав.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.06.2023г.

Вопрос:

Мы живем в 5-ти комнатной квартире, моя доля в ней составляет ¼ от 80кв.метров. Я проживаю в комнате 11 кв.м.  намного меньше чем моя доля. Мой брат проживает в комнате 17 кв.м. Дядя с тетей в комнате 20 кв.м. Бабушка в комнате 14 кв.м. и сестра в комнате 18 кв.м. у них у всех получается доли меньше моих, а моя комната в которой я проживаю самая маленькая, хотя должно быть наоборот. На мои предложения обменяться комнатами никто не соглашается. Куда мне можно обратиться в такой ситуации?

Ответ:

Вариантов развития ситуации может быть несколько. Самый простой это продать эту спорную квартиру, а вырученные денежные средства поделить согласно имеющихся долей. Возможно продать вам свою долю в этой квартире, но на практике это сделать будет весьма проблематично, поскольку тяжело будет найти покупателя который купит долю в квартире, где проживает столько народа. В случае продажи вам необходимо в письменном виде не менее чем за 2 месяца предупредить всех сособственников о продаже своей доли и предложить им выкупить ее. Если желающих из них не найдется, то в этом случае возможно продать долю, кому угодно.

Возможно также пойти путем судебных тяжб, путем обращения в суд и требованием выделить вам вашу долю в натуре, в пределах той комнаты которая соответствует вашей доле и после этого вселиться в свою законную комнату, которую вам определит суд. Дела такой категории имеют ряд ограничений и на практике это сделать тоже может составлять определенные проблемы.

Возможно также обратиться в суд с требованием о порядке определения пользования квартирой, где суд попросить определить порядок пользования той комнатой, которая соответствует вашей доле.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________